Valvaka

On 2022-09-26 at 23:15, skrev UglyFarang:

 

Du kommer garanterat att få en hyreshöjning som ett brev på posten och den är inte avdragsgill...Jag betalar garanterat mer ränta varje månad än vad du har i pension

Om min hyresvvärd går samma linje som de stora skulle min hyra stiga med 247,50 SEK/mån.  Ganska roligt att nån skryter om att ha skulder. Hur mycket har räntan gått upp sedan förra sommaren? Jag är fortfarande glad att jag har 0 i skulder.

https://www.tv4.se / Så mycket får bostadsjättarna höja hyran:

Hyresmarknadskommittén har beslutat hur stora hyreshöjningar det blir för de tre stora bostadsjättarna Svenska Bostäder, Familjebostäder och Stockholmshem.

On 2022-10-14 at 11:01, skrev John Khonken:

En bra punkt. Vi ska ha en allmän folkräkning igen. För att se hur våra bidrag delas ut och vilka som finns i landet Sverige. Hoppas man kräver besök på t.ex försäkringskassan eller liknande  för att myglare som inte ens bor kvar i Sverige men lyfter bidrag via målvakter åker dit. 

Prioritera detta önskar jag.  

fingeravtryck. 

Ett måste. 

4 timmar sedan, skrev Nicholas:

fingeravtryck. 

Ett måste. 

 

Det är säkert kränkande.

On 2023-02-07 at 12:14, skrev Amigo:

Om min hyresvvärd går samma linje som de stora skulle min hyra stiga med 247,50 SEK/mån.  Ganska roligt att nån skryter om att ha skulder. Hur mycket har räntan gått upp sedan förra sommaren? Jag är fortfarande glad att jag har 0 i skulder.

 

https://www.tv4.se / Så mycket får bostadsjättarna höja hyran:

Hyresmarknadskommittén har beslutat hur stora hyreshöjningar det blir för de tre stora bostadsjättarna Svenska Bostäder, Familjebostäder och Stockholmshem.

Min trevliga bank har de senaste åren höjt räntan på mina fastighetslån med otäcka 0,5% vilket blir 5 000/år och miljon i skuld före skatteavdrag,,,,,.

Jag höjde inga hyror förra året så det kommer att bli några % i år istället, mekarna får inga höjningar i år.

Intressant att det tog ca 4,5 månad att komma med ett svar.....

Är livet som sjukpensionär stressigt?

16 minuter sedan, skrev UglyFarang:

Intressant att det tog ca 4,5 månad att komma med ett svar.

Hyresförhandlingar måste blir klara först innan man kan gå ut med dem. Och nu är denna förhandling inaktuell för oss, som det står i artikeln. Det finns en lokig i systemet vet du. Våran förhandling blir klar kanske slutet av mars skulle ja gissa. Grattis till Dig som kommit undan men 0,5% höjning trots  räntan har gått upp med 3% sedan sommaren 2022

https://www.riksbank.se/sv/statistik/sok-rantor--valutakurser/styrranta-in--och-utlaningsranta/

26 minuter sedan, skrev Amigo:

Hyresförhandlingar måste blir klara först innan man kan gå ut med dem. Och nu är denna förhandling inaktuell för oss, som det står i artikeln. Det finns en lokig i systemet vet du. Våran förhandling blir klar kanske slutet av mars skulle ja gissa. Grattis till Dig som kommit undan men 0,5% höjning trots  räntan har gått upp med 3% sedan sommaren 2022

 

https://www.riksbank.se/sv/statistik/sok-rantor--valutakurser/styrranta-in--och-utlaningsranta/

Du som inte har lån måste lära dej att skilja på styrränta och olika låneräntor bara för att styrräntan går upp så går inte låneräntorna upp lika mycket och sedan, nu gissar jag lite så kan mindre banker som min sätta en ränta lite efter vilken risk man anser att låntagaren är och jag blev kallad till möte med min bank när styrräntan började höjas och fick redogöra för min ekonomi och mina planer för verksamheten och jag har en mäklare i bekantskapskretsen som har kollat på samtliga fastigheter och vid behov kommer med en ny värdering till min bank.

Fastigheterna är belånade mot inteckning i respektive fastighet.

Ditt diagram är fel, det visar bara ett år...

8 minuter sedan, skrev UglyFarang:

Ditt diagram är fel, det visar bara ett år...

Det är bara att klicka till riksbankens hemsida så får man 2013-2023 https://www.riksbank.se/sv/statistik/sok-rantor--valutakurser/styrranta-in--och-utlaningsranta/

Sparbanken har höjt enl nedan Fem års binding från 1,87% -> till 4,26% https://www.sparbankennord.se/privat/boende-och-bolan/bolanerantor.html

3 minuter sedan, skrev Amigo:

Det är bara att klicka till riksbankens hemsida så får man 2013-2023 https://www.riksbank.se/sv/statistik/sok-rantor--valutakurser/styrranta-in--och-utlaningsranta/

Sparbanken har höjt enl nedan Fem års binding från 1,87% -> till 4,26% https://www.sparbankennord.se/privat/boende-och-bolan/bolanerantor.html

Jäkla tur att jag inte har mina lån hos dessa ockrare.

2 minuter sedan, skrev apknug:

Nu framgår det inte vilken räntesats du betalar på lånen, vad banken höjt 0.5% enheter ifrån, eller bindnings tid eller bindnings tidpunkt. 

 

Men rent generellt så är det lättare att få bra villkor på kommersiella fastigheter jmf med en vanlig villa eller BR.

Vad banken har höjt ifrån har knappast betydelse men jag ligger rejält under listan som Amigo kom med och min bindningstid är 3 månader, hade det gått att få helt rörligt så hade jag kört på i det spåret fortfarande.

2 minuter sedan, skrev UglyFarang:

 

Jäkla tur att jag inte har mina lån hos dessa ockrare.

Det är bara gå runt i olika banker o kolla deras räntor. Nu har jag ingen intresse att kolla hur andra banker har det, tog bara nån.

Handelsbanken hade feb 2022 2,01 % och januari 2023 3,91 % på fem års binding.  Har man 2 mille i bolån har lånekostnaden höjts med  ca 3 330 SEK Per månad.

32 minuter sedan, skrev Amigo:

Det är bara att klicka till riksbankens hemsida så får man 2013-2023 https://www.riksbank.se/sv/statistik/sok-rantor--valutakurser/styrranta-in--och-utlaningsranta/

Sparbanken har höjt enl nedan Fem års binding från 1,87% -> till 4,26% https://www.sparbankennord.se/privat/boende-och-bolan/bolanerantor.html

11 minuter sedan, skrev apknug:

Helt rörligt? Där räntan kan ändras varje dag?

 

Din nominella ränta spelar högsta betydelse för vad kostnaden blir. 

 

Har man haft en liten höjning från en hög är det en klen tröst.

 

Men vill du inte tala om vad du betalar så är det upp till dig.

Det hade jag gärna haft, det har visat sej vara det vettigaste i många år men jag vet att det hade i vissa banker hade varit smart att binda upp ordentligt för några år sedan.  

Mina räntor ligger idag bra under de som Amigo visar i sitt inlägg ovan.

Jag har ganska mycket lån för min del men troligen lite om man jämför med en stockholmare....

Jag har allt uthyrt nu så det ramlar in en hel del varje månad och om det jag läste angående inflationen och förhållandet till gräns för statlig skatt stämmer så plockas det ut mera lön till mej nu men mindre till pension.

17 minuter sedan, skrev Amigo:

Det är bara gå runt i olika banker o kolla deras räntor. Nu har jag ingen intresse att kolla hur andra banker har det, tog bara nån.

Handelsbanken hade feb 2022 2,01 % och januari 2023 3,91 % på fem års binding.  Har man 2 mille i bolån har lånekostnaden höjts med  ca 3 330 SEK Per månad.

Mina räntor har ökat med mer än 3 330 SEK Per månad sedan höjningen av styrräntan inleddes....

6 minuter sedan, skrev UglyFarang:

 

Mina räntor har ökat med mer än 3 330 SEK Per månad sedan höjningen av styrräntan inleddes....

Du skrev att du betalar mer ränta / mån än jag får sjukersättningn och Du har lägre ränta än 4% så Du har nog runt 7 miljoner i skulder. 7 000 000x3/100=210 000. Har räntan höjts 0,5 på 7 mille blir det en massa pengar, så min hyreshöjning på 250 sek är ingen ting

4 minuter sedan, skrev apknug:

Binda upp ordentligt för några år sedan? Skulle det inte vara rörligt? 

 

Jag har nog inte hört talas om någon annan rörlig ränta än 3månaders i modern tid på bostadslån. 

 

"Ingen" betalar listpris på lån. Vill du inte tala om vad du betalar för nominella ränta så är det upp till dig.

Vad jag har för mej så hade jag helt rörligt för runt 10 år sedan.

20 minuter sedan, skrev Amigo:

Du skrev att du betalar mer ränta / mån än jag får sjukersättningn och Du har lägre ränta än 4% så Du har nog runt 7 miljoner i skulder. 7 000 000x3/100=210 000. Har räntan höjts 0,5 på 7 mille blir det en massa pengar, så min hyreshöjning på 250 sek är ingen ting

Jag har mer än så, jag har dessutom ganska många hyresgäster i bostäder och många mekplatser uthyrda så det rullar in bra just nu.