Varför 2 nästan samma tråd. Som sagt har ni köpt ett fint hus för 360 tusen kronor så kostar det er bara tusen kronor i månaden om ni leasar. Det kan det väl vara värt om ni nu blir utslängda efter 30 år. Detta för er som inte gör/gjort rätt från början.
[size=4]Det är enkelt att göra rätt helt legalt med utan några konstiga avtal som ännu inte testats av en domstol! [/size]
[size=4]Fru är Thailändsk medborgare således kan hon äga fastigheten utan några trix, därmed inga bekymmer med att äga sedan när vi skaffar en ny fastighet får vår dotter äga den hon har dubbelt medborgarskap så hur enkelt som helst och helt legalt![/size]
[size=4]Förresten ni som trixar har ni rätt ägarpapper på marken ”Chanot (Nor Sor 4)” i ert förvar eller, det är ju många som ej har dessa papper i Thailand utan någon av dessa i stället, Nor Sor 3 Gor, Nor Sor 3, Possessory Right, Sor Por Kor 4-01. De som har fel rättighet av dess på marken de sålt till er har även de lurat er, så glöm nu bort ert trixande och följ lagen så blir det mycket enklare och lugnare för er själva.[/size]
[size=4]Mvh[/size]
Magnus-Chumphae
Det finns bara en sak som är säker. Det är dom första 30 åren och ingenting annat.
Att bilda bolag vars enda syfte är att äga marken huset står på är inte lagligt.
Även om man skrivit förlängningsclausul så kan säljaren avlida, sälja marken eller gå i konkurs varpå den nya ägaren är helt befriad från dessa förlängingsclausuler.
Du kan hävda vad du vill men så är det.
En förlängning kan mycket väl funka enligt det ursprungliga kontraktet med överenskommet arende osv.
Men då beror det på att markägaren är en hygglig prick och inte vill ställa till problem.
Om nu markägaren efter 30 år i stället vill ha marken eller höja arendet så har han många möjligheter att kringå ert avtal oavsett vad ni skrivit.
Den thailänska lagen är solklar. Utlänningar får inte äga mark i Thailand om du inte investerar mycket stora belopp i landet.
Då kan du få köpa en rai för att bygga dig ett eget hus.
Det finns bara en sak som är säker. Det är dom första 30 åren och ingenting annat. Att bilda bolag vars enda syfte är att äga marken huset står på är inte lagligt. Även om man skrivit förlängningsclausul så kan säljaren avlida, sälja marken eller gå i konkurs varpå den nya ägaren är helt befriad från dessa förlängingsclausuler. Du kan hävda vad du vill men så är det. En förlängning kan mycket väl funka enligt det ursprungliga kontraktet med överenskommet arende osv. Men då beror det på att markägaren är en hygglig prick och inte vill ställa till problem. Om nu markägaren efter 30 år i stället vill ha marken eller höja arendet så har han många möjligheter att kringå ert avtal oavsett vad ni skrivit. Den thailänska lagen är solklar. Utlänningar får inte äga mark i Thailand om du inte investerar mycket stora belopp i landet. Då kan du få köpa en rai för att bygga dig ett eget hus.
Helt rätt Stickan!
Märkligt att så många tror att de är så smarta att de kan lura Thailands regering och komma undan med det!
Jag hoppas inga av dessa jobbar med att placera våra pensionspengar då går det åt helvete, fast det är kanske därför det ser ut som det gör i landet nu, eller så har de lånat ut pengar till Grekland!
Mvh
Magnus-Chumphae
Varför vill så många försöka kringgå lagen, är det någon slags trotsålder som spridit sig eller bara det att vissa ej vill acceptera att det finns lagar som är tillför att skydda medborgarna och ett lands intressen.
Magnus med fl.
Kopierar en del av din text
Varför vill så många försöka kringgå lagen, är det någon slags trotsålder som spridit sig eller bara det att vissa ej vill acceptera att det finns lagar som är tillför att skydda medborgarna och ett lands intressen.
Så länge det finns folk (dom flesta hussäljare i Thai och SWE) som vill sko sig på andra
Så kommer det alltid att finnas "SMARTA" lösningar, går inte den ena så går den andra ideen igenom
Det gäller att man skriver rätt från början och registrera det med pris på förlängning och allting annat. Gör man rätt från början så är man till 100 % säker. Annars så blir det svårt att förlänga det. Och som jag skrev så innan bilda company så slipper ni att vara oroliga. Leasar ni från början så ska där stå att du får sälja när du vill o att du får ändra till company när du vill o att du får förlänga när du vill och vad det kostar att förlänga efter 30 år. När man håller på med affärer så vet man att gör man rätt från början och skriver hellre lite extra än för lite så blir det aldrig problem. Ni ska bara se till att en registrerad advokat firma tar hand om det. Men ännu en gång. Låt en advokat ta hand om att du öppnar company och sätter hus o mark på ditt bolag. Annars att advokat tar hand om din leasing. Men fast du har advokat så måste du säga till om allt med förlängning efter 30 år, försäljning, överlåtelse m.m. till försäljaren så ni är överens och till advokaten så det verkligen kommer med.
Låter sååååå enkelt som om ett barn leker med en boll.
GLÖM inte att det finns en Thailändsk LAG som står ÖVER alla ideer om skrivningar i kontrakten.
Advokat skriver man om. Varning för advokatbyråer, inte alla som har fint kontor och en verbal mun är advokater. Det finns jur kand här precis som i SWE och dom är inga advokater, endst 15% C:a är riktiga ADVOKATER:
Uppdrag Granskning idag SVT1 kl. 20.00
Citat:
Uppdrag Granskning avslöjar hur svenskar som köper hus i Thailand egentligen inte betalar för något annat än ett hyreskontrakt.
Svenskar som väljer att införliva drömmen om ett hus i värmen blir i många fall lurade av fastighetsförmedlaren.
Uppdrag Granskning kan nu avslöja att svenskar som tror att de köpt sitt hus, i själva verket köpt ett hyresavtal.
Det är nästan så jag har lust att anlita en riktig Thai advokat , en oberoende expert på Thailändsk fastighetslag och familjelag .En som inte är insyltad med något byggbolag eller mäklare. Bara för att få slut på alla spekulationer och partsinlagor... Kan tänka mig 10000 B.
Därefter kan MPR medlemmar få vänskapspris . tex 100B/nedladdning. 
Det är nästan så jag har lust att anlita en riktig Thai advokat , en oberoende expert på Thailändsk fastighetslag och familjelag .En som inte är insyltad med något byggbolag eller mäklare. Bara för att få slut på alla spekulationer och partsinlagor... Kan tänka mig 10000 B.
Därefter kan MPR medlemmar få vänskapspris . tex 100B/nedladdning.
[size=2]Hej tror inte det hjälper vissa här kommer att ändå hävda att deras upplägg visst fungerar så som de tänkt utan några problem för det har deras mäklare och hussäljare sagt till dem, om de inte själva säljer hus och har kommit på iden själva.[/size]
[size=2][size=3] [/size][/size]
[size=2]Men förövrigt var det en ypperlig ide![/size]
[size=2][size=3] [/size][/size]
[size=2]Mvh[/size]
[size=2][size=3] [/size][/size]
[size=2]Magnus-Chumphae[/size]
[size=3] [/size]
[size=3] [/size]
Betalade 50.000 till en advokat att kolla mina papper. De fick åka till land office för att kolla allt.
Advokaten är från Bkk
OK! Man måste alltså se till att verkligen blir registrerad hos "lantmäteriet" så att man inte blir blåst av säljaren om han struntar i att dela upp marken.
Men även om man är det så kan man tydligen inte vara trygg ( dvs om inte någon i familjen har thailändskt pass ).
"Äger man inte marken så kan man inte äga huset" enligt den thailändska myndighetspersonen i programmet.
"Äger man inte marken så kan man inte äga huset" enligt den thailändska myndighetspersonen i programmet.
Han var inte säker utan klämde till med ett "tror jag".
Logga in för att svara.