Skatt vid försäljning av land

Min fru ska sälja en del av sitt risbestånd och nu undrar hon följande:Hur mycket skatt får man betala om man säljer för 1,2 milj bath när inköpspriset var 400000 bath?Är det några andra avgifter som tillkommer förutom skatten(stämplar och dyl.)Mvh Måne

Tja Måne,

Skit i skatten, vi tar en bira istället!

Erkki

Klart vi ska ta ett antal bira men man vill ju följa landets lagar Mvh Måne

Ingen som har en susning om skatter vid försäljning av mark???Mvh Måne

Ingen som har en susning om skatter vid försäljning av mark???Mvh Måne

Landoffice har listor man går efter, skatten är beroende på var marken ligger.

Oavsett om du skänker bort marken eller tar betalt så blir skatten den samma.

MVH

Och hur stor är den skatten i % eller bath.Mvh Måne

Och det är rismark det är frågan om.Mvh Måne

Är det ingen som har någon erfarenhet om detta?Tallviking,p3,Kim,Mai Chai,Vaxet.Snälla någon Mvh Måne

behöver dom betala skatt i Thailand, trodde enbart mutor räckte.

Ingen som har ett seriöst svar??Någon måste väl känna till något??Mvh Måne

Ingen som har ett seriöst svar??Någon måste väl känna till något??Mvh Måne

Jag har ingen egen erfarenhet av detta. Men varför inte googla lite?

"tax when selling land in Thailand" ger en hel del info, verkar det som.

http://Bangkok.angloinfo.com/countries/Thailand/housesale.asp

/biker

"Bump"

Hej!

Har liknande bekymmer och försökte hitta något i Bikers länk.

----------------------------------

Property Taxes

There are different taxes for different types of property transactions in Thailand.

Renting of movable property is subject to house and land tax at the rate of 12.5 percent of the annual rental value of the property. In addition, if the lessee is a corporate entity, the lessee is required to deduct income tax at the source of 5 percent on rental payments. Letting of movable property is not subject to VAT.

For the sale of property by a corporate entity or individual, there are four types of taxes involved:

• if the seller is a company the withholding tax is 1 percent, based on the actual sale price or the appraisal value, whichever is higher. If the seller is an individual, the withholding tax is quite complicated and there are more details below.
• specific business tax of 0.11 percent, based on the actual sale price or the appraisal value, whichever is higher. The specific business tax is normally 3.3 percent but has been reduced to 0.11 percent from 29 March 2008 to 28 March 2010 as a temporary tax incentive to boost the economy
• a transfer fee of 0.01 percent, based on the value of the property transferred as appraised by the land office regardless of actual price. The transfer fee is normally 2 percent but has been reduced to 0.01 percent from 29 March 2008 to 28 March 2010 as a temporary tax incentive to boost the economy
• individual and corporate sellers are subject to stamp duty unless they have already paid the specific business tax in which case they will be exempt

Where an individual sells immovable property, they must pay income tax calculated at progressive rates of 10 to 37 percent on any gain arising, regardless of whether the individual acquired the property by way of inheritance, gift from another person (free of any consideration) or purchase (but without any commercial intention to sell the property at a later date).

However, if the seller acquired the immovable property by way of inheritance or gift (free of any consideration), then the permitted rate of expenditure that can be deducted against tax is fixed at 50 percent, and a seller who acquired immovable property either with or without commercial intention will be entitled to varying rate of deduction according to the number of years the property was owned by that seller before sale.

Below is the schedule of permitted deduction according to the number of years owned an individual seller:

An individual seller who acquired immovable property by any of the methods mentioned above will normally be subject to withholding tax on income from the sale of the immovable property, but at the maximum withholding tax rate of 20 percent of the sale price.

However, an individual seller who acquired immovable property by way of inheritance, gift (free of consideration) or any without commercial intention, and withholding tax has been deducted upon sale of that property, the seller has a choice: they can treat this payment of withholding tax as final tax due on the transaction, or include this income with all other income derived by the seller in that year when he completes his tax return.

Note that the method of calculation of withholding tax on income from sale of immovable property is different from that used normally. If chosen, allowances will not be taken into account, and the income tax threshold of Baht 150,000 will not apply. On the other hand, if the seller decides to aggregate the income from property sale with all other income, then the exemption for the first 150,000 Baht of income will normally apply.

----------------------------------

Skatter är svårt och skatteregler på främmande språk, dessutom i Thailand, känns ännu svårare. Vore väldigt tacksam om någon hade en ungefärlig siffra på vad man får betala i "stämpelskatt" när man köper en rai jordbruksmark.

Kan det vara det rödmarkerade avsnittet som gäller - 0,01%?

Låter för bra för att vara sant!

Och det gäller bara till imorgon!!Vad jag undrade om man köpt för ex.100.000bath och säljer för 300.000bath hur stor blir skatten?Stämpelskatten är väl ett fast pris eller??Mvh Måne

Verkar typiskt det här med "imorgon", då frugan flyger ned på måndag just i avsikt att köpa land. Ce la vie

Annars:

------------------------

"individual sells immovable property, they must pay income tax calculated at progressive rates of 10 to 37 percent on any gain arising"

"köpt för ex. 100 000 bath och säljer för 300 000 bath "

-----------------------------

Skatten kanske kan hamna i intervallet: 20 000 - 74 000

+ stamp duty

+ 2% * (?okänt belopp?) i transfer fee

Verkar inte bli så mycket kvar av vinsten?

Min fru ska sälja en del av sitt risbestånd och nu undrar hon följande:Hur mycket skatt får man betala om man säljer för 1,2 milj bath när inköpspriset var 400000 bath?Är det några andra avgifter som tillkommer förutom skatten(stämplar och dyl.)Mvh Måne

Tänk på att i Thailand är det SÄLJAREN som betalat stämpelskatten.

Länge sedan vi flyttade tillbaka från Thailand men jag ska höra med Fru Somtam hur uppdaterad hon är, hon brukar ha full koll på läget när det gäller fastigheter.

Ber att få återkomma!

Mvh

Khun Somtam