Låna pengar på banken

Tjena Turbo,

du som svensk kan inte lana till ett husbygge. Din Thaifru, om du har en, kan gora det men enbart om hon har fullgod sakerhet, land, hus etc. Nar huset val star klart gar det bra att overfora sakerheten till det nybyggda huset. Jag forsokte med huslan som nyanland men fick besked om att vanta tills jag arbetat har i 1 ar, efter det aret kunde jag fa lan till 50% av husets varde. Det normala for vasterlanningar som koper hus i turistorter ar annars att avbetala till byggherren under tiden som bygget pagar. Nar huset val star klart sa fixar man lan med banken och staller da huset som sakerhet.

Lycka till!

1% av 600 000:- = 6000:- delat med 12 mån = 500:- i månaden och det var väl vad han betalade i måndaden?

Ja precis, men det var ju länge sedan du själv konstaterade det i ett inlägg som du själv skrev och jag (eller någon annan heller för den delen) har aldrig protesterat emot dessa siffror. Men jag tror inte att det finns någon bank i världen som ger sådana lån utom möjligtvis just Ebberöds bank då.

Märkligt!

Jag blev beviljad lån i Thailand (som utlänning)MEN man måste föra över en summa regelbundet på ditt Thaikonto så att de ser att du har inkomst!

Okay, det finns undantag, som jag också nämnde. Men då är du väl skriven på bostad i Thailand. Och lånesummans storlek kan ju också vara intressant.

Jag tycker ändå det spricker på att vanliga Thaibanker har nästan kreditkortsräntor...10 till 15 proc.

Inte for att jag vill hamna mitt i erat gnabb men aktuell ranta for huslan ar just nu under 1%. Forutsatter dock att 20% ar betalt redan.

Inte for att jag vill hamna mitt i erat gnabb men aktuell ranta for huslan ar just nu under 1%. Forutsatter dock att 20% ar betalt redan.

Var då någonstans?

(Billigast i Sverige just nu är 1.64%)!

Okay, det finns undantag, som jag också nämnde. Men då är du väl skriven på bostad i Thailand. Och lånesummans storlek kan ju också vara intressant.

Jag tycker ändå det spricker på att vanliga Thaibanker har nästan kreditkortsräntor...10 till 15 proc.

Min svärmor (Thai) står som borgenär!

Om man tar sig tid att läsa igenom inläggen med efterföljande förklaring så kan man ju faktist tolka det som nedan.

Vederbörande har lagt om ett dyrt lån till ett billigt genom att belåna en bostadsrätt här i Sverige.

En procen har BBJ aldrig nämnt utan han skrev summan 500 kr.

Jag tar det för troligt att personen genom denna manöver verkligen fått ner verkliga kostnaden till 500 kr.

Detta då genom att läga om ett dyrt lån på en bostadsrätt till ett nytt större lån med en mycket förmånligare ränta och på detta sätt löst den övriga finansieringen.

Om man tar sig tid att läsa igenom inläggen med efterföljande förklaring så kan man ju faktist tolka det som nedan.

Vederbörande har lagt om ett dyrt lån till ett billigt genom att belåna en bostadsrätt här i Sverige.

En procen har BBJ aldrig nämnt utan han skrev summan 500 kr.

Jag tar det för troligt att personen genom denna manöver verkligen fått ner verkliga kostnaden till 500 kr.

Detta då genom att läga om ett dyrt lån på en bostadsrätt till ett nytt större lån med en mycket förmånligare ränta och på detta sätt löst den övriga finansieringen.

Jo om han belånat en redan belånad bostadsrätt i Sverige för att finansiera ett hus i Thailand och på så sätt "endast" höjt sin totala månadskostnad med 500:- så stämmer det MEN det hävdades att det var (räntemässigt) bättre att låna i Sverige än i Thailand vilket inte på nåt sätt bevisas med detta tidigare resonemang!

Jo om han belånat en redan belånad bostadsrätt i Sverige för att finansiera ett hus i Thailand och på så sätt "endast" höjt sin totala månadskostnad med 500:- så stämmer det MEN det hävdades att det var (räntemässigt) bättre att låna i Sverige än i Thailand vilket inte på nåt sätt bevisas med detta tidigare resonemang!

Det påstod inte jag med mitt inlägg heller. Jag ville bara ta död på alla komentarer som förlöjligade själva inlägget.

På vilket sätt man bäst finansierar ett husköp är nog högst individuellt. likaså räntesatserna man kan tänkas få.

ta död på alla komentarer som förlöjligade själva inlägget.

Förlöjligade?

Någon säger att det inte går att låna i Thailand en annan säger att det går, någon föredrar att låna i Sverige pga att det skulle vara billigare ränta etc..

Är inte detta bra information tror du för den som ställde frågan?

Eller vill du att det skall vara hårda fakta? Om så, varför fråga på ett forum, varför inte ringa till Thaibank och Svenskbank och få alla fakta direkt?

Varför ha forum överhuvudtaget? Bättre att googla eller?

Om man tar sig tid att läsa igenom inläggen med efterföljande förklaring så kan man ju faktist tolka det som nedan.

Vederbörande har lagt om ett dyrt lån till ett billigt genom att belåna en bostadsrätt här i Sverige.

En procen har BBJ aldrig nämnt utan han skrev summan 500 kr.

Jag tar det för troligt att personen genom denna manöver verkligen fått ner verkliga kostnaden till 500 kr.

Detta då genom att läga om ett dyrt lån på en bostadsrätt till ett nytt större lån med en mycket förmånligare ränta och på detta sätt löst den övriga finansieringen.

Men det är ju liksom äpplen och päron. Han kan inte gämföra lånet i Thailand med lånet i Sverige. Jag tvivlar starkt på att det går att få ränta under 1 procent utan att blanda in andra lån eller bostad.

Men det är ju liksom äpplen och päron. Han kan inte gämföra lånet i Thailand med lånet i Sverige. Jag tvivlar starkt på att det går att få ränta under 1 procent utan att blanda in andra lån eller bostad.

Det går med största sannolikhet inte att få 1% ränta hur man än gör. Möjligtvis om man startar egen bank, får bankstatus i Sverige och lyckas låna pengar av Riksbanken som bank. Då kan man nog få under en procent men att lyckas göra detta är inte det lättaste... Billigaste räntan för privatpersoner ligger över 1,5% hur man än gör. Har man säkerhet i Sverige som man kan låna på är detta nog billigaste och säkraste sättet att få tag i pengar för husbygge i Thailand. Thailand har högre räntor och man får inte som utlänning låna pengar hur som helst. Dessutom har vi som nämnts valutarisken. Att använda Thai-huset som säkerhet i Sverige tror jag inte är möjligt. Ingen svensk bank tillåter nog sådana säkerheter som de inte har kontroll på. Marken får ju dessutom inte ägas av västerlänningar eller västerländska företag...

Det går med största sannolikhet inte att få 1% ränta hur man än gör. Möjligtvis om man startar egen bank, får bankstatus i Sverige och lyckas låna pengar av Riksbanken som bank. Då kan man nog få under en procent men att lyckas göra detta är inte det lättaste... Billigaste räntan för privatpersoner ligger över 1,5% hur man än gör. Har man säkerhet i Sverige som man kan låna på är detta nog billigaste och säkraste sättet att få tag i pengar för husbygge i Thailand. Thailand har högre räntor och man får inte som utlänning låna pengar hur som helst. Dessutom har vi som nämnts valutarisken. Att använda Thai-huset som säkerhet i Sverige tror jag inte är möjligt. Ingen svensk bank tillåter nog sådana säkerheter som de inte har kontroll på. Marken får ju dessutom inte ägas av västerlänningar eller västerländska företag...

Precis. Klubban på pinen.

Allt talar för att låna i svensk bank, men man kan ju aldrig vara helt säker när det gäller att spå framtiden.

Men det är ju liksom äpplen och päron. Han kan inte gämföra lånet i Thailand med lånet i Sverige. Jag tvivlar starkt på att det går att få ränta under 1 procent utan att blanda in andra lån eller bostad.

Förvisso är det som att jämföra äpplen och päron. Men just i hans fall var troligen det den bästa finansieringlösningen.

Återigen så är det ingen som hävdat att dom fått 1% i ränta på lån.

Precis. Klubban på pinen.

Allt talar för att låna i svensk bank, men man kan ju aldrig vara helt säker när det gäller att spå framtiden.

Ja, visst kan ett Thai-lån bli billigare med tur eller klärvoajans. Låt oss säga att man lånar 450.000 THB till växelkursen 4,50. Detta motsvarar då 100.000 SEK. Om kronan stärks/bahten faller till t.ex. 5,625 så motsvarar 450.000 THB bara 80.000 SEK. Man har då se det som man har "skrivit av" 20.000 SEK från lånet trotts att det fortfarande är 450.000 THB. Om bahten dock stärks igen till t.ex. 3,75 baht per krona så motsvarar 450.000 THB helt plötsligt 120.000 SEK och man har då "lånat" 20.000 SEK extra utan att man fått en krona...