[Nyhet] Hyresvärd hyrde in gäng för att rensa lokaler

Polisen i Pattaya kallades till ett kvarter vid beach road strax efter midnatt i

måndags efter larm om att tre butiker hade fått stora delar av sin interiör bortmonterade.

Männen som utförde "arbetet" flydde från platsen utan sina verktyg när dom hörde att

polisen var på väg.

Det handlade dock inte om ett simpelt inbrott, utan om en fastighetsägare som ville statuera

ett exempel.

Kvinnan som äger byggnaden har nämligen sålt marken som den står på till en affärsman

som ska bygga andelslägenheter på platsen, trots att hon lovat ägarna av butikerna

3-5 år av oavbruten uthyrning.

Manasnath Jaikhongsuwant, som driver en fastighetsfirma i byggnaden, säger att hon

spenderat över 100,000 baht i renoveringskostnader eftersom hon blivit lovad att få stanna

3-5 år i byggnaden.

När ettårskontraktet gick ut så vägrade dock hyresvärden, Khawnjai Upra, att förnya

kontraktet, och har nu alltså betalat ett gäng män för att rensa lokalerna.

Polisen rubricerar händelsen som inbrott, och man har kallat hyresvärden till förhör.

Källa: http://www.pattayamail.com/news/landlord-hires-gang-to-remove-business-belongings-6799

Klicka här för att läsa artikeln tillsammans med bild

Finns det något avtal gjort med thai som är värt mer än pappret det står på eller som gäller efter att bläcket har torkat..?

Investera aldrig mer i en affärsverksamhet i Thailand än du är beredd att förlora. I stor sett samma sak hände en av sambons vänner i Thailand. Hon satsade hårt på att bygga upp en framgångsrik klädbutik och när väl butiken blev framgångsrik sa hyresvärden upp hyreskontraktet. Det muntliga löftet om 5-årskontrakt hade hyresvärden helt glömt bort...

Orsaken var att hyresvärdens dotter skulle ta över lokalen och öppna, hör och häpna, en identisk klädbutik Som om inte det räckte tyckte hyresvärden att min sambos vän borde hjälpa hennes dotter igång med butiken då dottern inte kunde något alls om den typen av verksamhet.. Naturligtvis skämdes hyresvärden inte alls över sitt beteende och tyckte att min sambos vän var mycket självisk som inte ville hjälpa till.

/Krille

Är det inte bättre att skriva ett avtal direkt än att hålla på med munliga löften.

Tja, Krille.. Muntliga avtal och Thai går ju inte ihop..

En god vän råkade ut för ett liknande senario, men den ursprungliga fastighetsägare hadde inte

noterat att han blev personligt ersättningsskyldig om kontraktet sas upp före 5år.

eg. den ekonomiska uppgörelsen blev mellan gamla och nya fastighetsägaren.

resultatet blev att efter totalrenovering av huset återställde den nya ägaren lokalen

till ursprungligt skick.

MVH

/AF

Är det inte bättre att skriva ett avtal direkt än att hålla på med munliga löften.

Visst är det så men samtidigt finns det två problem.

1. Att skriva fast sig i 5 år direkt när man inte vet hur butiken kommer att gå är minst sagt riskabelt. I det läget känns det nog tyvärr som en bra lösning att teckna avtal på 1 år om man får ett muntligt löfte att det inte är något problem att förlänga i minst 5 år.

2. Ett skriftligt avtal är tyvärr inte någon större säkerhet i Thailand om hyresvärden har rätt kontakter och du som butiksägare inte är speciellt rik..

Tja, Krille.. Muntliga avtal och Thai går ju inte ihop..

En god vän råkade ut för ett liknande senario, men den ursprungliga fastighetsägare hadde inte

noterat att han blev personligt ersättningsskyldig om kontraktet sas upp före 5år.

eg. den ekonomiska uppgörelsen blev mellan gamla och nya fastighetsägaren.

resultatet blev att efter totalrenovering av huset återställde den nya ägaren lokalen

till ursprungligt skick.

MVH

/AF

Håller helt med - tyvärr är jag inte så säker på att skriftliga avtal i Thailand jämt är så mycket värda heller..

/Krille

Visst är det så men samtidigt finns det två problem.

1. Att skriva fast sig i 5 år direkt när man inte vet hur butiken kommer att gå är minst sagt riskabelt. I det läget känns det nog tyvärr som en bra lösning att teckna avtal på 1 år om man får ett muntligt löfte att det inte är något problem att förlänga i minst 5 år.

2. Ett skriftligt avtal är tyvärr inte någon större säkerhet i Thailand om hyresvärden har rätt kontakter och du som butiksägare inte är speciellt rik..

Håller helt med - tyvärr är jag inte så säker på att skriftliga avtal i Thailand jämt är så mycket värda heller..

/Krille

Varför inte ett skriftligt avtal att man har rätt att förlänga kontraktet i 5år?

Varför inte ett skriftligt avtal att man har rätt att förlänga kontraktet i 5år?

Du behöver inte övertyga mig om att det var ett dåligt avtal

En skrupelfri hyresvärd i kombination med en oerfaren hyresgäst kan bli en bra affär för hyresvärden i Thailand. Lova muntligen ett långt kontrakt så att hyresgästen lägger ned mycket på att renovera och kasta sedan ut hyresgästen verkar vara en affärsidé i Thailand..

/Krille

Du behöver inte övertyga mig om att det var ett dåligt avtal

En skrupelfri hyresvärd i kombination med en oerfaren hyresgäst kan bli en bra affär för hyresvärden i Thailand. Lova muntligen ett långt kontrakt så att hyresgästen lägger ned mycket på att renovera och kasta sedan ut hyresgästen verkar vara en affärsidé i Thailand..

/Krille

Är du Krille som bodde på Ko Samui?

Är du Krille som bodde på Ko Samui?

Nej tyvärr har jag aldrig bott någon lägre tid där och min erfarenhet av är begränsad till två korta besök.

/Krille

Nej tyvärr har jag aldrig bott någon lägre tid där och min erfarenhet av är begränsad till två korta besök.

/Krille

Ok, men du har koll på läget