.jpg.d5758fc78e1abd4e59012477a7ba46d9.jpg)
24 minutes ago, Captain Morgan said:En farang får äga condo i en förening där thai är i majoritet.
En farang får också leasa mark på max 30 år, leasingkontraktet kan säljas vidare till andra faranger.
Ett leasingkontrakt på över 3 år måste registreras på land office mot en liten avgift för att vara juridiskt bindande,
ett litet knix är att farangen inte får vara gift med ägaren till marken när kontraktet ingås.
Sicken snårskog ni har 
1 hour ago, 65Selander said:Sicken snårskog ni har
Thai är kända för att både vilja ha kakan och äta den.
Helst vill de att alla långnäsor stannar hemma och bara skickar pengarna de skulle ha spenderat.
4 timmar sedan, skrev 65Selander:Sicken snårskog ni har
plus att som jag förstår så kan jänkare äga 1 rai . pga gammal deal med Thailand från vietnam kriget
2 timmar sedan, skrev Captain Morgan:Thai är kända för att både vilja ha kakan och äta den.
Helst vill de att alla långnäsor stannar hemma och bara skickar pengarna de skulle ha spenderat.
Jamen då kan ju Sverige skicka biståndet på 100 miljoner, som inte Belarus vill ha, till Thailand så blir vi väldigt populära och möts av idel leenden när vi sent omsider landar i LOS.
Betalar man marknadspris så är nog alla markaffärer en hyfsad investering på lite sikt. Jag tror dock att chansen att göra ett riktigt klipp på en markaffär i Thailand har blivit mindre än för 10-20 år sedan; förutom om man har de ekonomiska musklerna att köpa riktigt bra mark vid havet eller i en större stad. Thailand är inne i en växling från att ha haft kraftig befolkningstillväxt till att ganska snart ha en minskande befolkning och det gör nog att trycket på jordbruksmark minskar. Efterfrågan på ris är dessutom omvänt proportionell mot ett lands rikedom. Lite som i Sverige på 50- och 60-talet lönar sig dessutom småjordbruk allt sämre och stora delar av landet kommer snart vara avfolkningsområden. I vilket fall så kommer det garanterat vara bättre avkastning än bankränta eller statsobligationer.
Är man gift i Thailand ser jag heller inte varför risken skulle vara större i att köpa mark än någon annan investering. Visst, du kan inte äga marken, men du har ändå rätt till 50% av värdet vid en eventuell skilsmässa; ingen skillnad mot ett aktiekonto.
On 7/10/2021 at 11:25 AM, Atom said:Betalar man marknadspris så är nog alla markaffärer en hyfsad investering på lite sikt. Jag tror dock att chansen att göra ett riktigt klipp på en markaffär i Thailand har blivit mindre än för 10-20 år sedan; förutom om man har de ekonomiska musklerna att köpa riktigt bra mark vid havet eller i en större stad. Thailand är inne i en växling från att ha haft kraftig befolkningstillväxt till att ganska snart ha en minskande befolkning och det gör nog att trycket på jordbruksmark minskar. Efterfrågan på ris är dessutom omvänt proportionell mot ett lands rikedom. Lite som i Sverige på 50- och 60-talet lönar sig dessutom småjordbruk allt sämre och stora delar av landet kommer snart vara avfolkningsområden. I vilket fall så kommer det garanterat vara bättre avkastning än bankränta eller statsobligationer.
Är man gift i Thailand ser jag heller inte varför risken skulle vara större i att köpa mark än någon annan investering. Visst, du kan inte äga marken, men du har ändå rätt till 50% av värdet vid en eventuell skilsmässa; ingen skillnad mot ett aktiekonto.
Om man har gemensama barn som är thailändska medborgare blir synen på saken en annan har jag märkt.
Annars om barn som sitter i Sverige med noll anknytning till Thailand ska börja dra ett juridiskt ärende i Thailand för att få ut sitt arv, inkl lösöre, det funkar ju inte.
Om Thai tanten har barn med thai medborgarskap betyder det i praktiken att du skiftar dina pengar till thai barn(en) och ifrån dina egna som är i Sverige.
Fan!
Varje gång jag ser rubriken så tror jag att det är någon resetråd, typ Oskar i Honolulu, fast här är det herr Levengood som är i Soengsang
On 7/21/2021 at 9:26 PM, Nicholas said:Om man har gemensama barn som är thailändska medborgare blir synen på saken en annan har jag märkt.
Annars om barn som sitter i Sverige med noll anknytning till Thailand ska börja dra ett juridiskt ärende i Thailand för att få ut sitt arv, inkl lösöre, det funkar ju inte.
Om Thai tanten har barn med thai medborgarskap betyder det i praktiken att du skiftar dina pengar till thai barn(en) och ifrån dina egna som är i Sverige.
TS pratar om markköp på ungefär 1 miljon Baht. Jag har ingen aning om hur TS privatekonomi ser ut men funderar han på att köpa mark i Thailand för 1 miljon Baht så får man nästan utgå ifrån att han har ett par miljoner Baht till i ladorna; annars är det givetvis en rätt dumdristig affär, och inte bara för eventuella arvingar.
Nu har jag bara ett barn så för mig är hela arvsfrågan en icke-fråga men generellt sett tycker jag inte att ens liv ska styras av eventuella arvsfrågor. Har man gett sitt/sina barn en bra uppväxt och kanske hjälpt dem ekonomiskt de första tunga åren som unga vuxna så har man gjort sitt. Blir det något över så är det ett plus men inte kommer jag att avstå något på ålderns höst för att maximera dotterns arv.
On 2021-07-08 at 16:47, skrev Captain Morgan:
ett litet knix är att farangen inte får vara gift med ägaren till marken när kontraktet ingås.
Var har du fått det ifrån?
Har flera vänner som köpt hus på sin fru och fått 30 års leasing på dessa.
2 hours ago, LTD said:Var har du fått det ifrån?
Har flera vänner som köpt hus på sin fru och fått 30 års leasing på dessa.
Fick informationen på land office när jag registrerade ett 30 års kontrakt som jag har 22 år kvar på.
Det betyder inte att det är korrekt eller kanske har ändrats men det kan också vara så att dina vänners kontrakt inte gäller vid en eventuell dispyt och rättegång.
On 2021-07-10 at 16:25, skrev Atom:
Är man gift i Thailand ser jag heller inte varför risken skulle vara större i att köpa mark än någon annan investering. Visst, du kan inte äga marken, men du har ändå rätt till 50% av värdet vid en eventuell skilsmässa; ingen skillnad mot ett aktiekonto.
Det är en stor skillnad om du vill få loss dina investerade pengar för annat ändamål.
Mark som står i fruns namn kan du aldrig sälja eftersom hon är registrerad som ägare.
En aktieportfölj eller tex en condo i ditt namn, kan du sälja, eller disponera på annat sätt, när du vill även när du är gift.
3 minuter sedan, skrev ArneMorales:Det är en stor skillnad om du vill få loss dina investerade pengar för annat ändamål.
Mark som står i fruns namn kan du aldrig sälja eftersom hon är registrerad som ägare.
En aktieportfölj eller tex en condo i ditt namn, kan du sälja, eller disponera på annat sätt, när du vill även när du är gift.
Sälja går ju inte om inte frun vill men har man en Usufruct på marken och dess fastigheter så kan man hyra ut, tom leasa ut på 30 år.
2 minutes ago, ArneMorales said:Det är en stor skillnad om du vill få loss dina investerade pengar för annat ändamål.
Mark som står i fruns namn kan du aldrig sälja eftersom hon är registrerad som ägare.
En aktieportfölj eller tex en condo i ditt namn, kan du sälja, eller disponera på annat sätt, när du vill även när du är gift.
Jag har aldrig köpt ens en kvadratmeter mark i Thailand och har inga planer på att göra det heller. Jag reagerar enbart på att många anser att risken med markköp skulle vara så mycket större än andra investeringar; som gift äger du 50% av vad ni köpt och visst blir det lite mer komplicerat med mark, men är man beredd att ta fighten så är det fortfarande 50% av markens värde.
1 timme sedan, skrev Captain Morgan:Fick informationen på land office när jag registrerade ett 30 års kontrakt som jag har 22 år kvar på.
Det betyder inte att det är korrekt eller kanske har ändrats men det kan också vara så att dina vänners kontrakt inte gäller vid en eventuell dispyt och rättegång.
Nja den ena av mina vänner är jäkligt noga och har låtit Isaan Lawyers upprätta avtalet och Sebastian där har bra koll och erfarenhet så tror nog på att det håller även i rätten.
Men en sak har du rätt i att man kan avtala om en massa saker som ser bra ut på papper, ex leasing med 30+30 år och dessa avtal håller inte i rätten. Lagen säger max 30 år och det är helt omöjligt att gå runt men många luras att tro det för att dom ska köpa huset.
6 minuter sedan, skrev Atom:Jag har aldrig köpt ens en kvadratmeter mark i Thailand och har inga planer på att göra det heller. Jag reagerar enbart på att många anser att risken med markköp skulle vara så mycket större än andra investeringar; som gift äger du 50% av vad ni köpt och visst blir det lite mer komplicerat med mark, men är man beredd att ta fighten så är det fortfarande 50% av markens värde.
Är inte mark undantagen i en skilsmässa?
Logga in för att svara.