Köpa land i Thailand

Att "utlänningarna" ska köpa upp och ta över Thailand och förslava Thailändarna fördes fram redan för ca 100 år sedan när den stora immigrationsvågen av kineser till Thailand började på allvar. Det räcker att gå tillbaka ett par tre generationer i Thailand och se hur illa de Kinesiska invandrarna behandlades av Thailändarna. För det första kallades kineserna för "Jeck" vilket än i dag är ett fult skällsord för Thailändare med kinesiskt påbrå. För det andra fick de inte något medborgarskap, eller tilläts köpa mark där de bodde i Thailand, och de fick inte arbeta inom den statliga och kommunala sektorn. Enda sättet att var att hanka sig fram i de allra lägst stående yrkena och efter ett par generationer försöka byta bort sina kinesiska namn och istället anta Thailändska namn för att bli någorlunda accepterade i samhället. Med nytt namn kunde de sedan öka sina chanser att få gå i skola och arbeta som lärare mm. Även de stackars blandrasbarn som kom till med hjälp av amerikanska soldater på R & R i Thailand under Vietnamnkriget berövades både rätten att få medborgarskap och rätten att få gå i statliga skolor för att utbilda sig. Detta ändrades inte förrän i slutet på 1980-talet då dessa sk Look-krung barn blev populära sång och TV-underhållare och även fotomodeller. Först då började folk i Thailand reflektera över om det var rätt att beröva dessa ungdomar likvärdiga rättigheter i Thailand bara för att de hade en okänd utländsk pappa någonstans i USA.

Om man tittar lite på hur det har gått med Thailand efter invandringen av kineser till Thailand och hur stor "skada" som Thailand har lidit pga att kineserna till slut fick medborgarskap och rätten att köpa sig en bit mark i Thailand, så kan man klart se att det idag är den Thai-Kinesiska befolkningen som står för merparten av alla banker, företag och industriproduktion i landet, vilket har bidragit till ett fantastiskt uppsving och även fördelning av välståndet i landet. Detta har skett medans den gamla stammen av konservativa Thailändare fortfarande harvar på i gamla fotspår efter bästa förmåga på risfälten.

Själv är jag av den uppfattningen att det bara skulle gynna Thailand om de lättade på reglerna för markköp för utlänningar som vill investera i Thailand. Det skulle bli mängder av jobb inom både byggsektorn och annan servicenäring där Thailändarna skulle kunna jobba. Men till att börja med vore det väl kanske en lämplig ide att begränsa köp av bostadsmark till några rai per person, för mer behöver man ju inte för att bygga en villa med en hyfsad trädgård.

Jag ska ta ett exempel på ett land som har utvecklats bra efter att utlänningar fick börja köpa egen mark och bygga hus.

Det gäller Spanien som efter det att Franco försvann var ett av de fattigaste länderna i Europa. Spanjorerna förstod att vägen mot välstånd var att utnyttja det varma vädret och deras långa badkuster och därför började de locka turister till landet. Men inkomsterna från turisterna var bara knutna till vissa delar av året, och för att bättre knyta upp de gästande turisterna till landet, så började man erbjuda dessa penningstinna utlänningar att köpa sig ett eget hus på solkusten.

Det är mycket denna typ av immigranter som har fått köpa en vinterbostad i Spanien som har gjort att Spaniens välstånd har utvecklats oerhört snabbt under de senaste 30 åren. Idag är Spanien en modern stat i EU där befolkningen är välutbildad och inte längre porträtteras som en pittoresk flamencodansör med kastanjetter eller som en sombreroklädd fattiglapp ridande på en åsna.

Varför ska rika thailändare som exempelvis Thaksin få köpa både mark och fotbollslag i England, när en vanlig engelsman inte ges samma rätt att köpa sig en egen villa i Thailand? I USA bor det mängder med personer med thailändskt medborgarskap som alla har rätt att köpa sig en bit mark om de har råd och lust, men detsamma gäller inte för en amerikan som vill köpa sig en villa med mark i Thailand.

Det bör enligt min åsikt gälla samma regler för både Thailändare och Svenskar och engelsmän som det gjorde innan 1970 (se text nedan). Det var vid denna tid som Vietnamkriget härjade som värst och kommunistskräcken i Thailand var som störst. Och med den vänstervåg som drog fram över bl.a Europa, så blev den då Thailändska militärregeringen jätterädd att den skulle få fäste i Thailand och därför utmålades nästan alla utlänningar som potentiella orosmakare vilket gjorde att deras rätt till att köpa mark i Thailand upphörde. 

According to Section 86 of the Land Code, an alien may acquire land in Thailand only by virtue of the provision of a treaty providing him with the right to own immovable property. Obtaining such acquisition is subject to the provision of the Land Code and the Ministerial Regulations issued under the Code, and the permission must be obtained from the Ministry of Interior. Before the termination of the treaty which was made on February 27th, 1970, there were 16 countries bided to the treaty ; USA, England, Switzerland, Germany, Denmark, Norway, the Netherlands, France, India, Belgium, Sweden, Italy, Japan, Burma, Portuguese, and Pakistan. Since then, Thailand has no longer made any treaty with any country to allow an alien to acquire land in Thailand by virtue of a treaty.

Thaksin lättade dock lite på regelverket år 2002. Enligt honom själv berodde det på att han ville välkomna "högkvalitativa" utlänningar att spela golf och för att investera i egna lyxiga bostäder i Thailand. Gränsen gick vid 1 rai, och man fick bara köpa mark inom speciella bostadsområden (reservat). För att man skulle hamna inom ramverket för "högkvalitativ utlänning" så skulle man vara mångmiljonär och föra in ett minimum av 40 miljoner bath till landet och dessa pengar skulle låsas där under minst 5 år. Att vanliga "low-class" knegare med pensioner och en sparad slant på banken skulle få rätten att köpa sig en liten markbit i Thailand var han och resten av parlamentet inte intresserade av att godkänna. Projektet blev en gigantisk flopp för Thaksin och väldigt få rika utlänningar nappade på detta erbjudande.

Ja nu har jag ventilerat lite av mina åsikter i denna fråga, och nu får vi se om några skribenter håller med mig eller är emot.

Ha det bra så länge,

Förövrigt håller jag med föregående skrivare om att Thailands system är förlegat och inte på något sätt har med den marknadsekonomi man förövrigt anammar att göra. Ett exempel är ett par av frugans thailändska väninnor som fått ärva några rai. Utan de medel som krävs för att dra igång någon verksamhet på marken, och utan möjlighet att sälja den till utländska spekulanter så står nu marken helt outnyttjad och snarare kostar ägarna pengar än ger avkastning. Jag kan, precis som någon tidigare skrev, inte se det hot mot Thailändarnas ekonomi som man i nuvarande regelverk menar skulle utgöras av möjligheten för utlänningar att äga ett hus och några rai -tvärtom!

en insats och ta reda på lite basfakta.

Vore väl mera klädsamt än att klaga på de som i all välmening gör sig besväret att dela med sig av sina erfarenheter i frågan, tycker jag.

mvh GD