Det blåser upp till storstädning i den thailändska fastighetsdjungeln. En parlamentarisk turismkommitté träffade den 10 september representanter för åtta olika myndigheter för att diskutera hur man en gång för alla ska komma åt så kallade bulvanbolag – utländska investerare som via thailändska mellanhänder skaffar sig mark och hus de egentligen inte får äga. Kommitténs talesperson Yodchai Peungporn berättade att polisen i den fjärde fasen av sitt tillslag, som täcker Pattaya, redan hittat omkring 14 000 bolag som passar in på profilen.
Yodchai pekade särskilt ut fenomenet med "gråa thailändare" – utlänningar som håller mark med hjälp av thailändska ID-kort och därmed agerar juridiskt som thailändska medborgare. Han kallade det ett allvarligt hot mot landet, eftersom staten då riskerar att förlora både mark, ekonomisk aktivitet och skatteintäkter. I hela landet har man hittills identifierat 36 277 utlandsägda bolag som sitter på hela 305 838 tomter och fastigheter.
Statistiken visar en dramatisk förändring: antalet högriskregistreringar av bulvanbolag sjönk från 894 i augusti 2025 till 163 i augusti 2026, enligt regeringens talesperson Ekkapop Pienpises. Samtidigt fortsätter penningtvättmyndigheten AMLO att beslagta tillgångar i det uppmärksammade fallet Yim Liak och Ben Smith – ytterligare 34 tillgångar värda cirka 8,27 miljarder baht har frusits, vilket tar det totala värdet i ärendet till svindlande 20,39 miljarder baht fördelat på 102 tillgångar.
Själva startskottet för den fjärde fasen av tillslaget sköts i Chonburi den 17 juli, under ledning av biträdande rikspolischefen Samran Nualma. Där uppges en grupp ryssar, med hjälp av vissa thailändare och en auktoriserad bokförare, ha satt upp bolag för att kringgå reglerna kring äganderätt till fristående villor. Bolagen kontrollerade omkring 775 hus värda över 5 miljarder baht fördelat på sex olika bostadsprojekt under namnet S Pattaya. Av de 495 bolag som stod bakom husen hade hela 435 utländska aktieägare. Polisen har nu pekat ut totalt 33 misstänkta mål – 19 troliga bulvanfirmor och 14 bolag med utländsk majoritetsägare som håller mark.
Kommittén vill se en systemövergripande lösning, från registrering av nya bolag till hårdare kontroller av aktieägare, finansiering och markinnehav. Man understryker samtidigt att målet är rättvis konkurrens – inte att drabba de utlänningar som lever och driver verksamhet i landet på lagligt vis.
Redaktionens spaning: Att antalet högriskregistreringar rasar från 894 till 163 på ett år är förstås fantastiska siffror att lägga fram i ett parlamentariskt möte, men vi tillåter oss att undra om det handlar om att bulvanerna verkligen försvunnit, eller om de bara blivit lite bättre på att inte se ut som bulvaner på pappret. Miljardbeloppen i Yim Liak-fallet visar att det finns riktigt stora fiskar att fånga i det här nätet – frågan är om det är dem myndigheterna faktiskt jagar, eller om det i praktiken blir den vanliga pensionären med ett hus i frus namn som får sitt bygglov granskat i decennier. Vår gissning: ju fler pressmeddelanden om "systemövergripande lösningar", desto mer pappersarbete för Svensson med villa i Jomtien, medan de riktigt stora strukturerna hittar nya mellanhänder innan bläcket ens hunnit torka på den senaste lagändringen.
Källa: Thaiger