Mycket intressant tråd detta tycker jag 
!
Drömmen är att en gång kunna bosätta sig i LOS och njuta i värmen. Vet dock inte hur man ska kunna tjäna ihop tillräckligt med pengar för att kunna livnära sig därnere men man kanske hittar något som ger bra avkastning 
Kul tråd. Kan man inte kanske köpa lite fastigheter på lite billiga platser och sedan hyra ut dessa? Det borde ju ge en trevlig inkomst varje månad som kanske inte är mycket i Sverige men som är helt ok där nere.
Jodå lite av det blir det oxå!
Kul tråd. Kan man inte kanske köpa lite fastigheter på lite billiga platser och sedan hyra ut dessa? Det borde ju ge en trevlig inkomst varje månad som kanske inte är mycket i Sverige men som är helt ok där nere.
Tjenare Korpen
Har någr kompisar som är bofasta i Pattis och hyr ut andrahand och har en hyfsad extrainkomst från det
Korp, Tanken är inte hel fel. Se det så här, har du "politiska kontakter eller närliggande Dito" så köper Du mark och gör 1000% eller mer. Men då måste man vara i SMETEN ;-)
Hälsar Din kompis anders PS Som har blivit DJUPT förvånad hur det går till här. TIT ;-)
Korp, Tanken är inte hel fel. Se det så här, har du "politiska kontakter eller närliggande Dito" så köper Du mark och gör 1000% eller mer. Men då måste man vara i SMETEN ;-)
Hälsar Din kompis anders PS Som har blivit DJUPT förvånad hur det går till här. TIT ;-)
Ja precis, man bör nog ha en thaiflickvän. Men att köpa nått i de större städerna blir nog för dyrt. Men har man lite lokala kontakter genom sin flickvän lite mer på landsbyggden så borde man ju verkligen nyttja detta.
Problemet blir ju kanske att man blir extremt beroende av sin flickvän, får hon för sig att dumpa en så lär man ju inte få nått...hmmmm 
Jag vet att köpa fastigheter i de mer större orterna är extremt dyrt, men vad kostar det i mindre orter? någon som har nått exempel? Inte att bygga eget, men köpa nått hus som man inte själv skulle bo i om man inte var knarkare, men som man kan tänka sig hyra ut.
Ja precis, man bör nog ha en thaiflickvän. Men att köpa nått i de större städerna blir nog för dyrt. Men har man lite lokala kontakter genom sin flickvän lite mer på landsbyggden så borde man ju verkligen nyttja detta.
Problemet blir ju kanske att man blir extremt beroende av sin flickvän, får hon för sig att dumpa en så lär man ju inte få nått...hmmmm
Jag vet att köpa fastigheter i de mer större orterna är extremt dyrt, men vad kostar det i mindre orter? någon som har nått exempel? Inte att bygga eget, men köpa nått hus som man inte själv skulle bo i om man inte var knarkare, men som man kan tänka sig hyra ut.
Man kan ha gemensamma barn och skriva allt på dem eller så kan man låna pengarna i Thailand i damens namn och separerar man så behåller hon mark och hus men även skulderna!
.. Kan man inte kanske köpa lite fastigheter på lite billiga platser och sedan hyra ut dessa? ...
Kanske bättre att du köper aktier i ett fastighetsbolag istället. Även fastigheter kräver att du förvaltar dem på ett effektivt sätt och för att det skall bli något över så får du vara beredd på en hel del eget arbete. Skulle aldrig våga lämna en kåk uppe i t ex Norrland utan personlig övervakning - det händer dessutom grejer hela tiden.
Naturligtvis kan du köpa alla möjliga kringtjänster, men då undrar jag om driftsnettot slutar på plus? Misstänker att fastighetsförvaltaren inte är lika noga med att hitta de billigaste glödlamporna, som vad du skulle vara vid ett inköp.
Edit: PS Förstod nu att du menade fastigheter i Thailand. En hel del av ovan gäller nog även där. DS
Kanske bättre att du köper aktier i ett fastighetsbolag istället. Även fastigheter kräver att du förvaltar dem på ett effektivt sätt och för att det skall bli något över så får du vara beredd på en hel del eget arbete. Skulle aldrig våga lämna en kåk uppe i t ex Norrland utan personlig övervakning - det händer dessutom grejer hela tiden.
Naturligtvis kan du köpa alla möjliga kringtjänster, men då undrar jag om driftsnettot slutar på plus? Misstänker att fastighetsförvaltaren inte är lika noga med att hitta de billigaste glödlamporna, som vad du skulle vara vid ett inköp.
Edit: PS Förstod nu att du menade fastigheter i Thailand. En hel del av ovan gäller nog även där. DS
Frugans kusin har byggt ett gäng radhus som hyrs ut till gästarbetare på Phuket, ingen stor förtjänst men liten byggkostnad (=ingen lyx), många bäckar små + kan vara kul som extrasyssla!
(Nu så kanske det måste vara i ett turist område eller i alla fall lite rikare område för det är väl där det finns gästarbetare)!
Har tillskanskat mig lite mark (Phuket) som för ett år sedan fylldes upp med jord/sand och är färdigt att byggas på.
Jag skall bygga en marklägenheter (4st) på marken och hyra ut (har redan hyresgäster) för 2500 Baht mån/lägemhet.
Priset för bygget 800 000 Baht (kan kanske pruta lite).
Bekanta till mig har idag 6 marklägenheter de hyr ut för samma pris och måste då betala 12 000 Baht i skatt per år.
12 000/6 = 2000/12 = 167. 167 x 4 = 667.
2500 x 4 = 10 000 - 667 = 9333.
9333 x 12 = 111 996.
Om jag sparar 31996 Baht per år för renoveringar och annat (vilket är jävligt högt) så har jag 80 000 Baht kvar per år vilket betyder 10% avkastning vilket jag tycker är bra!
Vad tycker ni?
Intressant att du har köpt mark i Thailand (Phuket).
Antar att du löste detta genom att vara aktieägare i ett thailändskt aktiebolag.
Eller har du hittat någon smartare lösning?
Berätta - jag är själv nyfiken.
Intressant att du har köpt mark i Thailand (Phuket).
Antar att du löste detta genom att vara aktieägare i ett thailändskt aktiebolag.
Eller har du hittat någon smartare lösning?
Berätta - jag är själv nyfiken.
Nja inte smartare men min son (5 mån + hans mamma står som ägare)!
Har inte köpt utan gjort en form av byte 
Däremot blir det jag som betalar för bygget!
Har tänkt på samma sätt som dig. Frugan har mark där vi tänkte börja bygga små hyreslägenheter nästa sommar. Nu blir det lite fördröjning med byggstarten eftersom vi fick tillfälle att köpa mera mark. Dottern och frugan står som ägare. Hade tänkt börja rota i hur det såg ut på skattefronten nu när jag åker ner till sommarn. Bra att ha några siffror att jämföra med. En annan sak som kostar är försäkring. Så avkastningen blir lite nog lite lägre än vad du tänkt. Enligt vad vi tänkt så blir avkastningen bättre på så små lägenheter som möjligt. Har även tänkt titta på lite olika varianter av lägenheter på plats som andra har, för att se vad som verkar vettigast.
Det fina med lägenheter är att de sköter sig i stort sett nästan själv. Släkten kan sköta det rullande när vi inte är på plats. Man får räkna med att bli blåst på någon hyra någon gång, men annars ska det inte vara så stora avbräck. Det är väl där man kan tänka på att åka på en del badwill. Åtminstone när det är ute på vichan, falangägt och man bor i närheten. Som det är nu så har vi goda relationer med grannarna så jag kan inte tänka att det ska behöva bli några problem i fortsättningen.
Den dagen jag flyttar permanent till Thailand, den dagen slutar jag jobba. Jag har inga planer på att jobba varken på distans eller i Thailand. Inte heller planerar jag att min fru skall behöva jobba efter flytten.
Svaret på hur detta skall uppnås kan besvaras med ett ord: Aktier!
Både jag och min fru är väldigt aktiva på börsen och vi räknar med att inom 5 år ha tillräckligt med kapital för att kontant köpa ett hus(5-10 milj baht) och sen flytta ner absolut senast när jag fyller 55 och då börja plocka ut tjänstepension/privata pensionsförsäkringar. Dessa plockas då enligt min preliminära plan ut under 6 år tills jag är 61 då den allmänna pensionen tar över.
Att detta skall fungera är ju naturligtvis ganska osäkert, men tills vidare så fortsätter jag att jobba med mitt eget AB som IT-konsult och sätter in överskottet på börsen, sen får vi se.
Detta var min preliminära plan! Hade varit kul att höra andras funderingar.
/ Joe
Lägg sedan ditt AB i vila i 5 år och ta sedan ut lågbeskattat kapital ur det. OBS Startar du nytt AB får det inte ha samma verksamhet eller i närheten= ingen skatteförmån.
Så avkastningen blir lite nog lite lägre än vad du tänkt.
Nope den blir högre!
Jag har räknat in att jag avsätter mer än 30 000 Baht om året i renoveringar (vi snackar om arbetarbostäder som inte innehåller någonting) så de första 6-7 åren kostar de förmodligen inget i underhåll (då har jag samlat ihop mer än 200 000 på kontot för renoveringar).
Förmodligen blir avkasntingen 12-14% (jag gillar att räkna lågt) i verkligheten, betänk att det är Phuket och du måste räkna på annat vis i andra provinser/områden!
Företaget jag jobbar för (Kaefer) har redan frågat om jag vill följa med den riggen jag är på nu ut under nästa år och jag redan meddelat min chef att jag vill utgå från Thailand!
Nja, då kanske du kommer att slita med att få hela resan betald och 14-28 rotation.
Det kan hända att du får 4000 nok och 14-5,14-28 eller något liknande. Firman är inte allt för givmild med resepengar
Logga in för att svara.