Låna pengar på banken

Hej är det bättre att låna pengar i Thailand än i sverige till ett husbygge,vad har dom för ränta. :horse running:

Har ingen egen erfarenhet men en kompis byggde hus i Phuket med lån via hans Thai-dams son i bank i Phuket. Han lägger om nu till att låna i Sverige för att lösa lånet i Thailand, han minskar månadskostnaden från 4000 SEK / mån till 500 SEK / mån, men då har han sin bostadsrätt som säkerhet i Sverige. Så det får man nog kolla noga innan man lånar, men om man inte kan Thai så måste man nog ha hjälp därnere.

Mvh

BBJ

Antagligen en självklarhet, men att låna i en annan valuta än vad man får betalt i är ett spel...

Kan bli mycket billigare om kronan stärks, men det kan också bli mycket dyrare, räntan spelar inte så stor roll om kronan tappar 25% mot Bathen på en vecka...

Annars e räntorna väl ungefär samma tror det går att låna för 3,5% i Thailand nu, men det e inte lätt utan inkomst i landet.

MVH Tommy

Har ingen egen erfarenhet men en kompis byggde hus i Phuket med lån via hans Thai-dams son i bank i Phuket. Han lägger om nu till att låna i Sverige för att lösa lånet i Thailand, han minskar månadskostnaden från 4000 SEK / mån till 500 SEK / mån, men då har han sin bostadsrätt som säkerhet i Sverige. Så det får man nog kolla noga innan man lånar, men om man inte kan Thai så måste man nog ha hjälp därnere.

Mvh

BBJ

Oj, det var inte en dålig sänkning av månadskostnaden. Själv tog vi lån på ca 900.000 THB och betalar 6.100 THB per månad i 15 år. Måste vara mycket dyrare på Phuket, då.

Enligt min erfarenhet kan i alla fall inte en utlänning låna ens 50 öre i en

Thailändsk bank. Oavsett hur mkt säkerhet det finns i sverige.

Och i Thailand får man ju knappt äga skjortan man står i, därvid finns

ingen säkerhet att uppvisa.

Thailändskor med stadigvarande lön (6 till 12 månader) som syns på ett konto a ca 20 000 bht per månad

kan ha en chans.

Thaifolk som jobbar offentligt t.ex som lärare kan ha det lättare.

Men inte ens det gick när vi provade. Efter 2 månaders försök utan att banken

kunde bestämma sig, och husaffären höll på att gå i stå, så ringde jag ICA banken i Sverige.

Klappat o klart efter 4 dagar. Några andra affärer med ICA hade jag inte haft tidigare, än

att ha köpt lite mjölk av dem då och då.

Sannolikt finns det andra som har bättre erfarenheter av Thaibanker, men det kan nog inte vara så många.

Enligt min erfarenhet kan i alla fall inte en utlänning låna ens 50 öre i en

Thailändsk bank. Oavsett hur mkt säkerhet det finns i sverige.

Och i Thailand får man ju knappt äga skjortan man står i, därvid finns

ingen säkerhet att uppvisa.

Thailändskor med stadigvarande lön (6 till 12 månader) som syns på ett konto a ca 20 000 bht per månad

kan ha en chans.

Thaifolk som jobbar offentligt t.ex som lärare kan ha det lättare.

Men inte ens det gick när vi provade. Efter 2 månaders försök utan att banken

kunde bestämma sig, och husaffären höll på att gå i stå, så ringde jag ICA banken i Sverige.

Klappat o klart efter 4 dagar. Några andra affärer med ICA hade jag inte haft tidigare, än

att ha köpt lite mjölk av dem då och då.

Sannolikt finns det andra som har bättre erfarenheter av Thaibanker, men det kan nog inte vara så många.

Hej!

Har själv ICA Banken och har bra erfarenhet av den..undrar vad du får betala för räntesats?

Oj, det var inte en dålig sänkning av månadskostnaden. Själv tog vi lån på ca 900.000 THB och betalar 6.100 THB per månad i 15 år. Måste vara mycket dyrare på Phuket, då.

Jag tror de har c:a 3 mille THB i lån, han har en ränta på c:a 13% första året på sitt lån + amortering. Men jag vet inte vad han har för lånetid och vad räntan blir efter första året i Thailand. Men han lägger om sitt lån nu vid årsskiftet så han kommer ner på den lägre kostnaden.

Vi tänker inte köpa nytt i Thailand, men av nyfikenhet så har vi varit på visningar av nya hus i Korat. De vi var intresserade av låg på c:a 2-2,5 mille THB i pris. Var köpte, eller byggde, ni hus för detta resonabla pris?

Mvh

BBJ

Jag tror de har c:a 3 mille THB i lån, han har en ränta på c:a 13% första året på sitt lån + amortering. Men jag vet inte vad han har för lånetid och vad räntan blir efter första året i Thailand. Men han lägger om sitt lån nu vid årsskiftet så han kommer ner på den lägre kostnaden.

Vi tänker inte köpa nytt i Thailand, men av nyfikenhet så har vi varit på visningar av nya hus i Korat. De vi var intresserade av låg på c:a 2-2,5 mille THB i pris. Var köpte, eller byggde, ni hus för detta resonabla pris?

Mvh

BBJ

Jag vet inte egentligen hur det funkar i Sverige med lån o så. Men spontant känns det som ett lån på dryga 600.000 kr och en månadskostnad på 500 kr kommer att ta en evighet att betala av.

Ang. vårt hus så köpte vi det 2004 i Surin, för 900.000 THB och renoverade för ca 500.000 på stubben för att överhuvudtaget kunna flytta in. Sedan har renoveringar gjorts vid behov.

Här i Thailand gäller det att ha känningar på banken för att få (bra) lån. Det är inte som i Sverige, lika för alla.

Nya hus i Surin ligger i dag på priser ifrån 1.500.000 THB, enplans på ca 100m² med tomt på ca 400m². Vi har kollat på nytt hus i ett nytt trevligt område och husen börjar på 2.500.000.

För att få lån där krävs inte mycket. Plus att om man inte får lån på banken så ställer företaget som "äger" området upp med lånmöjlighet.

Grundkravet är att man måste in med 1/3 av huspriset för att bli godkänd låntagare.

Hej!

Har själv ICA Banken och har bra erfarenhet av den..undrar vad du får betala för räntesats?

ICA banken... Jag har för mig att jag fick runt 5.5 proc då för 2 år sedan.har ungefär samma ränta nu.

men har bara ca 100 kvar att betala...

Idag säger ICA på hemsidan att ett kundlån...i princip in blanco, ger de från 3.59 procent...

Max 350 ooo.

Thaibanken vi gick till, ville ha runt 10 procent...

Jag vet inte egentligen hur det funkar i Sverige med lån o så. Men spontant känns det som ett lån på dryga 600.000 kr och en månadskostnad på 500 kr kommer att ta en evighet att betala av.

Ang. vårt hus så köpte vi det 2004 i Surin, för 900.000 THB och renoverade för ca 500.000 på stubben för att överhuvudtaget kunna flytta in. Sedan har renoveringar gjorts vid behov.

Här i Thailand gäller det att ha känningar på banken för att få (bra) lån. Det är inte som i Sverige, lika för alla.

Nya hus i Surin ligger i dag på priser ifrån 1.500.000 THB, enplans på ca 100m² med tomt på ca 400m². Vi har kollat på nytt hus i ett nytt trevligt område och husen börjar på 2.500.000.

För att få lån där krävs inte mycket. Plus att om man inte får lån på banken så ställer företaget som "äger" området upp med lånmöjlighet.

Grundkravet är att man måste in med 1/3 av huspriset för att bli godkänd låntagare.

Nu är det väl så att han "utökar" sitt lån på bostadsrätten och därmed amortrar han nog minimalt då han räknar med att lösa det lånet när han går i pension och säljer bostadsrätten i Sverige och flyttar ner till Thailand.

Ok, det var ju några år sen men låter som ett bra köp ändå. Vad kan ni räkna med att få ut vid en ev försäljning av befintligt hus om ni skulle vilja köpa nytt? I Korat är det rätt gott om beg hus så vårt hus skulle nog inte inbringa så mycket att det räcker till 1/3 av ett nytt hus. Men det vet man ju aldrig förens det blir aktuellt och det är inte läge för det nu. Huset vi har är lagomt stort (c:a 100m²)men det är tomten som skulle kunna vara "lite" större, den är c:a 150m² dvs man kommer inte runt huset på baksidan. Men vi trivs bra i övrigt med området osv.

Mvh

BBJ

Jag tror de har c:a 3 mille THB i lån, han har en ränta på c:a 13% första året på sitt lån + amortering. Men jag vet inte vad han har för lånetid och vad räntan blir efter första året i Thailand. Men han lägger om sitt lån nu vid årsskiftet så han kommer ner på den lägre kostnaden.

Vi tänker inte köpa nytt i Thailand, men av nyfikenhet så har vi varit på visningar av nya hus i Korat. De vi var intresserade av låg på c:a 2-2,5 mille THB i pris. Var köpte, eller byggde, ni hus för detta resonabla pris?

Har ingen egen erfarenhet men en kompis byggde hus i Phuket med lån via hans Thai-dams son i bank i Phuket. Han lägger om nu till att låna i Sverige för att lösa lånet i Thailand, han minskar månadskostnaden från 4000 SEK / mån till 500 SEK / mån, men då har han sin bostadsrätt som säkerhet i Sverige. Så det får man nog kolla noga innan man lånar, men om man inte kan Thai så måste man nog ha hjälp därnere.

Mvh

BBJ

På ett lån på 600 000 sek och en ränta på 3,5% så får man betala 1750 sek bara i ränta. En månadskostnad på 500kr låter som en dröm.

Jag vet inte egentligen hur det funkar i Sverige med lån o så. Men spontant känns det som ett lån på dryga 600.000 kr och en månadskostnad på 500 kr kommer att ta en evighet att betala av.

Jo säkert!!!

Då har han 1% ränta och 0:- i amortering?

Enligt min erfarenhet kan i alla fall inte en utlänning låna ens 50 öre i en

Thailändsk bank. Oavsett hur mkt säkerhet det finns i sverige.

Och i Thailand får man ju knappt äga skjortan man står i, därvid finns

ingen säkerhet att uppvisa.

Thailändskor med stadigvarande lön (6 till 12 månader) som syns på ett konto a ca 20 000 bht per månad

kan ha en chans.

Thaifolk som jobbar offentligt t.ex som lärare kan ha det lättare.

Men inte ens det gick när vi provade. Efter 2 månaders försök utan att banken

kunde bestämma sig, och husaffären höll på att gå i stå, så ringde jag ICA banken i Sverige.

Klappat o klart efter 4 dagar. Några andra affärer med ICA hade jag inte haft tidigare, än

att ha köpt lite mjölk av dem då och då.

Sannolikt finns det andra som har bättre erfarenheter av Thaibanker, men det kan nog inte vara så många.

Märkligt!

Jag blev beviljad lån i Thailand (som utlänning)MEN man måste föra över en summa regelbundet på ditt Thaikonto så att de ser att du har inkomst!

Jo säkert!!!

Då har han 1% ränta och 0:- i amortering?

Ebberöds bank?

Ebberöds bank?

1% av 600 000:- = 6000:- delat med 12 mån = 500:- i månaden och det var väl vad han betalade i måndaden?