Köpa land i Thailand

Någon som kan bringa reda i hur man lagligt betalar landköp i TH? Jag vet allt om att endast min fru kan äga marken, men jag står ju för betalningen. Har hört att farangen inte kan överföra pengar till frugan för köp av land utan att det på något sätt är olagligt. Jag är medveten om att min fråga är en aning "flummig" men jag hoppas det framgår vad jag menar. Det är ite fråga om "svarta pengar" från min sida.

Alltså hur gör jag för att följa Thailaändsk lag??

MVH

Quote

Hej,

Så länge din fru inte har bytt till ditt efternamn i sitt thailändska id-kort, så behöver du inte oroa dig för att några thailändska myndigheter börjar undra över vart pengarna kommer ifrån. Du kan säkert utan problem ge din fru alla dina pengar om du nu är fast övertygad om evig kärlek och omtanke från din fru gentemot dig. Lycka till...hmm

Du kan även be en advokat att hjälpa dig med att öppna ett aktiebolag, där endast du som minoritetsägare ska ha exklusiv rätt att signera avtal och andra dokument samt kalla till styrelsemöte. Via bolaget kan du sedan köpa både mark och hus och samtidigt få kontroll över dina satsade och hårt inarbetade sparpengar.

Tack för tipset men nu har hon mitt efternamn i sitt ID-kort så vad gäller då?

MVH

vi köpte mark i Th på banken och skulle skriva det på frugan som har mitt efternamn ,problem sa dom då så vi skrev det på dottern som bor i SW ej gift thai efternamn inga problem och jag betalade med mitt visakort 1,2 milj Bht inga problem.år 2003

Quote

Problem? Preciserade de vari problemet låg?

MVH

Quote

Ej fullvärdig medborgare längre

Om en thailändsk kvinna gifter sig med en utlänning och registrerar detta giftemål i Thailand inkl namnbyte så tas vissa medborgerliga rättigheter ifrån henne (ex rätten att få köpa mark i sitt hemland Thailand).

Om en Thailändsk man däremot gifter sig med en utländsk kvinna så händer inget. Han har kvar alla sina rättigheter.

Snacka om jämlikhet mellan könen. :frown:

Om det är en bostad som du är ute efter i Thailand så råder jag dig under rådande omständigheter att istället köpa en Condo-lägenhet. Den kan köpa och äga 100% i ditt eget namn. Vilket kanske inte är mer än rätt eftersom det är du som betalar för den.

Quote

Hmmmm..ett chockerande besked.hur ska man lösa detta?

Vi "köper" tomten av min frus syster och svåger och har betalat 1/3 av priset till dem redan. Och lantmäteriet har ärendet ligger på någon myndighet i Bangkok. Vi väntar på att få tomtkartan.

Detta är mycket frustrerande. Vad händer nu?

Mvh

Quote

Tja, inte vet jag vad som kan vara bäst för er i den situationen som ni hamnat i...

Ni får väl avvakta och se om din fru har tur och kan få ut "chanoten" dvs lagfarten.

Annars, får ni väl försöka häva köpet så att ni får tillbaka pengarna från systern.

Sedan får väl din fru försöka ändra tillbaka till sitt Thailändska efternamn, och skaffa ett nytt ID-kort.

Förhoppningsvis går detta bra utan att ni behöver skilja er.

Ett tips som lönar sig i längden!

Gör aldrig mark och husaffärer i Thailand utan en advokat till hjälp som kan förklara alla fallgropar.

Annars får

Det går numera alldeles utmärkt för en thaidam med västerländskt efternamn att köpa och äga mark i Thailand!

Siam-Nilsson är inte uppdaterad.

Min thaifru har mitt efternamn (även på id-kortet) och hon köpte och fick registrerat landköpet i sin kommun för ca ett år sedan.

Vid vår fråga hos Landoffice, fick vi svaret att lagen har blivit ändrad så att thaidamens efternamn har ingen betydelse för landköp längre.

Quote

Det stämmer att det var några år sedan jag var inblandad i köp av mark i Thailand.

Om de numera har ändrat lagen, så är ju det jättebra.

Då ska det nog lösa sig, så att det går att registrera marken på fru Andersson, Pettersson eller vad det nu kan vara som står i Thailändskans ID-kort.

Lycka till

Quote

Den lagen är ändrad sedan flera år och en thailändsk kvinna kan nu köpa land oberoende vem hon är gift med eller sitt efternamn.

(Var lite sent ute och missade Jives inlägg)

Quote

Lagen ändrades 1995. Ush för så ouppdaterad info...

Efter att ha "läst på" lite grann så ser det ut som att man ska skriva på ett dokument som liknar ett svenskt äktenskapsförord.

Man måste visst som farang underteckna detta dokument för att visa att pengarna som används till mark/husköpet har intjänats av Thailändskan innan hon gifte sig med Farangen och att Farangen inte kräver någon arvsrätt gällande marken/huset om frun går bort eller att han vill ha någon del i marken/huset vid en eventuell skilsmässa.

Men beroende på var i Thailand som markinköpet har ägt rum så har tydligen vissa sluppit att visa upp detta dokument, medans andra har varit tvungna att skriva ett sådant dokument.

Men din fru vet nog inte med säkerhet vad som gäller förrän hon själv står där på det lokala l"and department kontoret" (Gåmm Ti Dinn) och ska försöka göra rätt (eller betala rätt summa under bordet).

I stället för att vara dum-snål, så är det bästa är att betala för en bra advokat som ingjuter respekt och som sedan får registreringen klar i ett naffs. Jag har själv gjort så vid både köp och försäljning av en fastighet strax utanför Bkk. Men det var som sagt ett antal år sedan.

Nästa gång ska jag köpa marken i min biologiska sons namn. Han har dubbelt medborgarskap Thai & svenskt.

Här är några användbara länkar att läsa:

http://www.phuket-is...f-property.html

http://www.cockatoo.d_residence.htm

http://www.thaiembas...id=15&Itemid=29

http://www.thaivisa.st-a60221-.html  (äktenskaps dokument)

Ang thailändsk lag och thailändskors rätt till markköp

Prior to 1998, any Thai woman who married a foreigner would then lose her right to purchase land in Thailand. She could, however, still retain land that she owned prior to the marriage.

By 1999, the law changed (on the basis of equality between Thai men and Thai women). As an aside it has been suggested that earlier immigration laws (making it quite difficult for a male foreigner to obtain Thai permanent residence status / Thai citizenship on the basis of a Thai marriage, whilst a female foreigner married to a Thai male can achieve this status with ease) are now slightly at odds with the 1999 equality law.

Anyway, Thai women married to foreigners now have the right to purchase land, but there is one proviso - the Thai spouse must prove that the money, used in the purchase of freehold land, is legally and solely hers (with no foreign claim to it). This is usually achieved by the foreigner signing a declaration stating that the funds used for the purchase of land belonged to the Thai spouse "prior to the marriage" and are beyond his claim. The Land Office will request this declaration, especially if they have any doubts. The form is available at the Land Office. In theory, the foreigner is supposed to sign this form in person at the Land Office; and it is unclear if there are other ways of doing this without making a personal appearance (assuming the foreigner has a copy of the form in the first place). It is doubtful if the Land Office will accept a mere verbal assertion by the Thai spouse that the monies were all hers prior to the marriage. The Thai spouse will need to show the marriage certificate, a copy of her ID card, and a copy of her house registration papers (blue book). 

Ja detta var ju en hel del goda nyheter, men kvarstår dock problemet med att bevisa att min fru hade pengar före giftermålet. Vilket hon ju inte hade. Hur klarar man detta utan att förfara bedrägligt eller betala "under bordet"? Vore inte så bra om det kan komma "surt" efter.

Mvh