Kraftig sankning av huspriser inom 1-2 ar

Typiskt Asiatiskt betende, menar jag..

Både Kina, Malaysia och i Thailand låter ägarna ofta låta hus/lägenheter stå outhyrda i flera år istället för att sänka priserna.

Ha en bra dag!

Jag tror nog priserna har nått sin botten nu, som många har påpekat så har ju huset i sig oftast väldigt lite värde i forhållande till marken så det finns ingen anledning for developers att rea ut husen bara for att det är en tillfällig nedgång i världsekonomin eller ett tillfälligt overutbud av hus/condos

Utan att ha någon kunskap om fastighetsmarknaden så kan jag med 99% säkerhet säga att ett hus i en turistort i Thailand kommer kosta 2-3 gånger mer (i reella pengar) om 10-15 år än den gor idag.

Om 10-15 år finns det nästan 3 miljarder Chindier och många av dem, 100-tals miljoner, kommer ha en kopkraft som är minst i paritet med vår. Ett litet hus i Hua Hin for 10 miljoner Baht kommer ses som en mycket beskedlig investering for att komma bort från Chindias fororenade storstäder.

Bland thailändska Hi-So's är det sedan ett par år tillbaka Khao Yai (runt Pak Chong) som gäller. En landplätt och ett litet hus for 30 miljoner Baht anses som en bra investering när temperaturen i Bkk stiger och en massa ocivilserade Faranger flyttar till kusten .

Nybyggnation av faranghus i Pattayaområdet har, i princip, upphört helt.

Däremot pågår det en ganska omfattande nybyggnation av thaihus, s k townhouse (radhus) med 2-4 våningar.

Priserna ligger runt 800 000 - 1 300 000 B/enhet och med lockande finansiering för thaiarna.

Ok Jive, så priserna har sjunkit?

Att köpa ett Townhouse/Radhus för ca 1.000.000 är nog inte så dumt, det är ju ungefär vad en bil kostar, och huset håller nog sitt värde betydligt bättre!

Köpte vårt i Bkk för snart 4 år sedan, vi betalte 800.000 (plus ett par renoveringar), i dagarna har grannen satt ut sitt till försäljning för 2.2miljoner , och det är i rätt dåligt skick (dock ej sålt ännu).

MVH Tommy

Nybyggnation av faranghus i Pattayaområdet har, i princip, upphört helt.

Däremot pågår det en ganska omfattande nybyggnation av thaihus, s k townhouse (radhus) med 2-4 våningar.

Priserna ligger runt 800 000 - 1 300 000 B/enhet och med lockande finansiering för thaiarna.

Hej där. Jag bor i ett område i S Pattaya med en salig blandning av både vanliga radhus och thownhouses. Dom husen som är lediga till uthyrning är så vitt jag sett alla townhouses. Jag har också observerat ett antal hotellbyggnationer som pågår i närheten. Man kan lugnt konstatera att det finns optimister i branchen

Mvh Fritz...

Hej!

Att köpa ett Townhouse/Radhus för ca 1.000.000 är nog inte så dumt, det är ju ungefär vad en bil kostar, och huset håller nog sitt värde betydligt bättre!

Blir man inte indragen i någon sorts samfällighet, om man köper ett sådant hus? Kan inte värdet påverkas av hur fastighetens gemensamma yttre underhålls och hur ev. andra gemensamheter sköts?

Hej!

Blir man inte indragen i någon sorts samfällighet, om man köper ett sådant hus? Kan inte värdet påverkas av hur fastighetens gemensamma yttre underhålls och hur ev. andra gemensamheter sköts?

Jo jag antar att det kan vara så, om man köper i ett sånt där "inhägnat område".

Har sett områden med radhus och villor som är nästan färdiga, och har varit så i många år, pengarna tog slut, eller alla husen har inte blivit sålda ännu.

Men om man som vi köper ett hus i ett väletablerat område, färdig byggt sedan länge, där vi äger marken själva och kan sälja när vi vill, så tror jag inte man behöver oroa sig, för vad grannarna gör, Thai verkar inte bry sig så mycket.

Observera att jag inte bor i nåt flott villa-getto, utan i ett helt vanligt thai-bostadsområde, på gränsen till väldigt enkelt, smådyrt på grund av sitt hyfsade läge.

MVH Tommy

Tommy! Säkert rätt som du skriver, då du tydligen bor i friliggande villa. Trodde först att du bodde i Townhouse/radhus och där har man väl viss gemensam "vårdnad" av själva huskroppen om inte annat.

Jo jag antar att det kan vara så, om man köper i ett sånt där "inhägnat område".

Har sett områden med radhus och villor som är nästan färdiga, och har varit så i många år, pengarna tog slut, eller alla husen har inte blivit sålda ännu.

Men om man som vi köper ett hus i ett väletablerat område, färdig byggt sedan länge, där vi äger marken själva och kan sälja när vi vill, så tror jag inte man behöver oroa sig, för vad grannarna gör, Thai verkar inte bry sig så mycket.

Observera att jag inte bor i nåt flott villa-getto, utan i ett helt vanligt thai-bostadsområde, på gränsen till väldigt enkelt, smådyrt på grund av sitt hyfsade läge.

MVH Tommy

Jag och frugan håller på och kollar efter hus i Pattaya och vi vill troligtvis inte heller bo i ett 'flott villa-getto'. Frågan är i vilket område man skall slå ner bopålarna?

Ni som redan bor i hus i Pattaya, vilka områden skulle ni rekommendera?? Vilka är dyrast resp billigast? Tommy du skriver att du bor smådyrt pga hyfsat läge, vill du specificera lite noggrannare? (Jag menar inte att du behöver skriva ut din adress här utan bara ungefär vilken del av stan.)

Som jag känner just nu så vill jag nog ha ett hus i södra Pattaya på 'rätt' sida om Sukhumvit, men detta kan ju ändras...

Jo förresten, har ni köpt hus eller ni hyr??

/ Joe

Jag och frugan håller på och kollar efter hus i Pattaya och vi vill troligtvis inte heller bo i ett 'flott villa-getto'. Frågan är i vilket område man skall slå ner bopålarna?

Ni som redan bor i hus i Pattaya, vilka områden skulle ni rekommendera?? Vilka är dyrast resp billigast? Tommy du skriver att du bor smådyrt pga hyfsat läge, vill du specificera lite noggrannare? (Jag menar inte att du behöver skriva ut din adress här utan bara ungefär vilken del av stan.)

Som jag känner just nu så vill jag nog ha ett hus i södra Pattaya på 'rätt' sida om Sukhumvit, men detta kan ju ändras...

Jo förresten, har ni köpt hus eller ni hyr??

/ Joe

Hej..Jag hyr ett möblerat radhus med 2 sovrum i Södra Pattaya. Blandad befolkning med falanger och rena thaifamiljer i området. Enkel standard men när priset är 10.000 bath/månad så är jag helnöjd. Området ligger mellan 3:d road och Soi Buakau. Verkar finnas en del ledigt men mest thownhouses som är större och dyrare. Skicka mig ett pm om du vill ha mer info.

Mvh Fritz...