Skatt vid försäljning av land

Det tackar jag för.Nu gäller det bara rismark och då kan det väl inte vara samma skatt som när det gäller fastigheter?Mvh Måne

Det tackar jag för.Nu gäller det bara rismark och då kan det väl inte vara samma skatt som när det gäller fastigheter?Mvh Måne

Fast egendom är jord vilken är indelad i fastigheter, byggnader är fastighetstillbehör (allt enligt jordabalken) . Sorry Måne, både jag och Fru S är verksamma inom fastighetsbranschen och är således lite yrkesskadade.

Har nu frågat vad som gäller då din fru säljer sitt risfält:

Stämpelskatten är tydligen en förhandlingsfråga men kutym är att säljaren betalar denna. Thai resonerar som så att det är ju säljaren som får in pengar. Stämpelskattens storlek är 1 % av köpeskillingen och betalas direkt till Land Office i samband med att ägarbytet registreras.

När det gäller eventuell skatt på vinsten av fastighetsförsäljningen så tror jag inte din fru behöver oroa sig så mycket över detta. Normalt så ska vinsten tas upp i hennes thailändska deklaration (om hon är deklarationsskyldig). Fru S har dock aldrig hört talas om någon som behövt betala skatt vid försäljning av sina risfält. Detta beror på att myndigheterna ser mellan fingrarna avseende denna typ av fastighetsförsäljning, allt för att hjälpa nationens "fattiga" bönder (oftast dessa som äger risfälten).

Så frugan kan säkert casha hem vinsten utan att behöva betala skatt i Thailand. Är det som så att frugan din deklarerar i Sverige så vill storbror ha sina 30 % på 70 % av vinsten d v s 21 %

En kortfattat svar som ni förhoppningsvis kan ha nytta av.

Mvh

Khun Somtam

Hej!

Fint att det finns den här kompetensen på forumet.

Undrar om Hr eller Fru S kanske kan hjälpa till med att reda ut vad den där 0,01% alt. 2% "omsättningsavgiften" är, eller innebär? Hur räknar man och på vad?

OK,har jag fattat rätt så betalar hon stämpelskatten och mörkar resten?Thailand och Sverige har väl inget samarbete vad det gäller skatter?Mvh Måne

Hej!

Fint att det finns den här kompetensen på forumet.

Undrar om Hr eller Fru S kanske kan hjälpa till med att reda ut vad den där 0,01% alt. 2% "omsättningsavgiften" är, eller innebär? Hur räknar man och på vad?

Hej,

Tyvärr så är vi inte helt 100 % uppdaterade på procentsatserna i dagsläget, ska be Fru S kolla detta. För ett par år sedan var det säkert så att stämpelskatten och "omsättningsavgiften" i folkmun blev stämpelskatt. På den tiden var lagen skriven så att det var 3 % "stämpelskatt" (2 % i omsättningsavgift + 1 % i stämpelskatt) om du sålde fastigheten efter att ha ägt den mindre än 5 år och endast 1 % procent om du ägt fastigheten mer än 5 år. Lagstiftaren menade att om du sålde efter att ha ägt i mindre än 5 år så såldes fastigheten i kommersiellt syfte och du blev då tvungen att betala den sk "omsättningsavgiften". Även den thailändska staten har infört stimulanspaket och i detta inkluderas bl a att vissa avgifter (skatter) blev tillfälligt reducerade för att stimulera ekonomin.

När det gäller fastighetsköp i Thailand är det mycket vanligt att köpeskillingen "reducerats" ganska så kraftigt när det är dags att besöka Land Office och betala stämpelavgift så procentsatsen blir mer att spel för galleriet när det gäller viss typ av fastighetsköp.

Khun Somtam

OK,har jag fattat rätt så betalar hon stämpelskatten och mörkar resten?Thailand och Sverige har väl inget samarbete vad det gäller skatter?Mvh Måne

Det är samvetet hos Fru M som får bestämma...

Hoppas frugan din gjorde en bra förtjänst.

Mvh

Khun Somtam

vad e det för telnr till skattekontoret i örebro

mvh snikne clirre

vad e det för telnr till skattekontoret i örebro

mvh snikne clirre

Nu ska du inte va sån clion,nån måste ju finansiera mina chang och clirrar Och fru måne är en samvetsgrann dam så hon gör nog rätt för sig Mvh Måne som snart åker för att övervaka försäljningen