Efter tre år av sökande, och många fler av planering, Singapore-baserade företaget Ikano har äntligen hittat rätt plats för den första thailändska IKEA. It is supposed to open in the, yet to be build, Mega Bangna on the Bangna-trat ring road in November 2011. Det är tänkt att öppna i det som återstår att bygga, Mega Bangna på Bangna-trat ringleden i november 2011. The Mega Bangna is a new megamall, which will be built for the occasion. Mega Bangna är en ny Megamall, som byggs för tillfället. Thai-Sweden review, is told by Tom Huzell, Managing Director of Ikano Singapore. Thai-Sverige granskning berättas av Tom Huzell, vd för Ikano Singapore.
The 40,000 m2 IKEA will be operated by Ikano Thailand ltd. De 40.000 m2 IKEA kommer att drivas av Ikano Thailand Ltd. a company owned by Ikano Singapore, which is fully owned by Ikano Luxembourg - the last owned solely by the IKEA founding family. ett bolag som ägs av Ikano Singapore, som helt ägs av Ikano Luxemburg - den sista ägs helt av IKEA grundarfamiljen. So contrary to most stores in the IKEA chain, which are run on a franchise basis, the first Thai IKEA will have ties directly back to the Kamprad family. Så i motsats till de flesta butiker i IKEA-kedjan, som drivs på franchisebasis, kommer den första thailändska IKEA har band direkt tillbaka till familjen Kamprad.
Ikano Singapore has been planning a Bangkok opening and searched for locations several times before, but didn't get the green light from the mother company before recently. IKANO Singapore har planerat en Bangkok öppning och sökte på platser flera gånger förut, men inte får grönt ljus från moderbolaget före nyligen. The reason is, that more than 90% of all IKEA stores are operated on a franchise basis, and it's only logistically possible to open around 30 - 35 stores a year – worldwide. Anledningen är att mer än 90% av alla IKEA varuhus drivs på franchisebasis, och det är bara logistiskt möjligt att öppna cirka 30 till 35 butiker per år - i hela världen. Because of building time, management training, securing supply lines and so on. På grund av byggtiden, ledarutbildning, trygga matarledningar och så vidare. And last but not least, the stores planned to open are - of course, chosen with focus on what the chain considers to be the best, most profitable business locations. Och sist men inte minst, butiker planeras att öppna är - naturligtvis valt med fokus på vad kedjan anser vara de bästa, mest lönsamma affärer platser.
Therefore IKEA Bangkok has been waiting in line with all the other prospects. Därför IKEA Bangkok har väntat i linje med alla andra framtidsutsikter. But finally the time has come for Bangkok to become yet another city on the IKEA world map that stretches over 35 countries. Men slutligen är dags för Bangkok för att bli ännu en stad på IKEA världskartan som sträcker sig över 35 länder.
Another reason for the relatively late IKEA arrival in Thailand, and why Ikano Singapore has not been more aggressive, about opening in Bangkok, is the country's unusual high import duties, making the profit margin very pressed, as Tom Huzell explains Ett annat skäl till den relativt sena ankomst IKEA i Thailand, och varför Ikano Singapore inte har varit mer aggressiv, om att öppna i Bangkok, är landets ovanligt höga importtullar, vilket gör vinstmarginalen mycket pressad, som Tom Huzell förklarar
“Even though we think, that Bangkok, as a market, has been mature for a long time - we don't expect it to be a goldmine, because of the tax issues. "Även om vi tror att Bangkok har en marknad, varit mogen för en lång tid - vi inte förväntar oss att det är en guldgruva, på grund av skattefrågor. But if you want to be a player in global business, you have to be represented in all major cities, and hopefully the tax system will change in the future?” Men om du vill vara en aktör inom den internationella verksamheten, måste du vara representerade i alla större städer, och förhoppningsvis skattesystemet kommer att förändras i framtiden? "
Joint venture Samriskföretag
Because of the many obstacles in the Thai foreign business act like: No foreign companies are allowed to operate retail business, service businesses (restaurant in the store) etc., but most important – foreign companies are not allowed to own land in Thailand, Ikano decided to form a joint venture regarding the Mega Bangna project, where the IKEA store will be located,Tom Huzell reveals. På grund av de många hinder i den thailändska utländska företag likt: Inga utländska företag tillåts bedriva detaljhandel, företag tjänst (restaurang i affären) osv, men viktigast - utländska företag får inte äga mark i Thailand, Ikano beslutat att bilda ett joint venture om Mega Bangna projektet, där IKEA varuhuset kommer att ligga, avslöjar Tom Huzell.
The main partner in that company became the well known SF group (Siam Future development) Thailand's third biggest mall owner. Huvudpartner i detta företag blev kända SF grupp (Siam Framtida utveckling) Thailands tredje största köpcentrum ägare. Both companies own a 49% share of the Mega Bangna and the last 2% are owned by IKEAs local supplier SB furniture, a company that has produced IKEA products for more than 20 years. Båda företagen äger en 49% andel av Mega Bangna och de sista 2% ägs av IKEAs lokala leverantören SB möbler, ett företag som har tillverkat IKEA produkter för mer än 20 år.
“We could have set up some kind of solution on our own, but IKEA is a very famous and respected brand, so we want to keep our hands clean and not get involved in any kind of shady deals – like so many other companies, wanting to operate on their own in Thailand, end up doing” "Vi kunde ha inrättat någon form av lösning på egen hand, men IKEA är ett mycket känt och respekterat varumärke, så vi vill hålla våra händer rena och inte ha i någon typ av skumma affärer - som så många andra företag, vill att driva på egen hand i Thailand, till slut gör "
Mega project Mega-projektet
Mega Bangna's building cost will be around 15 billion Thb., with roughly 11 billion spent on the shopping mall and 4 billion on the IKEA store. Mega Bangna byggnad kostnaden blir cirka 15 miljarder THB., Med cirka 11 miljarder satsas på köpcentrum och 4 miljarder på IKEA varuhuset. The mall will be 250.000 m2 with the IKEA occupying the 40.000 m2 the rest will be leased out to approximately 500 shops. Gallerian kommer att vara 250,000 m2 med IKEA som ockuperar 40,000 m2 resten kommer att hyras ut till cirka 500 butiker. Tom Huzell believes the 8000 parking spaces will be filled by cars coming from a radius of 50 kilometers. Tom Huzell anser de 8000 parkeringsplatser kommer att fyllas av bilar som kommer från en radie av 50 kilometer.
With the planned size of 40.000 m2 Bangkok's first IKEA will become a very big store within the chain, and be one of the 10% biggest IKEAs worldwide. Med den planerade storleken på 40,000 m2 Bangkoks första IKEA kommer att bli en mycket stor butik i kedjan och bli en av de 10% största IKEAs världen. Ikano expects around 5 million visitors a year – in the IKEA alone, bringing the Bangkok store in the world's top 20 of the chains most visited. IKANO räknar med ca 5 miljoner besökare per år - i IKEA enbart föra Bangkok butik i världens 20 av kedjorna mest besökta.
Tom Huzell expects that the construction of Mega Bangna will create 20.000 jobs in the construction phase alone, not counting the many extra people employed with manufacturing materials for the building site. Tom Huzell räknar med att byggandet av Mega Bangna skapar 20,000 arbetstillfällen i uppbyggnadsfasen ensam om man inte räknar många extra personer som är sysselsatta med tillverkning av material för bygget. The IKEA store is expected to employ around 450 people and the mall around 6000. Den IKEA varuhuset beräknas sysselsätta cirka 450 personer och köpcentret runt 6000.
So as Tom Huzell dryly points out Så Tom Huzell poäng torrt ut
“It's not a small project!” "Det är inte ett litet projekt!"
He believes that the first IKEA store in Bangkok will also benefit Thai manufacturers in the long run. Han anser att det första IKEA varuhuset i Bangkok också kommer att gynna thailändska tillverkarna i det långa loppet. Because many will suddenly be able to visit an IKEA for the first time and see the products offered. Eftersom många kommer plötsligt att kunna besöka ett IKEA för första gången och se de produkter som erbjuds. That normally leads to local manufacturers seeing opportunities in offering existing products, at a better price, generating more manufacturing business in Thailand for IKEA worldwide. Detta leder normalt till lokala tillverkare se möjligheter i att erbjuda befintliga produkter, till ett bättre pris, genererar fler tillverkningsföretag i Thailand för IKEA över hela världen.
Ikano Singapore plans to build in all three IKEA stores in Bangkok over the next 10 – 12 years. IKANO Singapore planerar att bygga i alla tre IKEA varuhus i Bangkok under de närmaste 10 till 12 år. The company already operates two stores in Singapore and one in Malaysia. Företaget driver redan två butiker i Singapore och ett i Malaysia. The next step to expand the SE Asian adventure further will be opening stores in Indonesia, Vietnam and the Philippines. Nästa steg att utöka SE asiatiska äventyret ytterligare kommer att öppna butiker i Indonesien, Vietnam och Filippinerna.
MVH SVAMPEN 
