Uppdrag granskning 9/11. Om boende i Thailand.

Jag anlitade Anders Lundahl när jag, för några år sedan, stod i begrepp att köpa hus i Thailand.

Anders och hans fru redogjorde ingående för det thailändska regelverket kring detta och jag upplevde det snarare som en svartmålning än en skönmålning av farangens sits.

Han avslutade redogörelsen med - om du väljer att gå vidare med dina husköparplaner, så hjälper jag dej med lotsning i labyrinterna och jag kommer att göra dej medveten om innebörden av dina val.

Resultatet blev, att jag/vi köpte hus i fruns namn och inget har sedan dess talat för att jag gjorde fel eller att jag hade blivit felinformerad eller blivit avhållen adekvat information av Anders.

Om du inte är läskunnig så kanske du kan be din mamma om hjälp. Jag har inte nämnt någon som helst rekommendation att man skall äga via bolag, jag bara förklarade at de flesta gör så och hur det går tillväga. Jag berättade tydligt att vi säljer fastigheter i Thailand och är helt ointresserade av vilket ägande respektive kund väljer. Jag gjorde och fullkomligt klart att det är olagligt att ha nominee shareholders i ett bolag.

Sedan får du kanske läsa på lite om chanot på en lägenhet. Om någon är intresserad så har jag ett femtiotal kunder som referenser som idag har chanot på sina lägenheter med sitt eget svenska namn inskrivet där. Detta känner ju de flesta thaikännare mycket väl till, så du förstår nog inte att du gör bort dig med sådana löjliga påhopp. Ta reda på fakta nästa gång, är mitt tips till dig

Anders

Anders !!!

Skärpning !!!

Du sktiver, se kopia nedan med FET stil.

Jag berättade tydligt att vi säljer fastigheter i Thailand och är helt ointresserade av vilket ägande respektive kund väljer.

Hur kan man om man vill framträda här ,med namn och firma, uttrycka sig på detta fullkomligt respektlösa sättet .

Har själv arbetat som auktoriserad mäklare i SWE under 20 år och har aldrig träffat någon som uppträder på ditt sätt. Hade en dröm att kunna jobba i Thai med, men eftersom lagstiftningen är sådan som den , så kan inte jag, erbjuda en seriös försäljning, vilket har gjort att jag avstod från detta arbete.

Antagligen saknar du både empati och erfarenheter i ditt liv, som gör att du uppträder på detta sätt.

Undanber mig dina kommentarer, då jag förstår mer, än du någonsin kan uttrycka.

Ja, om man nu vill krångla till det och anmärka ord så är det så, men alla kallar det chanot och det ser precis likadant ut. Till och med thailändska advokater som jobbar med fastigheter kallar det chanot och det har samma mening. Jag tycker bara ditt påhopp är löjligt och fullständigt meningslöst. Sedan kommer vi långt ifrån den egentliga meningen i den här tråden från början. Huvudpunkten var ju att man faktiskt kan äga fastighet i Thailand som utlänning helt enligt gällande thailändsk lagstiftning. Bland annat vissa insatslägenheter som du nu själv konfirmerat.

I vårt företag arbetar jag mest med marknadsföring medan min hustru som ÄR utbildad i Thailand sysslar med juridiken vid kontraktskrivning, transfer vid landoffice etc. Min hustru är thai, men pratar och läser och skriver Thai, engelska och svenska flytande. I Scandic Property finns all den kunskap som krävs för fastighetsförvärv i Thailand.

Att vi ständigt får återkommande kunder samt att många kommer via rekomendationer från andra tidigare kunder tyder på att vi inte gjort bort oss precis. Vi gör alltid vårt bästa för att hjälpa varje kund på bästa sätt enligt dennes önskemål och krav, och jag vågar nog sträcka fram hakan och påstå att vi lycktats ganska bra med det under dessa år.

Vi har ganska bra rykte och hundratals nöjda kunder, så dina lumpna metoder att bajsa på mig tar jag ingen större notis om. Min fasta övertygelse är att de normala männsikor som läser detta ser det.

Vem är du föresten? Varför gömmer du dig bakom ett löjligt nick? Träd fram i stället din fegis. Men det kanske är du som har lurat de här människorna i filmen? Och så vill du dra med dig alla andra i fallet.

Sedan var det du som började med personligt angrepp och inte jag, eller du menar att jag skall tiga och acceptera att du kastar skit på mig?

Mvh/ Anders Lundahl

Scandic Property

Som vågar stå upp för vem jag är

Så att kalla något for vad det är, är att krångla till det? For att undvika missforstånd i affärer i Thailand, är det viktigt att ha rätt namn på dokument. Det borde du känna till. En mäklare borde uttrycka sig så att det inte uppstår missforstånd. Du säger att man som utlänninng kan äga fastigheter i Thailand. Det beror ju på vad man menar med fastigheter eftersom du inte kan äga mark. Dina kunder kan annars få uppfattningen att de koeper mark.

Ville egentligen inte kommetera Anders Lundahl Scandic Property..

Men som representant för ett företag är det att bryta mot all företagsetikett att uttrycka sig som du gör.

Vill du ventilera din privata frustration, ok.men referera inte till ditt företag .

Och jag har läst din hemsida,,,tyvärr anväder du samma språkbruk där.

Jag vill härmed lyfta tråden lite till,se upp och ner.kanske skrattar ni åt detta men mitt eget omdöme ser jag att inte lite på någon där nere i paradiset.Det blåser vindar både här och där.Kalla sig thai expert ja det kan många göra men om man är helt seriös så är nog alla blåsta som kallar sig experter ju mer man vet desto mer förstår man att man inte fattar.Är man då klok nog så gör man som man själv vill men köpa hus av THAIMÄKLARE själv upptagna experter nä smutskastning på hög nivå dåligt skrivet kanske hoppas att ni förstår innan det är försent annars har ni snart tom penning pung

Ju mer man tänker, ju mer inser man att det inte finns något enkelt svar!

Citat: Nalle Puh.

Vad jag tror eller vet ? skitsamma

förut kunde man inte äga någonting eller mark i Thailand till 100% själv.

Men jag har för mig att de ändrade lagarna i Thailand 2009 för att det var

dålig PR för Thailand med alla som vart lurade så de ändrade till att du får äga till 100%

men inte äga land utan 30års arrende som en del andra i asien men du kan ändå bygga ett hus

och sedan skriver man ett juridiskt kontrakt med ägaren till marken som är juridiskt bindande i 30år.

Mvh Pho

Men då måste det vara bättre att bo i husvagn så när markägaren blir arg ja si då flytt man bara

Anders !!!

Skärpning !!!

Du sktiver, se kopia nedan med FET stil.

Jag berättade tydligt att vi säljer fastigheter i Thailand och är helt ointresserade av vilket ägande respektive kund väljer.

Hur kan man om man vill framträda här ,med namn och firma, uttrycka sig på detta fullkomligt respektlösa sättet .

Har själv arbetat som auktoriserad mäklare i SWE under 20 år och har aldrig träffat någon som uppträder på ditt sätt. Hade en dröm att kunna jobba i Thai med, men eftersom lagstiftningen är sådan som den , så kan inte jag, erbjuda en seriös försäljning, vilket har gjort att jag avstod från detta arbete.

Antagligen saknar du både empati och erfarenheter i ditt liv, som gör att du uppträder på detta sätt.

Undanber mig dina kommentarer, då jag förstår mer, än du någonsin kan uttrycka.

Jag tror inte ett ögonblick på att du varit mäklare ens i 3 minuter

Du gömmer dig bakom ett löjligt nick

Angående ditt påhopp på mig så är du antingen dum eller också gör du dig dum

Vi säljer fastigheter i Thailand, svar ja. Vi är ingen juristfirma som sysslar med lagar kring ägande utan bara kan hänvisa till dem och vad de säger och vad som gäller. Och det är enkelt för alla att förstå utom för dig.

Om en afrikan från Gambia som inte är svensk medborgare vill köpa en herrgård i Stockholm genom en svensk mäklare så har väl inte mäklaren med att göra hur afrikanen vill ha ägandet?

Eller om en som säljer mjölk bryr sig väl knappast om ifall köparen dricker mjölken eller häller ut den. Han säljer ju bara mjölk, klart slut.

Vi sålde precis nyligen ett hus till en thailändsk medborgare som kom in på vårt kontor, de äger ju i sitt namn. Mitt kontor ligger nämligen i Thailand, är inregistrerat där och betalar skatt där. Vi har inget kontor i Sverige och jag är utskriven för flera år sedan. Vi har inget med Sverige att göra.

Men om en svensk vill köpa en fastighet a oss, så kan vi bara hänvisa till jurister och förklara hur det fungerar. Så vi ÄR ointresserade av vilket ägande våra kunder väljer.

Och alla våra kunder tycker om att vi är ärliga och talar om hur det förhåller sig med allt, vi tvingar inte på folk oseriösa leasingkontrakt. Alla får själva bestämma hur de vill ha det, vi säljer bara fastigheter i Thailand. Klart slut.

Så att kalla något for vad det är, är att krångla till det? For att undvika missforstånd i affärer i Thailand, är det viktigt att ha rätt namn på dokument. Det borde du känna till. En mäklare borde uttrycka sig så att det inte uppstår missforstånd. Du säger att man som utlänninng kan äga fastigheter i Thailand. Det beror ju på vad man menar med fastigheter eftersom du inte kan äga mark. Dina kunder kan annars få uppfattningen att de koeper mark.

Nu svamlar du igen

Alla våra kunder har fått fullständigt klart för sig vad som gäller

Vi har mycket god relation med i princip alla av våra kunder, och det är ganska kul för många av dem följer denna tråden. Jag får nu dagligen mail och telefonsamtal från dem, och jag vet vad de tycker om er som spelar bror duktig här.

Synd att de inte fler gör inlägg här, men de är troligen rädda för mobben av svamlare som skriver här

..

Jag bor i Pattaya och har arbetat här som mäklare i snart 9 år, kanske jag kan få säga min syn på saken angående leasing och lurade svenskar?

.

Intressant att Du inte tror på andra som säger att de är mäklare men själv påstår Du att Du har arbetat som mäklare i Pattaya i snart 9 år.På vilka grunder är Du mer trovärdig som mäklare än de som har utbildning och är auktoriserade?

Om nu alla dina kunder "har fått fullständigt klart för sig vad som gäller".Menar Du då vilket upplägg de ska välja för att kringgå/bryta mot lagen som Du upplyser om?

Kan det vara så att flickvännen eller frugan som bor och jobbar i Sverige någon gång under sitt hårda slit i Sverige får för sig att bygga ett hus i Thailand där hon kan bo i närhet av familj och vänner när hon blir till åren.

Skulle en farang sticka till flickvännen 2000 baht för att lyfta marken i på den jordlott som farangen inte kan äga men ändå känner en viss förståelse för att flickvännen känner att där vill hon bo någon dag.

Har farangen blivit lurad?

Om han sedan har en förmögenhet på miljontals baht och känner att några hundratusen kan han lätt låta förgås till sin älskade dröm, har han då blivit lurad?

Alla gör vi både kloka och mindre kloka val här i livet.

Jag verifierar härmed att jag talar om mig själv som farangen i bilden.

Lastbil som dumpat jord 200 baht per bil

.

Traktor ingår i priset på 200 baht per lastbilsflak.

Svärmor står och dirigerar arbetet. När sedan arbetarna ville ha betalt så öppnade hon plånboken inte jag.

Sedan smög jag in 2000 baht till henne när ingen såg.

Är jag ännu en lättlurad farang?

Ibland känns det så.

Svar: Nej, det är du inte.

Jag som jobbat en del som mäklare, när det gäller frakter till sjöss och till andra transporter, då jobbar jag som ombud åt två parter eller fler. Jag hittar en kund som vill ha en "massa" varor till en destination i "världen".

Kunden vill ha den till bästa pris och garanti om leveranstid, ungefär som när vi söker flygbiljetter. Själv vill vi tjäna en slant på det, för vi tar hand om all dokumentation och tullhandlingar.

Ett mäklararvode är då lönen för detta.

Att mäkla betyder att jämka mellan köpare och säljare, att hitta rätt pris och betala för den tjänsten. Ett ombud eller mäklare som förmedlar en vara eller tjänst, gör bara sitt uppdrag. Upplyser man då sin kund,klient om dessa, behöver man inte bli hängd eller utpekad som brottslingar för detta.

Leif

Intressant att Du inte tror på andra som säger att de är mäklare men själv påstår Du att Du har arbetat som mäklare i Pattaya i snart 9 år.På vilka grunder är Du mer trovärdig som mäklare än de som har utbildning och är auktoriserade?

Om nu alla dina kunder "har fått fullständigt klart för sig vad som gäller".Menar Du då vilket upplägg de ska välja för att kringgå/bryta mot lagen som Du upplyser om?

Suck, jag vet inte hur många gånger jag skall behöva säga samma sak, vissa har tydligen extremt svårt att fatta.

Vi sålde nyligen (tredje gången jag nämner samma sak nu) ett hus till en thailändare, denne thailändare behövde inte kringgå någon lag eftersom denne är thailändsk medborgare, är född i Thailand och har bott i Thailand i hela sitt liv. Jag kan skicka med kontrakt på affären ifall någon misstror det.

Än en gång, så har vi ett thailändskt inregistrerat företag som endast har säte i Thailand och ingen annanstanst.

Om en icke thai går in på vårt thailändska företag i Thailand och vill köpa en fastighet, så har vi inget som helst intresse i vilket ägande denne vill ha. Om han behöver råd så kan vi bara hänvisa till en advokat och till hur andra gör.

Mer än 90% av alla faranger som köpt hus i Thailand har köpt dem genom bolag, det är inget jag kan göra något åt. Och då talar jag inte om våra kunder. Om jag tex pratar med mina grannar i mitt område, eller hamnar sidan om en engelsman hos tandläkaren etc etc som köpt sina hus privat, av byggfirman eller genom en annan mäklare, så har alla den saken gemensamt att de äger sina fastigheter genom bolag. En och annan har skrivit husen på sina thaitjejer, men de är ganska få.

Och detta är ingen nyhet för dem som har varit i Thailand och känner till det. det är bara vissa mindre bemedlade på detta forum som har missat det.