Tja, vi har lite olika erfarenheter. Men det är väl väntat, jag ser inte mer är jag vill se. Så jag retade mig på att i Jomtien var vissa menyer på thai och ryska. Ingenting annat.
<Mina bilder / erfarenheter är mest från Samui och Phuket.
<Mina bilder / erfarenheter är mest från Samui och Phuket.
Jo, i maha sarakam eller borabue var det ganska farangfritt åxå, och man behövde inte slösa på engelska kunskaperna heller. 
Så jag har så att säga sett andra sidan.
Semesterorterna är nog värre, får väl se vad jag har att säga efter en månad i pattis (om jag nu pallar en månad där).
Men jag såg ett bra svar från Joe lite tidigare, måste kommit under våran diskussion. Som nog sammanfattar vad man bör och inte bör göra med just köp av hus i Thai som jag fattat det.
Hyra eller köpa, den eviga frågan. Det finns så klart fördelar och nackdelar med båda.
För min del så skulle det kännas bra att äga ett hus. Anledningen till detta är framför allt att man kan göra vad man vill med huset. Bygga om det, inreda rummen som man vill, bygga ett häftigt badrum och ett coolt kök osv.
Detta är väl egentligen den enda riktigt stora fördelen med att äga ett hus själv i Thailand. Räknar man med att vilja sälja det under sin livstid så är det nog bäst att hyra, att räkna med nån värdeökning är väldigt osäkert och räkna inte med att nånsin återse pengarna igen. En annan fördel kan ju iofs också vara att man säkerställer att frun ärver ett skapligt kapital när man lämnar in.
Att hålla på med olika varianter angående ägandet är enligt min åsikt meningslöst och dessutom olagligt i det fall ett bolag äger huset.
Gift er med en fru som ni räknar med att förbli gift med. Köp sen huset i hennes namn!
Inget trixande med bolag och leasing eller usefructs osv. Tycker ni att detta behövs, hyr istället!
Detta är min åsikt och man kan så klart diskutera olika fördelar och nackdelar...
/ Joe
Hmmm, kan man det i Thailand, är det lagligt 
?
Jag är i alla fall jäkligt glad att vi hyrde och inte ägde förra huset som vi bodde i. Plötsligt fick vi en ny granne med 8 mopsar som hon lämnade på uteplatsen när hon gick till jobbet på eftermiddagarna. Jag höll på att bli galen av allt skällande och inte gick det prata förstånd med kärringen heller. Då var det skönt att bara packa och dra vidare till ett annat boende.
Fritz..
Jag är i alla fall jäkligt glad att vi hyrde och inte ägde förra huset som vi bodde i. Plötsligt fick vi en ny granne med 8 mopsar som hon lämnade på uteplatsen när hon gick till jobbet på eftermiddagarna. Jag höll på att bli galen av allt skällande och inte gick det prata förstånd med kärringen heller. Då var det skönt att bara packa och dra vidare till ett annat boende.
Fritz..
Den största anledningen till att jag köpte hus (i min frus namn) var, att hon skall ha kvar sitt hem där hon är skriven när jag tar ner skylten.
Jag har tänkt att köpa ett hus för att hyra ut stora delar av året.På det viset får jag ett billigt boende plus att jag har huset betalt när jag närmar mig 60 och kan då förhoppningsvis flytta till Thailand och bo mycket billigt.
Tänk på att hus i tropikerna har betydligt kortare livslängd än hemma i Europa. När jag en gång i tiden var "ny" i Thailand fick jag flera goda råd av en Schweizare med många års erfarenhet av Thailand. Ett par av råden var:
- Ett hus kan inte vara obebott.
- Välj om du vill slita ut ditt hus själv eller att andra skall göra det.
Håller på att bygga hus just nu, under tiden hyr vi ett drygt tio år gammalt hus. Jag är glad att jag aldrig reflekterade på att köpa detta hus, möjligheten fanns. Efter att bott här i snart ett år, börjat "känna huset" säger jag detta. En orsak är myror i väggar, bakom taklister mm. En annan orsak är termiter. Ett hus här behöver mycket omvårdnad.
Tänk på att hus i tropikerna har betydligt kortare livslängd än hemma i Europa. När jag en gång i tiden var "ny" i Thailand fick jag flera goda råd av en Schweizare med många års erfarenhet av Thailand. Ett par av råden var:
- Ett hus kan inte vara obebott.
- Välj om du vill slita ut ditt hus själv eller att andra skall göra det.
Håller på att bygga hus just nu, under tiden hyr vi ett drygt tio år gammalt hus. Jag är glad att jag aldrig reflekterade på att köpa detta hus, möjligheten fanns. Efter att bott här i snart ett år, börjat "känna huset" säger jag detta. En orsak är myror i väggar, bakom taklister mm. En annan orsak är termiter. Ett hus här behöver mycket omvårdnad.
Så sant!
Efter att ha haft en "termiterfarenhet", så kommer ett gäng och sprutar mot ohyra en gång per månad.
Räknar man med att vilja sälja det under sin livstid så är det nog bäst att hyra, att räkna med nån värdeökning är väldigt osäkert och räkna inte med att nånsin återse pengarna igen. En annan fördel kan ju iofs också vara att man säkerställer att frun ärver ett skapligt kapital när man lämnar in.
Jag tror du har en poäng där Joe. Somliga verkar tro att ett köpt hus per automatik genererar en vinst vid försäljning men så är det ju inte. I området i Pattaya där vi bor finns det hus som varit ute till försäljning i flera år nu utan att någon nappat. Att det dessutom byggs nya condotels överallt lär knappast leda till stigande hus- condopriser, snarare tvärt om är min gissning.
Vill man som Jive att hustrun ska ha ett bra boende när han " trillar av pinn" är det naturligtvis en helt annan sak. Min hustru tänker dock dra tillbaka till hembyn när jag gör det så jag fortsätter mitt liv som hyresgäst.
Fritz..
Så sant!
Efter att ha haft en "termiterfarenhet", så kommer ett gäng och sprutar mot ohyra en gång per månad.
Det kanske är smart att hitta en mysig kåk byggd uteslutande av betong 
Det kanske är smart att hitta en mysig kåk byggd uteslutande av betong
Jag bor i ett hus nästan bara i betong, men myror trivs förträffligt där också.
Dock äter dom inte upp kåken
Jag har tänkt att köpa ett hus för att hyra ut stora delar av året.På det viset får jag ett billigt boende plus att jag har huset betalt när jag närmar mig 60 och kan då förhoppningsvis flytta till Thailand och bo mycket billigt.
Har du gjort någon kalkyl på hur det ser ut ekonomiskt att köpa hus och hyra ut?
Det är så pass billigt att hyra i Thailand så att det är ganska svårt att räkna hem.
Jag har tänkt att köpa ett hus för att hyra ut stora delar av året.På det viset får jag ett billigt boende plus att jag har huset betalt när jag närmar mig 60 och kan då förhoppningsvis flytta till Thailand och bo mycket billigt.
Jag förundras ofta över att folk helt verkar bortse från den kapitalkostnad som faktiskt föreligger när man köper ett hus/condo.
Jag har själv fonder i en kapitalförsäkring som ger ca 10% avkastning skattefritt per år. Historiskt under en 10-års period har dessa fonder gett mer än 10% avkastning.
Så betalar man 3 miljoner baht för ett hus/condo så kan man utan vidare räkna med en kapitalkostnad på 300 000 baht/år. Alltså 25 000 baht/månad endast i kapitalkostnad, sen måste man vid uthyrning ha betalt för avgifter och förslitning osv också. De flesta hus/condos jag sett för uthyrning som ligger i denna prisklassen hyrs ut för klart under 25000/månad.
Vill man köpa hus/condo så spara ihop pengarna och köp kontant, absolut inga lån. Acceptera att kostnaden per år faktiskt är ca 10% av köpeskillingen. Tycker man fortfarande det är värt det så go for it, men räkna inte med att nånsin få tillbaka pengarna.
/ Joe
Jag förundras ofta över att folk helt verkar bortse från den kapitalkostnad som faktiskt föreligger när man köper ett hus/condo.
Jag har själv fonder i en kapitalförsäkring som ger ca 10% avkastning skattefritt per år. Historiskt under en 10-års period har dessa fonder gett mer än 10% avkastning.
Så betalar man 3 miljoner baht för ett hus/condo så kan man utan vidare räkna med en kapitalkostnad på 300 000 baht/år. Alltså 25 000 baht/månad endast i kapitalkostnad, sen måste man vid uthyrning ha betalt för avgifter och förslitning osv också. De flesta hus/condos jag sett för uthyrning som ligger i denna prisklassen hyrs ut för klart under 25000/månad.
Vill man köpa hus/condo så spara ihop pengarna och köp kontant, absolut inga lån. Acceptera att kostnaden per år faktiskt är ca 10% av köpeskillingen. Tycker man fortfarande det är värt det så go for it, men räkna inte med att nånsin få tillbaka pengarna.
/ Joe
Jag håller helt med - hyresmarknaden är för pressad i Thailand för att det ska löna sig att hyra ut månadsvis. Tyvärr tror många thai fortfarande att hus/condo alltid är goda investeringar och är beredda att låna till 6-7% ränta samtidigt som de är nöjda om de får 6-7% per år i hyra vid full uthyrning.
Ska man hyra ut tror jag att man ska satsa på lite "bättre/dyrare" objekt med riktigt bra läge och hyra ut veckovis till svenska familjer. Fast det kräver någon på plats som kan hjälpa till och man ska nog ändå bara se eventuell hyra som en extra "semesterkassa" när man kommer till Thailand.
/Krille
Jag förundras ofta över att folk helt verkar bortse från den kapitalkostnad som faktiskt föreligger när man köper ett hus/condo.
Jag har själv fonder i en kapitalförsäkring som ger ca 10% avkastning skattefritt per år. Historiskt under en 10-års period har dessa fonder gett mer än 10% avkastning.
Så betalar man 3 miljoner baht för ett hus/condo så kan man utan vidare räkna med en kapitalkostnad på 300 000 baht/år. Alltså 25 000 baht/månad endast i kapitalkostnad, sen måste man vid uthyrning ha betalt för avgifter och förslitning osv också. De flesta hus/condos jag sett för uthyrning som ligger i denna prisklassen hyrs ut för klart under 25000/månad.
Vill man köpa hus/condo så spara ihop pengarna och köp kontant, absolut inga lån. Acceptera att kostnaden per år faktiskt är ca 10% av köpeskillingen. Tycker man fortfarande det är värt det så go for it, men räkna inte med att nånsin få tillbaka pengarna.
/ Joe
Mer än 10 % avkastning per år skattefritt.Är du nu helt säker??
Om du hade en miljon där, så på 10 år skulle det vara med 10% ränta 2,6 miljoner kvar.Men du säger att dom har givit mer.Efter 10 år till 6,75 miljoner-skattefritt med bara 10% ränta.
Är du helt säker ??
Tja, vi har lite olika erfarenheter. Men det är väl väntat, jag ser inte mer är jag vill se. Så jag retade mig på att i Jomtien var vissa menyer på thai och ryska. Ingenting annat.
EDIT: Vill se, kanske var ett dåligt ordval. Men jag kommer bara ihåg sånt som jag retade mig lite på.
Nja det var väl okej,i Phuket var dom endast på ryska. 
Logga in för att svara.