Detta ar helt min egen bedomning efter att ha sett mycket av den byggnation som finns iHua-hin Cha-aam omradet.
T.o.m.har i petchaburi ar det problem.Nar jag flytta hit for drygt 2 ar sedan var 3 av 9 redan salda varav jag
hyr ett.Det ar 3 salda nu ocksa.Jag ar ingen expert sa tanken med traden var att hora manga asikter.
Jag är ingen expert inom området, men det jag har hört från både thai och bosatta faranger är att de som spekulerar i bostäder och mark oftast är väldigt rika och därmed kan vänta ut marknaden till dess fördel...
Det har ju varit en skenande prisbild i många år nu så rimligen borde väl priserna backa nån gång.En bubbla som liknande den i Sverige borde ligga inom synhåll.I pattis är det ju fantasipriser liksom i Bangkok men så är det mycket osålt/outhyrt och flera är väl de objekt som inte kommit längre än till ett ofärdigt skal med blåsta drömmar för många faranger 
tillika blåsta investeringar/handpenningar.Mvh Måne
Jag såg för ett par år sen en lokal på klangen som stod tom väldigt länge, jag frågade min dåvarande flickvän om hon kunde höra sig för om denna fastighet och det gjorde hon... Anledningen till att det var tomt var att kee money var så mycket som 400.000 bath per år och utöver det 20.000 i månadshyra.. Och pruta kom inte på frågan då det var någon som var snuskigt rik som ägde byggnaden och därmed väntade på en kärlekskrank och rik farang som kunde betala för sig.. Förmodligen den omtalade thailogiken... Men i detta fall framgångsrikt då jag har sett flera blinda faranger kastat sig på detta kontrakt med drömmar som gått i kras...
Husen är ju ofta värt lite i förhållande till marken, i Hua Hin var det ju fullt med obebodda hus efter förra krisen, eftersom marken förväntades stiga i värde så var ingen intresserad av att sälja, däremot kunde man ju som farang hyra ett hus för en struntsumma, det var samma pris för ett helt år som för två månader. Så ska man hyra så finns det nog förhandlings utrymme framöver, sen beror det ju på vem som säljer, faranger med alla dessa tvivelaktiga markavtal lär nog inte få många bath om de försöker sälja, om det ens går att sälja utan att avtalen förfaller..
Men annars tror jag inte på några prissänkningar om inte det blir bra mycket värre kris än nu..
Somliga kanske har pengar men i de flesta fall ska man betala innan huset ar fardigt.Det ska man aldrig gora men
jag vet en dam fran Storbritannien som betalt ca.10 miljoner bath for nagra ar sen och huset ar inte paborjat.
Hon kommer aldrig att fa nagra pengar och han hette Mac.Donald
Hej jag kanske kan tanka mig att kopa om 5 ar.Precis som manga av er skrivit sa vantar manga pa battre tider
Visserligen kommer det miljoner turister men bara en liten del av dem kan tanka sig att kopa ett hus.Visst
detade ar sorgligt men trosten ar att det ar manga vasterlandska lycksokare som blir drabbade
Intressant, men hur tänkte khun-petch när han starade tråden under "Resa till Sverige"
Priserna borde rasat redan, men det verkar som om teflonlandet klarar krisen rätt bra!
Valutan e åtminstone på rätt väg! Får se om huspriserna följer.
MVH Tommy
Har själv haft funderingar kring detta men efter att lyssnat på Thailogiken så har jag kommit till samma slutsats som en del av Er andra, man sitter på marken som kommer att gå upp, räntekostnaderna/förlusten är ju försumbara i LOS så det spelar lixom ingen roll om marken "bara" går upp med 15-20% på en, låt oss säga 10 årsperiod, det blir ändå vinst i slutänden.
Har några i våra ögon hårresande exempel där jag bor, istället för att ens försöka hyra ut låtem man hus och trädgård förfalla helt, marken är det enda reella värdet så övrigt skiter man totalt i, till några grannars fasa eftersom ödehus drar till sig allehanda ohyra. (såg en rätt biffig orm slingra sig in genom staketet häromdan).
Många har den uppfattningen att det för tillfället är rätt tid att starta exploateringar här i Udon eftersom staden växer så det knakar, tyvärr inte ekonomin just nu, men man väntar på boomen. Kan tänka mig att mycket av landet har samma tankegångar. Vi tänker ju lixom inte riktigt lika så för en som sysslat med lite affärsverksamhet ter sig detta handlande fullständigt uppåt väggarna, men vadå...MAIPENRAI.
Baa
Siffror från DI.
------------------------------------------------
Fastighetspriser i några utvalda länder, andra kvartalet 2009
Land 12 månaders prisförändring (%)
Norge - 4,5
Thailand - 7,0
Hongkong - 7,4
Spanien - 7,7
Danmark - 12,5
------------------------------------------------------------
Som vanligt, är väl de lokala avvikelserna så stora, att det är vanskligt att uttala sig kategoriskt. Kanske kan det ändå ge en viss vägledning om vad som har hänt i alla fall.
Det är väl i princip bara i Sverige som fastighetspriserna går upp. Med ytterligare 100 friska miljarder till banksystemet som söker sin placering, så torde börsen och fastighetsmarknaden kunna fortsätta upp lite till innan det spricker.
Priserna borde rasat redan, men det verkar som om teflonlandet klarar krisen rätt bra!
Valutan e åtminstone på rätt väg! Får se om huspriserna följer.
MVH Tommy
Hej Tommy!
Jag vet inte hur den sammantagna prisbilden ser ut, men jag vet att det är ett flertal hus till salu i Pattayaområdet med priser som ligger 10-30% lägre än för ett år sedan.
MVH
Janne
Jive..
Vet Du om det är enbart faranghus, alt, Thaiägda eller är det en genomgående trend.
Baa
Jive..
Vet Du om det är enbart faranghus, alt, Thaiägda eller är det en genomgående trend.
Baa
De hus jag känner till är faranghus.
Ja, det rimmar ju liksom inte med Thailogiken, då hade man nog höjt priset istället eftersom det kostat en del den tid det stod tomt. 
Har hört av en kompis som av hälsoskäl är tvungen att söka sig härifrån att det är inget vidare drag på husmarknaden här i Udon heller, han blir nog tvungen att skänka sina ganska exclusva möbler till ev. spekulant för bli intressant som objekt.
Baa
Nybyggnation av faranghus i Pattayaområdet har, i princip, upphört helt.
Däremot pågår det en ganska omfattande nybyggnation av thaihus, s k townhouse (radhus) med 2-4 våningar.
Priserna ligger runt 800 000 - 1 300 000 B/enhet och med lockande finansiering för thaiarna.
Logga in för att svara.