SN
En fastighet kan aldrig bortforslas ;-)
Fast egendom är jord som delas in i fastigheter, byggnader är fastighetstillbehör vilka man har en möjlighet att bortforsla!
Mvh
Khun Somtam
Nja, i Thailand kan nog allt hända.
Blir det exempelvis översvämning/flodvåg så kan nog hela tomten spolas bort om man har osis 
Mvh
SN
Lycka till för staten Thailand att hålla reda på dylika avtal. Hur många sådana avtal är registrerade så att staten känner till dom?
Det är nog ganska riskfritt så länge avtalet ligger i safen. Självklart kan detta dyka upp som en brasklapp för tjejen vid skilsmässa o dyl.
Men jag tror nog knappast att dom drar in speciellt mycket stålar på den reformen?
Och skulle tjejen rentav gå och dö skulle dom knappast lägga energi på att jaga döda.
En ganska meningslös reform.
Mvh Janne
För att leasingen skall vara legal så skall det registreras vid mark kontoret och skrivas in på baksidan av chanote titeln.
Så ja, staten har koll.
Hej
Inga avtal här, allt i Thailand står på frugan.
Mvh Isan Lover
Finns det någon länk till grundinfo i ärendet ?
Undar också om det finns någon pålitlig källa till påståendet?
//Peo
SN
Det kan ju hända men jorden/marken är trots allt kvar i botten, klen tröst dock ;-).
Mvh
Khun Somtam
Är detta ett beslut som Är klubbat eller
bara på förslag,eller Är det någonting du har hört på stan
eller av din fru,fram med en lÄnk,jag antar du kan skaffa fram en
sådan.
Är detta ett beslut som Är klubbat eller
bara på förslag,eller Är det någonting du har hört på stan
eller av din fru,fram med en lÄnk,jag antar du kan skaffa fram en
sådan.
[size=1][size=1][size=2]Building and Land Tax[/size][/size][/size]
[size=1][size=1][size=2]Not only makes it common sense as an investment protection to own the building freehold by the foreigner (as this is allowed by Thai law), it also reduces Building and Land tax. Building and Land tax is governed by the Land and House tax Act B.E. 2475. Therefore building and land tax shall be collected at the rate of 12.5% of the yearly rental according to the lease agreement or the annual rental value assessed by the Land Department, whichever is higher.[/size][/size][/size]
Om det nu är så att farangen står för fiolerna
så är det bättre att skriva ett bevittnat låneavtal där farangen lånar ut hela köpeskillingen till thaidamen och
att både fastigheten eller marken står som garanti för lånet.
Denna lånade summa + ev värdestegring skall sedan skyndsamt inom 12 månader betalas tillbaka till farangen vid följande händelser:
- Vid begäran (ansökan) om en eventuell skilsmässa.
- Vid händelse av att någon av parterna varaktigt väljer att separera från den andre.
- Vid händelse av att damen avlider, hamnar i koma eller omyndigförklaras.
- Vid händelse av att fastigheten eller marken belånas, säljs, leasas ut eller skänks bort.
- Vid händelse av att fastigheten eller marken bortforslas, nedmonteras eller skadas på grund av brand eller explosion.
Mvh
SN
Låter ju rimligt, har faktiskt inte hört talas om detta tidigare. Känner du till någon som har praktiserat detta? är man bara överens så, fast det är kanske där i problemet ligger - att vara överens om en sådan sak.
Hur hänger den texten ihop med påståendena i TS första inlägg ?
Inga bekymmer här. Fru Oscar står för allt även om vi betalt huset 'hasip-hasip', hon köpt alla möbler (utom mitt skrivbord) och moppen, jag köpte bilen.
Efter 18 år tilsammans så vill hon fortfarande hålla handen och markera sin 'egendom, när det är vackra damer i närheten.
Oscar.
Lösningen på problemen ovan är förmodligen ett usufructavtal. Usufructen är i princip ett servitutsavtal, med livstids nyttjanderätt för usufructinnehavaren av visst objekt. Avtalet kan (så vitt jag förstår) inte sägas upp och kommer att belasta fastigheten oavsett ägarförhållande. Det upphör först med usufructinnehavarens död och det spelar alltså ingen roll om frugan dör, rymmer, spelar bort kåken eller bara allmänt får "thaifnatt", en ev. ny ägare får helt enkelt finna sig i att vänta tills usufructinnehavaren kvällar innan hon/han kan ta egendomen i ev. besittning.
Reservation för att jag inte är jurist, rättstillämpningen kan medföra kryphål jag inte förstått ännu. Men dom känner säkert thailändska jurister till.
Reservation för att jag inte är jurist, rättstillämpningen kan medföra kryphål jag inte förstått ännu. Men dom känner säkert thailändska jurister till.
kryphål = pistol mot tinningen
Helt ärligt skulle jag aldrig komma på tanken att ta upp frågan om leasingavtal på huset och annan egendom i Thailand med min fru, skulle aldrig kunna tänka mig att förnedra henne på sådant sätt.
Jag tycker det är skrämmande att se hur folk planerar för skilsmässor på ett synnerligen utstuderat sniket och egoistiskt sätt.
Hustrun äger vårt fastighet ,mark och byggnad. Fullbelånad . Hon har lån i bank ,. Jag betalar ränta och amortering. Vet att hustrun inte skulle ta illa vid sig vid något avtal. Men jag orkar inte traggla detta med någon jurist.
I dagsläget ser jag det som min hyra.
Drar hon eller jag...ok inga större katastrof för mig...
Var deal f.n är att hon betalar bilens leasing
Helt ärligt skulle jag aldrig komma på tanken att ta upp frågan om leasingavtal på huset och annan egendom i Thailand med min fru, skulle aldrig kunna tänka mig att förnedra henne på sådant sätt. Jag tycker det är skrämmande att se hur folk planerar för skilsmässor på ett synnerligen utstuderat sniket och egoistiskt sätt.
Om jag lägger ner ett antal miljoner på ett hus som jag sen skänker till min fru vet jag om jag anser att det varken är "utstuderat sniket" eller "egoistiskt" att jag får bo i huset tills jag lägger näsan i vädret. Utan att riskera att hon kastar ut mig och ersätter mig med någon yngre förmåga.
Logga in för att svara.