Har du ett leasing avtal med din fru?

Ett vanligt sätt för en Falang i Thailand att försvara sin egendom vid skilsmässa är att leasa egendom från frun.

Frun står som ägare medan maken leasar på 30 år.

Den nya regimen kommer nu att beskatta leasing som hyresavtal.

Din fru blir nu tvungen att betala skatt på en fiktiv inkomst från leasingen.

Skatten blir på mellan 10% och 30% beroende på hus standard.

Låt oss säga att du har ett hus i Thailand värderat till 3 Mbaht.

Fiktiva hyresintäkten på ett sådant hus ligger runt 30.000 baht per månad.

Din fru kan nu komma att betala upp till 9.000 baht i skatt per månad.

Grattis alla rödskjortor.

Ett vanligt sätt för en Falang i Thailand att försvara sin egendom vid skilsmässa är att leasa egendom från frun.

Frun står som ägare medan maken leasar på 30 år.

Den nya regimen kommer nu att beskatta leasing som hyresavtal.

Din fru blir nu tvungen att betala skatt på en fiktiv inkomst från leasingen.

Skatten blir på mellan 10% och 30% beroende på hus standard.

Låt oss säga att du har ett hus i Thailand värderat till 3 Mbaht.

Fiktiva hyresintäkten på ett sådant hus ligger runt 30.000 baht per månad.

Din fru kan nu komma att betala upp till 9.000 baht i skatt per månad.

Grattis alla rödskjortor.

Om det nu är så att farangen står för fiolerna

så är det bättre att skriva ett bevittnat låneavtal där farangen lånar ut hela köpeskillingen till thaidamen och

att både fastigheten eller marken står som garanti för lånet.

Denna lånade summa + ev värdestegring skall sedan skyndsamt inom 12 månader betalas tillbaka till farangen vid följande händelser:

• Vid begäran (ansökan) om en eventuell skilsmässa.

• Vid händelse av att någon av parterna varaktigt väljer att separera från den andre.

• Vid händelse av att damen avlider, hamnar i koma eller omyndigförklaras.

• Vid händelse av att fastigheten eller marken belånas, säljs, leasas ut eller skänks bort.

• Vid händelse av att fastigheten eller marken bortforslas, nedmonteras eller skadas på grund av brand eller explosion.

Mvh

SN

Om det nu är så att farangen står för fiolerna

så är det bättre att skriva ett bevittnat låneavtal där farangen lånar ut hela köpeskillingen till thaidamen och

att både fastigheten eller marken står som garanti för lånet.

Denna lånade summa + ev värdestegring skall sedan skyndsamt inom 12 månader betalas tillbaka till farangen vid följande händelser:

• Vid begäran (ansökan) om en eventuell skilsmässa.

• Vid händelse av att någon av parterna varaktigt väljer att separera från den andre.

• Vid händelse av att damen avlider, hamnar i koma eller omyndigförklaras.

• Vid händelse av att fastigheten eller marken belånas, säljs, leasas ut eller skänks bort.

• Vid händelse av att fastigheten eller marken bortforslas, nedmonteras eller skadas på grund av brand eller explosion.

Mvh

SN

Roligt att vissa fram dom har dokumenten tjejen blir säkert jätte glad.

Om det nu är så att farangen står för fiolerna

så är det bättre att skriva ett bevittnat låneavtal där farangen lånar ut hela köpeskillingen till thaidamen och

att både fastigheten eller marken står som garanti för lånet.

Denna lånade summa + ev värdestegring skall sedan skyndsamt inom 12 månader betalas tillbaka till farangen vid följande händelser:

• Vid begäran (ansökan) om en eventuell skilsmässa.

• Vid händelse av att någon av parterna varaktigt väljer att separera från den andre.

• Vid händelse av att damen avlider, hamnar i koma eller omyndigförklaras.

• Vid händelse av att fastigheten eller marken belånas, säljs, leasas ut eller skänks bort.

• Vid händelse av att fastigheten eller marken bortforslas, nedmonteras eller skadas på grund av brand eller explosion.

Mvh

SN

Problemet är bara att vid en skilsmässa så har hon.

1. Skänkt fastigheten till sin bror vid polisen.

2. Spelat bort fastigheten på Phock daeng.

3. Belånat fastigheten för 3 millioner till lokala maffiapolisen för 3 Mbaht .

Sen kan du kräva henne på pengar som inte finns.

Ska fastigheten stå som garanti så måste det skrivas in på baksidan av Chanot titeln = leasing.

Har inget leasingavtal. Frugan äger allt i Thailand (och lika mycket som mig av huset i Sverige). Vi har dock två döttrar och skulle vi mot förmodan gå skilda vägar så räknar jag med att frugan tänker på barnen. Spelar ingen roll om det är jag eller frugan som har huset, huvudsaken är att barnen får det bra. Jag kommer ändå klara mig ekonomiskt.

Vad jag känner till så är fastighetsskatten inte den högsta i Thailand så det skadar väl inte att införa skatt på kapitalinkomster från fastigheter för att stärka statens finanser. Bra mycket bättre än fastighetsskatt tycker jag.

Så länge man inte har några lån på "semester sakerna" så gör det inte så mycket om man skulle förlora det.

Desto djävligare skulle det vara om man står kvar i Sverige med ett lån i miljonklassen som man måste betala av på 10år

Finns det någon länk till grundinfo i ärendet ?

Lycka till för staten Thailand att hålla reda på dylika avtal. Hur många sådana avtal är registrerade så att staten känner till dom?

Det är nog ganska riskfritt så länge avtalet ligger i safen. Självklart kan detta dyka upp som en brasklapp för tjejen vid skilsmässa o dyl.

Men jag tror nog knappast att dom drar in speciellt mycket stålar på den reformen?

Och skulle tjejen rentav gå och dö skulle dom knappast lägga energi på att jaga döda.

En ganska meningslös reform.

Mvh Janne

Tänk vad fantasin kan springa iväg på en fyndig rubrik. Jag trodde att man kunde leasa sin fru men kom just på att sånt gör man ju inte...

Tänk vad fantasin kan springa iväg på en fyndig rubrik. Jag trodde att man kunde leasa sin fru men kom just på att sånt gör man ju inte...

Helt klart bättre att leasa eller hyra frun än att köpa. Då tänker jag främst på värdeminskningen över åren.

Helt klart bättre att leasa eller hyra frun än att köpa. Då tänker jag främst på värdeminskningen över åren.

Man kan ju alltid köra senaste modellen

Mvh Janne

Senare än det jag har lär nog inte inträffa... Då e jag ju för f-n nere på prototypstadiet... hehe

Fiktiva hyresintäkten på ett sådant hus ligger runt 30.000 baht per månad.

Din fru kan nu komma att betala upp till 9.000 baht i skatt per månad.

Grattis alla rödskjortor.

Men det är ju jättebra. äntligen kan fattiga isaanbor få lite skattepengar från de rika och utnyttjande girigbukarna.

SN

En fastighet kan aldrig bortforslas ;-)

Fast egendom är jord som delas in i fastigheter, byggnader är fastighetstillbehör vilka man har en möjlighet att bortforsla!

Mvh

Khun Somtam

Har du ett leasing avtal med din fru?

Nope ... men frugan har ett nyttjanderättsavtal med min plånbok

/Enis