Det med 30 år har han rätt i. Leasing på 30 år som är gjort på land-office kan inte brytas om bolaget går i konkurs. Går inte heller att bryta om det är en privat Thailändare som man leasar av och den skulle råka dö. Går endast att bryta om ägaren av marken och den som leasar går till land-office och stryker det för att farangen vill överlåta på någon annan. Den som skriver något annat har fel.
Det med 30 år har han rätt i. Leasing på 30 år som är gjort på land-office kan inte brytas om bolaget går i konkurs. Går inte heller att bryta om det är en privat Thailändare som man leasar av och den skulle råka dö. Går endast att bryta om ägaren av marken och den som leasar går till land-office och stryker det för att farangen vill överlåta på någon annan. Den som skriver något annat har fel.
Kan du bekräfta detta med nån källa Thai eller Eng inga som helst problem??
Väntar på din källa.. de snackas mycket här på MrP men upp till bevis..Vissst jag snackar oxo ...
Wanipok.
Han som har rätt är säkert den som har sålt husen eller en kompis till han. Vad han tydligen har gjort på något område är att han byggt på leasad mark och sålt husen. Så efter 30 år är det alla gånger adjöss för då vill naturligtvis Thailändaren ha en jäkla massa pengar. Hur i helvete man kan bygga o sälja på leasad mark är obegripligt. Gör man sånt så är man ett dumt svin. Man kan inte leasa mark av en som redan leasar marken. Så något land-office och lagfart blir det inte för kunden. På land-office ska köparen ha original lag fart med köparens namn på baksidan. Han ska även ha ett leasing kontrakt från land-office som gäller 30 år. Om det är ett rätt kontrakt så ska kunden få sälja/överföra hus och mark när som. Då får den nya ett nytt leasingkontrakt på 30 år. Så går det rätt till så ska ett leasingkontrakt kunna förnyas/överföras hur många gånger som helst och gälla hur många år som helst. Men bilda ett company istället om du är osäker så kan du äga hus och mark via ditt bolag. Du äger visserligen bara 39 % men det är du som är director och är bara du som kan skriva under papper, sälja och köpa.
Bekräfta? Den som ska köpa hus bör naturligtvis ta reda på sådant. Den som inte har annat o göra än skriva på ett forum behöver inte veta det. Ska du köpa hus så kontakta mig så ska du få dina bevis. Felet är att faranger tror på stora mäklare med fina kontor och tar inte reda på hur allt ligger till.
Varför inte hyra villa eller condo ? Billigare och enklare
Mvh rajraj
Kan inte annat än att hålla med. Att köpa något utan att vara ihop med en thai är helt meningslöst. Att hyra är så duktigt prisvärt i Thailand, man slipper allt trubbel och kan enkelt lämna när det känns lämpligt. Förstår mig inte alls på hur folk kan betala så mycket när hyra är så billigt, särskilt när det inte finns något bestående värde att lämna vidare om man köper. Rena lurendrejeriet.
Men det är väl med dessa husköpare som med de gubbar som blir uttnyttjade av lilla thaifrugan och hennes familj. Man vill inte se sanningen särskilt om man lagt ut för mycket pengar på projektet. Hårt att erkänna att man blivt blåst.
Neil
Bekräfta? Den som ska köpa hus bör naturligtvis ta reda på sådant. Den som inte har annat o göra än skriva på ett forum behöver inte veta det. Ska du köpa hus så kontakta mig så ska du få dina bevis. Felet är att faranger tror på stora mäklare med fina kontor och tar inte reda på hur allt ligger till.
ja du grabben upp till bevis visa upp dina källor , har varit med ett tag så visa upp nu om du en man eller en sjärtgosse...
Wanipok
,
Helt rätt Neil. Dom som har blivit blåsta av mäklare är ingenting mot dom som blivit blåsta av thaitjejen. Dom som köpt av mäklare har kanske betalat för mycket men har sitt hus. Den som sätter marken på lilla thaitjejen har ens inget hus. Han får inte vara snål för då får han inte komma till eller bo i huset.
Det med 30 år har han rätt i. Leasing på 30 år som är gjort på land-office kan inte brytas om bolaget går i konkurs. Går inte heller att bryta om det är en privat Thailändare som man leasar av och den skulle råka dö. Går endast att bryta om ägaren av marken och den som leasar går till land-office och stryker det för att farangen vill överlåta på någon annan. [size=5]Den som skriver något annat har fel.[/size]
Jaså?
När ett leasingavtal upprättas mellan två parter så är avtalet just ett avtal mellan dessa två parter.
Om det blir några förändringar i detta avtal under den registrerade avtalsperioden kan båda parter gå till rätten och begära t.e.x. andring av hyresvillkor, andra avgifter eller t.o.m uppsägning av befintligt avtal p.g.a. ändrade förhållande.
I April 2011 gick ett av Eakmongkolbolagen i Pattaya o konkurs. Eftersom just detta projekt var klart sisådär 2005/2006, just när Thaksin bestämt sig för att stoppa möjligheten att via bolag köpa sin mark som farang, så var det några norrbaggar samt en svensk som ville flytta in snabbt och då valde att leasa marken från byggaren, Eakmongkol.
30 år leasing, registrerat vid landoffice, stämplat och klart.
Vid konkursen begärde berörda banker att samtliga leasingavtal skulle sägas upp hos landoffice, den 4/8 2011 beslutade Pattaya citycourt att avtalen var att anse som ogiltiga.
Några norrbaggar samt en svensk som 2005 ville flytta in snabbt och därför leasade sin mark av byggföretaget, en leasing som registrerades i Shannoden via landoffice har i höst fått köpa sin mark igen.
Nu i bolag, för numera är det möjligt att göra detta igen, även om det är olagligt, men just nu skiter man i just detta faktum.
Så ännu en gång, de mäklare som säljer hus till faranger säger nästan alltid att avtalen skall vara giltiga.
De som köper hus och sedan känner sig lite osäkra säger också ofta att avtalen skall vara giltiga.
Men de som vill ha livrem och hängslen samt vill vara säkra på att avtalen skall vara giltiga, de skall inte lyssna på varken mäklare eller säljare.
[size=2]Och nej, detta handlar inte om mig, min Fru är Thai och markägare, mina barn är också Thai, så de äger det vi har i fastighetsväg i Thailand.[/size]
[size=2]Blir jag lämnad så är förlusten av hus, mark och annan fast egendom inte viktigt, de jag älskar är värda varenda krona, så jag skiter nåt leasingavtal, har lärt mig att man inte äger något förevigt i allafall, man lånar allt och får sedan hoppas att man mår bra medan man får chansen att nyttja det.[/size]
Hallå !
Det viktiga är att vi i dag har en korrekt registrerat 30 årig leasing, så vad som än händer med markägaren så
kommer inget kunna hända med vårt hus under den tiden. Vårat hus är skyddat enligt Thailändsk lag i dessa 30 år.
Vi har inte satsat några fantasisummor i vårat hus och så länge vi har en bra dialog med markägaren så är jag inte så orolig.
//Classe
Nu ska du ha klart för dig att allt över 60.000 Sek är fantasisummor för folk på detta forum.
Plåtskjul i Isaan kan man få för 12.000 Thb, och då liger det t.o.m in till landsvägen vilket gör det mer attraktivt.
visa mina källor. Ha, ha. Skaffa ett liv för fan.
visa mina källor. Ha, ha. Skaffa ett liv för fan.
ja du grabben de brukar ju heta så när man inte har nått relevannt o komma med , men nu vet jag ...
Wanipok.
Ha, ha. Du vet? Det är just det du inte gör. Du tillhör en av dom midre vetande. Det finns många sådana och det är synd om många av dom. Jag flyttar snart ner till mitt jättehus i Thailand. När ska du flytta ner till ditt .. Visst fan, du har ju ingenting. Vissa kan, vet och har. Jag är en av dom. Vem tillhör du?
Men även den bästa kan göra fel. Glömde ett n på mindre.
Ha, ha. Du vet? Det är just det du inte gör. Du tillhör en av dom midre vetande. Det finns många sådana och det är synd om många av dom. Jag flyttar snart ner till mitt jättehus i Thailand. När ska du flytta ner till ditt .. Visst fan, du har ju ingenting. Vissa kan, vet och har. Jag är en av dom. Vem tillhör du?
du kan ju komma ner Kathu i Phuket o se hur jag har det , sen om det uppfyller dina förväntningar vet ju jag inte men jag tror att du ändrar åsikt när du har besökt restaurangen Mummualuag..
wanipok...
Min pappa är starkare än din pappa
Logga in för att svara.