1 minute ago, LTD said:Är inte mark undantagen i en skilsmässa?
Jag har aldrig läst på då det inte varit aktuellt med vare sig markköp eller skilsmässa men vad jag förstått så ingår värdet på mark, inköpt efter giftermålet, i uppdelningen. Det förutsätter dock givetvis att utlänningen inte lurats att skriva marken på någon släkting.
1 minut sedan, skrev LTD:Sälja går ju inte om inte frun vill men har man en Usufruct på marken och dess fastigheter så kan man hyra ut, tom leasa ut på 30 år.
Du kan aldrig sälja mark som du köpt i fruns namn. Om du tex efter några år vill sälja marken och behöver pengarna för att köpa tex ett fritidshus i Sverige, eller tex en båt, så är det inte säkert att frun går med på att sälja marken.
Mark du köper i fruns namn är att betrakta som en gåva till henne, och det är ju ok om det var din mening med markinvesteringen.
8 minuter sedan, skrev LTD:Är inte mark undantagen i en skilsmässa?
Nej mark som du köpt i fruns namn ingår i hennes tillgångar vid en bodelning om hon avlider, eller vid en skilsmässa.
21 minutes ago, Atom said:Jag har aldrig köpt ens en kvadratmeter mark i Thailand och har inga planer på att göra det heller. Jag reagerar enbart på att många anser att risken med markköp skulle vara så mycket större än andra investeringar; som gift äger du 50% av vad ni köpt och visst blir det lite mer komplicerat med mark, men är man beredd att ta fighten så är det fortfarande 50% av markens värde.
Möjligt att det inte är som du tror men smart att inte köpa mark i Thailand i alla fall, det finns ingen anledning.
En god vän till mig (farang) påstår att han skriftligen fick avsäga sig arvsrätten och/eller rätten till 50% vid skilsmässa (minns inte om det var båda) till den fastighet som hans hustru köpte efter att de gift sig.
En av mina anställda (Thai) dog och vad jag erfar hade hans föräldrar också arvsrätt, inte bara hans hustru (Thai). Inget jag hade med att göra men det var vad de sa när jag var på hans begravning.
5 minuter sedan, skrev Captain Morgan:Möjligt att det inte är som du tror men smart att inte köpa mark i Thailand i alla fall, det finns ingen anledning.
En god vän till mig (farang) påstår att han skriftligen fick avsäga sig arvsrätten och/eller rätten till 50% vid skilsmässa (minns inte om det var båda) till den fastighet som hans hustru köpte efter att de gift sig.
En av mina anställda (Thai) dog och vad jag erfar hade hans föräldrar också arvsrätt, inte bara hans hustru (Thai). Inget jag hade med att göra men det var vad de sa när jag var på hans begravning.
Så har jag uppfattat att det är också. Utdrag ur länk nedan:
"As a personal property of the Thai spouse, the Thai spouse has sole management of the property, and as a non-marital property the real property is not subject to an equitably division between husband and wife upon termination of marriage."
Sen är ju Thailand Thailand. Man vet aldrig.......
3 timmar sedan, skrev Captain Morgan:Fick informationen på land office när jag registrerade ett 30 års kontrakt som jag har 22 år kvar på.
Det betyder inte att det är korrekt eller kanske har ändrats men det kan också vara så att dina vänners kontrakt inte gäller vid en eventuell dispyt och rättegång.andoffice
Om man leasar land av någon man inte är gift med kan man som extra säkerhet få leasingavtalet registrerat på baksidan av landets chanot. Detta gör man på landoffice.
En eventuell köpare ser då att landet är uthyrt.
Är du gift med ägaren behövs inte denna registrering eftersom ägaren inte kan sälja utan din underskrift.
5 minutes ago, ArneMorales said:Om man leasar land av någon man inte är gift med kan man som extra säkerhet få leasingavtalet registrerat på baksidan av landets chanot. Detta gör man på landoffice.
Vad jag erfar kan man inte leasa mark på 30 år från någon man är gift med men det kan vara inkorrekt.
13 timmar sedan, skrev ArneMorales:Du kan aldrig sälja mark som du köpt i fruns namn. Om du tex efter några år vill sälja marken och behöver pengarna för att köpa tex ett fritidshus i Sverige, eller tex en båt, så är det inte säkert att frun går med på att sälja marken.
Mark du köper i fruns namn är att betrakta som en gåva till henne, och det är ju ok om det var din mening med markinvesteringen.
Ja det har vi nog redan klarat ut att man inte kan sälja.
Men du kan sälja en 30 års leasing av den så en del av pengarna går att få loss oavsett vad frun tycker.
12 timmar sedan, skrev Captain Morgan:Möjligt att det inte är som du tror men smart att inte köpa mark i Thailand i alla fall, det finns ingen anledning.
En god vän till mig (farang) påstår att han skriftligen fick avsäga sig arvsrätten och/eller rätten till 50% vid skilsmässa (minns inte om det var båda) till den fastighet som hans hustru köpte efter att de gift sig.
En av mina anställda (Thai) dog och vad jag erfar hade hans föräldrar också arvsrätt, inte bara hans hustru (Thai). Inget jag hade med att göra men det var vad de sa när jag var på hans begravning.
Man får ju se till att upprätta ett testamente samtidigt med hus/mark köpet.
Att köpa hus som ekonomisk investering i Thailand är jag helt emot men det kan vara en god investering i livskvalitet och det kan vara en anledning till att köpa.
21 timmar sedan, skrev ArneMorales:Du kan aldrig sälja mark som du köpt i fruns namn. Om du tex efter några år vill sälja marken och behöver pengarna för att köpa tex ett fritidshus i Sverige, eller tex en båt, så är det inte säkert att frun går med på att sälja marken.
Mark du köper i fruns namn är att betrakta som en gåva till henne, och det är ju ok om det var din mening med markinvesteringen.
Ingen större skillnad mot hur det är i Sverige. Har du en fastighet, som inte är enskild egendom, och vill sälja för att köpa en båt e.d. kan kärringen din bara säga nej "jag vill inte att du säljer huset" och då blir det ingen affär.
42 minutes ago, lasseiudon said:Ingen större skillnad mot hur det är i Sverige. Har du en fastighet, som inte är enskild egendom, och vill sälja för att köpa en båt e.d. kan kärringen din bara säga nej "jag vill inte att du säljer huset" och då blir det ingen affär.
Bara att begära bodelning och försäljning.
Vi utgår ju från att det är dags att gå skilda vägar.
Logga in för att svara.