Hej
Frugan och jag vill köpa ett hus i närheten av Udon Thani!
Vad ska man tänka på (juridiska rättigheter/skylldigheter)som falang?
Hur fungerar det med banklån i Thailand, kan man få/måste man skaffa ett lånelöfte innan man börjar titta efter hus?
Preben på Udon realestate säger att man ska betala 10% för att reservera huset.
Har någon erfarenhet av Preben och http://www.udonrealestate.com/
Tacksam för tips och erfarenheter från er som köpt förut!
Mvh
PeeBee
Hej
Frugan och jag vill köpa ett hus i närheten av Udon Thani!
Vad ska man tänka på (juridiska rättigheter/skylldigheter)som falang?
Hur fungerar det med banklån i Thailand, kan man få/måste man skaffa ett lånelöfte innan man börjar titta efter hus?
Preben på Udon realestate säger att man ska betala 10% för att reservera huset.
Har någon erfarenhet av Preben och http://www.udonrealestate.com/
Tacksam för tips och erfarenheter från er som köpt förut!
Mvh
PeeBee
Vad ska man tänka på (juridiska rättigheter/skylldigheter)som falang?
Enkelt svar: du ska ha råd att förlora pengarna
Mvh. Plätt
Finns lite tips här:<BR><BR><A href="http://www.hemutomlands.se/index.php?option=com_content&task=view&id=20&Itemid=37">http://www.hemutomlands.se/index.php?option=com_content&task=view&id=20&Itemid=37</A><BR><BR><A href="http://www.svenskforeningenhuahin.se/svensklegalt.htm">http://www.svenskforeningenhuahin.se/svensklegalt.htm</A>
Vad ska man tänka på (juridiska rättigheter/skylldigheter)som falang?
Enkelt svar: du ska ha råd att förlora pengarna
Mvh. Plätt
Hej
Förutom Plätts råd som är riktigt, så vill jag gärna lägga till att det nästan alltid är billigare att köpa utan falanger som mellanhand,
kolla t.ex efter lämpliga objekt hos bankerna i området, det är förmodligen billigare och ändå säkert.
Mvh Isan Lover
Landet som blåser dig fett, ett tips köp hus i ett annat land. Eller hyr.
Håller med IL om att man bör skippa den utländska mellanhanden om möjligt. Efter köp går det alldeles utmärkt att tex. skriva ett usufruct-avtal (bra grundavtalavtal finns att ladda ned fär modifiering) eller liknande med frugan för att garantera att man inte sitter med skägget i brevlådan vid eventuell skilsmässa osv. Googla och läs på om de olika sätten man kan försäkra sig mot diverse otrevligheter som potentiellt kan hända pga av att du inte kan äga marken.
Håller också med om det
En inhemsk mäklare vill absolut inte pruta om du är falang och en falang-mäklare har betydligt högre priser från början samt marknadsför mot andra falanger som inte kan thai
Och tipset om att kolla vad banken säljer är bra för dom säljer ofta hus där ägaren haft olika problem och är mer intresserad av att sälja fort än att få rätt pris
Det finns några riktigt fina nybyggda hus precis utanför Udon Thani (nära Volvo lastvagnar), tvåvånings hus och dessa kostar 1,8 Milj Baht. Kan ge dig email och telfonnummer efter helgen då jag passerar stället så kan din fruga fråga själv.
Faktiskt sugen själv om man inte redan hade köpt tomten.
Ha en bra dag!
Det finns några riktigt fina nybyggda hus precis utanför Udon Thani (nära Volovo lastvagnar), tvåvånings hus och dessa kostar 1,8 Milj Baht. Kan ge dig email och telfonnummer efter helgen då jag passerar stället så kan din fruga fråga själv.
Faktiskt sugen själv om man inte redan hade köpt tomten.
Ha en bra dag!
Åker förbi dom ganska ofta med bilen. Dom ser faktiskt riktigt fina ut från vägen.
Finns dom online så man kan bliga lite? 
jJa det är det som är det fina med thaihus besiktning sker från andra sidan gatan och det ser väl bra ut, ellerÅker förbi dom ganska ofta med bilen. Dom ser faktiskt riktigt fina ut från vägen.
Har du kollat "shell house"?
Förra hösten tittade jag runt lite bara för att få en uppfattning om prisnivåer i Isaan. Då såg jag bl a ett hus i Udon Thani. 200 m2 stenhus för bara 300 000 baht !!! Vet inte riktigt hur mycket som ingår i "shell house" men det är klart ute, men det behöver göras en del inne.
Utanför Roi Et fanns då andra liknande stora "shell house" som var snyggare, som kostade c:a 500 000.
Så det kan kanske vara värt att kolla.
Det finns några riktigt fina nybyggda hus precis utanför Udon Thani (nära Volvo lastvagnar), tvåvånings hus och dessa kostar 1,8 Milj Baht. Kan ge dig email och telfonnummer efter helgen då jag passerar stället så kan din fruga fråga själv.
Faktiskt sugen själv om man inte redan hade köpt tomten.
Ha en bra dag!
Tack för tipset!
Hör gärna av dig med email och telefonnummer
PeeBee
Som enkelt svar på rubriken "Köpa färdigt hus, vad ska man tänka på som farang?"
-Man behöver inte tänka lika mycket som när man ska bygga ett nytt hus.
Udon är just nu inne i en byggboom av sällan skådat slag, finns en uppsjö av nybyggda inhägnade områden runt hela stan, så ta dig lite tid, prata med lokalbefolkningen, både Thai o faranger, bestäm hur långt ifrån eller nära till shopping, fritidsintressen (t.ex. nöjen eller golf?) du vill bo och ta tid på dig, hyr ett tag och provbo...det är trots att det är i Thailand lite köparens marknad.
Nybyggda objekt alltifrån c:a 1/1,5 mille och upp till 2/3/upp till 5 mille dräller det av, begagnade med lite renoveringsbehov finns det ofta till salu från 1 till 2---10 mille, men inte alla går att hitta om man inte "scoutar" själv, sitter ofta en "till salu" skylt med telefonnummer på grinden, och alltsom oftast är grannarna oerhört hjälpsamma..men framför allt...se till att det finns RÄTT papper på hus o mark som en juridiskt oantastlig advokat (inga fastighetsföratagsjurister) gått igenom.
Logga in för att svara.