Den raka översättningen på condominium är bostadsrätt.
Mvh Janne
Jag tror inte det. Vi har kämpat i flera år att översätta Bostadsrätt som är rätt så unikt i Sverige till thailändska.
Min lärare som har mycket erfarenhet av länder med spanska som språk och Sverige säger att det inte är samman sak.
När man läser beskrivningen av bostadsrätt så verkar det inte vara samma sak som condominium.
Condominium liknar mer ägarlägenhet, tycker jag.
Mvh
Magrood
Ditt minne är utmärkt. Den 1:a maj 2009 är rätt datum.
http://www.lantmater...nheter_webb.pdf
Fritz..
Fick plugga in sånt inför auktorisationsprovet.
Annars är jag skitkass på datum och årtal.
Mvh
Magrood
Jag tror inte det. Vi har kämpat i flera år att översätta Bostadsrätt som är rätt så unikt i Sverige till thailändska.
Min lärare som har mycket erfarenhet av länder med spanska som språk och Sverige säger att det inte är samman sak.
När man läser beskrivningen av bostadsrätt så verkar det inte vara samma sak som condominium.
Condominium liknar mer ägarlägenhet, tycker jag.
Mvh
Magrood
Nja det där med översättningen haltar en hel del.
I Thailand använder man i alla fall vad jag vet Condominium för en lägenhet man köper. Likt en bostadsrätt så betalar man till huset som ägs då gemensamt av lägenhetsinnehavarna.
Om man däremot slår ordet Condominium på diverse lexikon blir det ju helt missvisande då detta då skulle betyda Andelslägenhet som betyder att ett flertal personer delar på lägenheten enligt ett fastslaget schema på året.
Och jag har hittils aldrig sett någon i Thailand använda sig av Condominium i det sammanhanget. Utan jag har hört Time share som ett mer vanligt förekommande ord?
Vad gäller ägarlägenhet vs Bostadsrätts om jag uppfattat det (rätt eller fel?) så är skillnaden i lagfarten och ägandet av lägenheten juridiskt.
I en bostadsrätt så äger man t.ex inte stamledningar som går igenom en lägenhet. I en ägarlägenhet äger man däremot stammarna men dom skall behandlas som ett servitut.
Detta betyder att en ägarlägenhet är mera likt ägandet av en villa eller ett radhus.
Ingen i föreningen/samfälligheten kan opponera sig om man t.ex vill hyra ut lägenheten.
Nackdelen kan ju vara att man har ett större ansvar för stamledningar som passerar lägenheten om dessa skulle brista.
Mvh Janne
Men ägarlägenhet är väl när man äger sin lägenhet och ej betalar någon hyra.Det är väl vanligt i Thailand men också i Polen
och jag skulle tro i många europeiska länder.
Det stämmer om du köper lägenhet i Thailand, Polen eller tex Tyskland så äger du lägenheten till skillnad i Sverige som man bara köper
rätt att bo i lägenheten man äger aldrig den. Du kan inte sälja lägenhet till vem som helst utan förening måste godkänna köparen.
Lägenhet i Polen kan du sälja till vem du vill och kan du göra vad du vill med den Tex öppna butik eller annat. I Sverige kan du bara bo i lägenheten
Angående Tomträtt och arrende så jag känner några kompisar som köpte hus i Thailand lite här och där Phuket, Pattaya och HuaHin. På Thailändska kontraktet står att de har tomrätt, om man går till en thailändskt jurist så tolkar han att det endast är arende. Vidare ner man läser det engelska översättningen på fackengelska att det är arrende, Thai har samma ord för arrende och rätt men mening uppbyggnad skiljer på de två termer. Några andra har tomträtt och husrätt eller äganderätt som utgår från kontraktet.
Det stämmer om du köper lägenhet i Thailand, Polen eller tex Tyskland så äger du lägenheten till skillnad i Sverige som man bara köper
rätt att bo i lägenheten man äger aldrig den. Du kan inte sälja lägenhet till vem som helst utan förening måste godkänna köparen.
Lägenhet i Polen kan du sälja till vem du vill och kan du göra vad du vill med den Tex öppna butik eller annat. I Sverige kan du bara bo i lägenheten
Angående Tomträtt och arrende så jag känner några kompisar som köpte hus i Thailand lite här och där Phuket, Pattaya och HuaHin. På Thailändska kontraktet står att de har tomrätt, om man går till en thailändskt jurist så tolkar han att det endast är arende. Vidare ner man läser det engelska översättningen på fackengelska att det är arrende, Thai har samma ord för arrende och rätt men mening uppbyggnad skiljer på de två termer. Några andra har tomträtt och husrätt eller äganderätt som utgår från kontraktet.
Det beror på hur man tolkar innebörden äger. En bostadsrätt är din egendom du äger även del i föreningen den gemensamma egendomen av huset. Dock har föreningen (dom andra medlemmarna) veto mot hur du brukar din lägenhet.
Ska man däremot jämföra ägande av hus med t.ex Thailand så finns det en markant skillnad.
Om du bestämmer dig i Thailand att måla ditt hus gredelint. Så går detta aldeles utmärkt. I sverige måste du däremot söka bygglov. Vill du bygga till gör du som du vill i Thaland. I Sverige gör du dock inte då bygglov och grannar kan sätta stopp för din ombyggnad. Låt oss opponera att du har ägarlägenhet och får för dig att måla din del av huset utvändigt i någon gräll färg så får du se hur bra det går.
Allting är alltså inte helt solklart när man talar om ägande.I båda fallen finns det inskränkningar men på olika sätt.
Mvh Janne
Detta med bostadsrätt är nog en sak som många människor inte förstått innebörden av. Det står en del om detta i ekonomipressen nu när vissa pratar om en bostadsbubbla.
När man köper en bostadsrätt så får man 2 saker.
1. Man får rätten att bo i den lägenhet som man "köper"
2. Man blir andelsägare av den förening som i slutändan äger hela huset med alla lägenheter.
Men skulle t.ex föreningen gå i konkurs så kommer man att förlora lägenheten då andelen blir värd 0.
Om man däremot har en äganderätt som är den typ som är vanligaste i resten av världen så kommer föreningen (om det finns) bli något typ en samfällighet (som vi ju oftast har när vi bor i villa) som hanterar det gemensamma.
Men om denna samfällighet/förening går i KK så äger man fortfarande sitt hus/lgh.
hf
Bostadsrätt=kollektivt ägande.
Äganderätt=min privata egendom med lagfart. Finns t.ex i Finland där det kallas aktielägenhet.
Intressant diskussion.
Enligt vad jag har förstått så är det så här:
Bostadsrättslägenhet - man äger inte lägenheten i lagens mening. Man har med andra ord inte äganderätt utan man bara har nyttjanderätt. Det är föreningen som äger allt. När vi med vardaglig svenska säger att vi köper en bostadsrättslägenhet så köper vi egentligen bara rätt att "nyttja" lägenheten som ägs av föreningen. Vi äger inte lägenheten i lagen mening. Därför kan vi inte sälja den till vem som helst. Utan den personen måste bli medlem i föreningen och få lov att nyttja en del av fastigheten.
Ägarlägenhet - att man faktiskt "äger" lägenheten, rummet som man bor i. Och samtidigt samäger man gemensamma saker t.ex. trapphuset, stamledningar osv. Förut kunde man inte "äga" lägenheten eftersom det enligt den gamla lagen inte kunde räknas som fastighet. Men sen gjorde de lagändring så att fastighet i lagens mening inte bara vara marken utan även det som var ovanpå marken (det var därför man inte kunde äga bostadsrättslägenhet för ut eftersom det bara var marken som räknades som fastighet och huset var fastighetstillbehör). Den nya typen av fastigheten kallar de för tredimentionell fastighet.
Eftersom man äger en ägarlägenhet så kan man sälja eller hyra ut den utan att behöva be om godkännande från någon.
Mer info från lantmäteriet:
När du har köpt en ägarlägenhet söker du lagfart på samma sätt som för andra typer av fastigheter.
När du fått lagfart på ditt köp disponerar du fullt ut över lägenheten. Du kan hyra ut den, måla om, byta kök och så vidare. Precis som för villa- eller radhusägare finns möjligheter att pantsätta, överlåta och belåna sin ägarlägenhet. Det finns inget som hindrar att du äger flera ägarlägenheter.
Du betalar stämpelskatt vid förvärv av ägar- lägenhet och för uttag av pantbrev. De regler om beskattning och ränteavdrag som gäller för småhus gäller även för ägarlägenheter.
http://www.lantmateriet.se/upload/filer/fastigheter/lantmateriforrattningar/agarlagenheter_webb.pdf
Och just Ägarlägenhet stämmer bra med Akarn Chudd eller Hong Chudd i Thailand som är Condominium när man använder låneord.
För condominium i Thailand kan man äga. Man äger dels sitt eget rum och dels de gemensamma sakerna. Man har lagfart på sin ägarlägenhet. Och resten är samma som ägarlägenhet i Sverige.
Mvh
Magrood
Detta med bostadsrätt är nog en sak som många människor inte förstått innebörden av. Det står en del om detta i ekonomipressen nu när vissa pratar om en bostadsbubbla.
När man köper en bostadsrätt så får man 2 saker.
1. Man får rätten att bo i den lägenhet som man "köper"
2. Man blir andelsägare av den förening som i slutändan äger hela huset med alla lägenheter.
Men skulle t.ex föreningen gå i konkurs så kommer man att förlora lägenheten då andelen blir värd 0.
Om man däremot har en äganderätt som är den typ som är vanligaste i resten av världen så kommer föreningen (om det finns) bli något typ en samfällighet (som vi ju oftast har när vi bor i villa) som hanterar det gemensamma.
Men om denna samfällighet/förening går i KK så äger man fortfarande sitt hus/lgh.
hf
Vilket i sig skulle förutsätta att värdet i hela bostadsmarknaden gått i kras, då huset och lägenheterna i sig har ett marknadsvärde huruvida föreningens status.
Det finns föreningar med god ekonomi samt föreningar med dålig ekonomi. Och i praktiken brukar detta avspeglas av hur hög månadsavgiften blir.
Så där är det ju viktigt att undersöka detta innan man köper en lägenhet.
En annan sak som kan vara viktig att påpeka är att om man köper bostadsrät så bör man även kolla stadgarna, vem som betalar för repartioner i dom olika delarna av huset. Då detta skiljer sig markant beroende på vad man bestämt.
Och risken att föreningen går i putten och värdet på lägenheten försvinner är nog obefintlig så att det blir tvångsförsäljning.
Däremot är det riktigt att det juridiskt sett ses som kollektivt ägande. Men med kollektivt så är ju inte i praktiken som ett medlemskap i konsum t.ex.
Utan det är lika juridiskt stipulerat vilken del i huset man förfogar över. Det vill säga sin egen lägenhet.
Och jag misstänker att vi i Sverige kommer i framtiden att se mer av ägarlägenheter. Dock är detta nu begränsat till nybyggnation. Då man ej idag enl gällande lagstiftning kan ombilda befintliga hus till ägarlägenheter.
Mvh Janne
Dock är detta nu begränsat till nybyggnation. Då man ej idag enl gällande lagstiftning kan ombilda befintliga hus till ägarlägenheter.
Mvh Janne
Lite OT men det verka man kunna göra ifall utrymmet inte använts som bostad under dom senaste åtta åren 
http://www.sweden.gov.se/sb/d/11132
Fritz..
Vilket i sig skulle förutsätta att värdet i hela bostadsmarknaden gått i kras, då huset och lägenheterna i sig har ett marknadsvärde huruvida föreningens status.
Det verkar som det händer lite då och då.
http://sverigesradio...&artikel=588408
hf
"De senaste åren är det drygt 20 föreningar som gått i konkurs"
vilken är en ganska liten procent utav alla bostadsrättsföreningar.
Bara mitt kundregister innehåller x antal föreningar gånger detta.
Men jag får ju tillstå att även där finns det ju vissa individer som inte förstår vikten av att göra rätt för sig all gånger.
Mvh Janne
Logga in för att svara.