Går fastighetspriserna ner nu?

I Phuket har mark priserna fortsatt att stiga. Ska man köpa fastighet som investering gäller det att köpa på rätt plats. Phuket kommer alltid att vara en bra investering

Har nu på morgonen varit inne på diverse bankers hem sidor och kollat utbudet på hus till salu.

DET ÄR ENORMT,

Och som sagt läget är A och O när det gäller pris sättningen.

Quote

Kan man tolka på olika sätt dvs. alla säljer nu för att värdet  har gått upp så pass bra så det är läge att sälja dvs. taskig utveckling för mig som köpare eller att folk måste sälja för de inte har råd vilket bara är bra för mig som köpare men jag tror på det förstnämnda.

Med tanke på utbudet tror jag att det är köparens marknad,

Om man nu inte vill ha ett speciellt hus.

För är det flera som e intresserade av samma objekt blir ju priset så att säga till högst bjudande.

I sverige går man ju oftast efter kvm. vad går man efter i Thailand?

Det är väl samma som överallt i världen. Standard, läge och boyta som bestämmer värdet på fastighet.

Quote

Precis som flera andra säger så skulle jag vilja lägga till ett stort 'EFTERFRÅGAN' också.

Fråga : Går fastighetspriserna nu ner?

Fastighetspriserna måste väl gå upp för svenskar när kronan nu faller.

Phodee

Precis hemkommen från LOS,

Och visst e det så att det finns MÅNGA fler säljare än köpare just nu.

Och att priserna har gått ner ORDENTLIGT är det ingen tvekan om.(på vissa håll så mycket som 50%)

Sen att den dåliga Svenska valuta kursen har spätt på nergången bland Svenska köpare är väll inte så konstigt.

Priserna på lite dyrare objekt (10 milj +) verkar ha gått ner lite medans mindre objekt (mindre än 3.5 milj) baht inte verkar ha rört sig alls.

Hyrorna däremot verkar röra sig neråt och man kan hitta bra objekt om man letar lite.

Vissa sunkområden har fortfarande alldeles för höga hyror för taskig standard (t.ex eakmongkol

på soi kaotalo) medan andra områden har betydligt bättre hyror.

I Chok Chai garden home på soi kaonoi hittar man nyrenoverade/nybyggda fräsha småhus på 2 rok för

13k baht per månad. Gratis stoor pool & rent område. Mindre, betydligt skitigare och äldre hus i

eakmongkol ligger på 15-17k. Och där betalar de boende dessutom poolavgift.

Framför allt är det många hus tillgängliga just nu och prutmånen är stor. Jag hyrde nuvarande hus

för en månad sedan och det hade hyrts ut för 25k per månad. När jag frågade vad hyresvärden ville ha

sa hon att hon kunde gå ner till 20k. Dagen efter var 18k ok och jag hyr för 15k.

Inte så illa för ett fräsht hus med 3 sovrum i Pattis tycker jag.

Fast, det är klart... i Prasat, Surin betalade jag 3500 baht per månad för nybyggt 3 rok.

Tror inte att det kommer att vara så svårt att hitta guldklimpar till bra pris om man vill köpa framöver.

Har t.ex redan sett faranger börja sälja sina hus med ägarfinansiering (avbetalning på 5år).

Ovan gäller alltså Pattis.

No Buzz.

Fastighetspriser har en viss seghet mot konjukturen, om man beaktar miljöskatterna på flygresor som är om inte omedelbart förestående men som vi vet kommer.

Så kommer fastigheter överlag att sjunka kraftigt i pris på alla turistorter som har övervägande resenärer med flyg, och det tror jag gäller hela världen

NoBuzz

Var någonstans bor du i Pattis nu?

Quote

O  i Phuket e det samma ingen nergång här inte normal pris på en villa på ett turisthak samma som du får ge i Stockholm eller med andra ord mak ma Bath men thai mäklare brukar kunna ge en mer moderat pris om du går genom en bulvan...

Quote

Mike Orchid Villas, soi kao noi.

Quote

?

Jag kollar dagligen på hus och alla jag varit i kontakt med har jag kunnat pruta ner priset ordentligt!