Tomrätt vs Arrende?

Hej på er.

Det var länge sen ni fick hjärngympa från mig.

Kan någon förklara för mig vad skillnaden mellan Arrende och Tomrätt är för något?

Är det tidsbegränsningen som skiljer de två sakerna åt?

Enligt NE:

Tomträtt: rätt att utan tidsbegränsning förfoga över tomt som man vanl. äger ett hus på; den vanl. formen för bl.a. småhusägare, i praktiken nästan likvärdig med ägande:tomträttshavare

Arrende: avtal om rätt att bruka annans egendom mot ersättning samt att tillgodogöra sig avkastningen särsk. betr. mark

:::

Blir extra förvirrande för mig med thailändska språket eftersom Hyra, Arrende är samma ord dvs. เช่า (chao)

Och jag undrar om Tomträtt också faller under samma ord på thailändska dvs. Chao.

Behöver förstå likheter och skillnader mellan Arrende och Tomträtt.

:::

Tack på förhand!

Mvh

Magrood

Arrenda används uteslutande när du via ett avtal hyr både mark och husen på marken under en viss överenskommen tid.

Tomträtt innebär att du äger huset men inte tomten som huset står på, denna tomt hyr du av tomtägaren.

Tomträtt innebär i korta ordalag att man bygger t.ex ett hus i avtal med kommunen på deras mark varvid man har ett tillsvidare avtal som markägaren(kommunen) ej kan säga upp.

Däremot är man förpliktigad att betala Tomträttsavgift varje år.

Arrende däremot är om en markägare tills vidare arrenderar ut t.ex en bit åkerjord så att den går att bruka mot en arrendeavgift som man kommit överens om. Man hyr marken med andra ord.

Tror att detta system finns i Thailand ochså där Kommunen äger bebygda markplättar som folk bor på.

Liktväl som om bonden hyr ut sin åkermar (arrenderar ut) till någon annan som odlar ris på den markplätten.

Mvh Janne

Tusen tack för ett snabbt, klart och tydligt svar.

Då är Tomrätt - สิทธิเหนือพื้นดิน sitti nuea puen din på thailändska.

Är det Tomrätt som utlänningar utnyttjar för att bygga ett hus på en thailändsk mark och äga huset men inte marken?

Mvh

Magrood

Tusen tack för ett snabbt, klart och tydligt svar.

Då är Tomrätt - สิทธิเหนือพื้นดิน sitti nuea puen din på thailändska.

Är det Tomrätt som utlänningar utnyttjar för att bygga ett hus på en thailändsk mark och äga huset men inte marken?

Mvh

Magrood

Alla markavtal med utlänningar i Thailand är tidsbegränsade. Alltså inte tomträtt utan arrende.

Alla markavtal med utlänningar i Thailand är tidsbegränsade. Alltså inte tomträtt utan arrende.

Tack.

Mvh

Magrood

Tusen tack för ett snabbt, klart och tydligt svar.

Då är Tomrätt - สิทธิเหนือพื้นดิน sitti nuea puen din på thailändska.

Är det Tomrätt som utlänningar utnyttjar för att bygga ett hus på en thailändsk mark och äga huset men inte marken?

Mvh

Magrood

Är det inte många Thailändare som har mark som dom brukar bor på som ej är deras egen utan är staten/kommunens mark?

Denna mark kan väl vad jag förstått brukas/bebyggas på livstid, då den står registrerad på dom hos landoffice.

Detta är isåfall = Tomträtt vet ej vad det kallas på Thai?

Mvh Janne

Är det inte många Thailändare som har mark som dom brukar bor på som ej är deras egen utan är staten/kommunens mark?

Denna mark kan väl vad jag förstått brukas/bebyggas på livstid, då den står registrerad på dom hos landoffice.

Detta är isåfall = Tomträtt vet ej vad det kallas på Thai?

Mvh Janne

Du verkar har bättre koll än mig när det gäller den saken na kha.

Det finns så många möjligheter för att nyttja marken som inte är ens egen.

Jag tror du har rätt i det.

Tomrätten i Thailand behöver man inte alltid betala tomrättsavgäld.

:::

Jag tycker det låter konstigt att man kan ta över någon annans mark om man använder den öppet och visar att man har för avsikt att ha den - i mer än 10 år.

Då tänker jag tillbaka till en grundvärdering : Mitt är mitt, ditt är ditt... eller hur var det nu igen... mitt är mitt, ditt är mitt... he he he...*Skämt*

Jag tror att staten vill att man ska utnyttja marken så att det inte blir så att några få rika personer köper upp allting och de andra som är i bättre behov för att överleva och leva är utan någon markbit.

:::

Sen tänker jag också på att det kanske är därför man inte har "allemansrätten" där.

:::

Mvh

Magrood

Puhhh

Just när man kan andas ut kommer man på ett nytt par av ord:

Andelslägenhet vs Ägarlägenhet.

Vad är likheter och skillnader mellan dem?

Som jag förstått så motsvarar Ägarlägenhet condominium. Eller är jag ute och cyklar?

Mvh

Magrood

Har aldrig hört uttrycket Ägarlägenhet någon gång så det vet jag inte vad det innebär. Andelslägenhet är när många delar på en lägenhet, och har tillgång olika tider, dvs man kan inte utnyttja den när man vill, utan bara på vissa förbestämda tider (t ex en vecka 17 och vecka 40).

/GSt

Men ägarlägenhet är väl när man äger sin lägenhet och ej betalar någon hyra.Det är väl vanligt i Thailand men också i Polen

och jag skulle tro i många europeiska länder.

Har aldrig hört uttrycket Ägarlägenhet någon gång så det vet jag inte vad det innebär. Andelslägenhet är när många delar på en lägenhet, och har tillgång olika tider, dvs man kan inte utnyttja den när man vill, utan bara på vissa förbestämda tider (t ex en vecka 17 och vecka 40).

/GSt

Jag har för mig att från och med 1 maj 2009 finns det en ny typ av bostad dvs ägarlägenhet.

Det låter som Khun-petch säger att det är samma som det som kallas hong-chud eller condominium i Thailand och i många andra länder.

Mvh

Magrood

Jag har för mig att från och med 1 maj 2009 finns det en ny typ av bostad dvs ägarlägenhet.

Det låter som Khun-petch säger att det är samma som det som kallas hong-chud eller condominium i Thailand och i många andra länder.

Mvh

Magrood

Ditt minne är utmärkt. Den 1:a maj 2009 är rätt datum.

http://www.lantmateriet.se/upload/filer/fastigheter/lantmateriforrattningar/agarlagenheter_webb.pdf

Fritz..

Då fick man lära sig något nytt igen. det är i alla fall allmänbildande att läsa på MPR

/GSt

Puhhh

Just när man kan andas ut kommer man på ett nytt par av ord:

Andelslägenhet vs Ägarlägenhet.

Vad är likheter och skillnader mellan dem?

Som jag förstått så motsvarar Ägarlägenhet condominium. Eller är jag ute och cyklar?

Mvh

Magrood

Den raka översättningen på condominium är bostadsrätt.

Mvh Janne