Nya regler för att hyra ut rum/lägenheter

Från 1:a maj gäller nya regler för de som hyr ut rum och lägenheter under längre perioder

Orsaken till de nya reglerna är för att skydda hyresgästerna

Nya reglerna omfattar bl.a förbud mot att kräva flera månaders hyra i förväg (max en månad) och förbud att låsa ute en hyresgäst

En annan nyhet är möjligheten att säga upp ett långtidsavtal med 30 dagars uppsägningstid

Hyresvärden får ej heller lägga på extra kostnader för kyla, el, wifi etc utan enbart debitera den verkliga kostnaden

http://www.khaosodenglish.com/news/business/2018/03/08/new-rights-renters-Thailand-shock-landlords/

Ja så nu är det alltså slut på att debitera 8 baht för elen, kom ihåg det nu alla att efter 1 maj ska ni bara betala 4 baht

Undrar vad som menas med long-term leases, var går gränsen?

Lycka till att polisanmäla den thailändska hyresvärden med hänvisning till en lag.

Lagar från 1979 är inte ens i drift än

Gäller bara för de hyresvärdar som hyr ut 5 eller mer enheter. 

15 timmar sedan, skrev Benjamas:

Ja så nu är det alltså slut på att debitera 8 baht för elen, kom ihåg det nu alla att efter 1 maj ska ni bara betala 4 baht

Kommer naturligtvis att justeras med en höjning av "grundhyran".

Kommer naturligtvis att justeras med en höjning av "grundhyran".

Snåla hyresgäster kan gott betala, hyror är generellt för billiga i Thailand, så höjda hyror är nog på sin plats, för att kompensera extra inkomsterna på el etc.

3 timmar sedan, skrev Benjamas:

Dom kan inte ändra i pågående kontrakt.
Sen om det är så enkelt att höja hyran får vi se framöver

De vanliga är väl två-tre månaders uppsägningstid av kontrakten och de flesta är nog skrivna på bara ett år.

Vanligt är att hyreshöjningar ska aviseras två månader före utgången av kontraktstiden och samma med man man ska varsko 2 månader i förväg om man tänker bo kvar.

Så har mina kontrakt i Thailand varit utformade.

12 timmar sedan, skrev Soengsang:

Snåla hyresgäster kan gott betala, hyror är generellt för billiga i Thailand, så höjda hyror är nog på sin plats, för att kompensera extra inkomsterna på el etc.

OK, att du tycker att jag är snål som hyr ett relativt billigt hus i Pattaya kan jag leva med. Men den billiga hyran beror väl ändå mycket på den billiga arbetskraften som byggde huset. Betalade du mer i lön för dom som byggde ditt hus än vad marknaden krävde eller vad menar du egentligen?

4 minuter sedan, skrev Fritz:

OK, att du tycker att jag är snål som hyr ett relativt billigt hus i Pattaya kan jag leva med. Men den billiga hyran beror väl ändå mycket på den billiga arbetskraften som byggde huset. Betalade du mer i lön för dom som byggde ditt hus än vad marknaden krävde eller vad menar du egentligen?

Nu var ju inte frågan ställd till mig, men det gjorde faktiskt jag. Vi hade några kvinnliga byggare som jag vägrade ge lägre lön än de manliga. Det blev lite krångel, men i stort mottogs det bra

2 minuter sedan, skrev Fritz:

OK, att du tycker att jag är snål som hyr ett relativt billigt hus i Pattaya kan jag leva med. Men den billiga hyran beror väl ändå mycket på den billiga arbetskraften som byggde huset. Betalade du mer i lön för dom som byggde ditt hus än vad marknaden krävde eller vad menar du egentligen?

Nu var det inte så allvarligt skrivet, kanske skulle haft en rolig gubbe bakom.

Men o andra sidan är det ofta väldigt billigt att hyra, säg att huset kostar 2 milj att bygga och hyrs ut för 10000 i månaden, det är enkelt räknat 200 mån, för att få tillbaka de pengarna....sen så tillkommer ju underhåll....måste vara en dålig affär för många.

3 minuter sedan, skrev Soengsang:

Nu var det inte så allvarligt skrivet, kanske skulle haft en rolig gubbe bakom.

Men o andra sidan är det ofta väldigt billigt att hyra, säg att huset kostar 2 milj att bygga och hyrs ut för 10000 i månaden, det är enkelt räknat 200 mån, för att få tillbaka de pengarna....sen så tillkommer ju underhåll....måste vara en dålig affär för många.

Men dom äger ju fortfarande huset, efter dessa månader, samt så lär väl fastigheten ha gått upp i värde..

Rock on!

12 timmar sedan, skrev Soengsang:

Snåla hyresgäster kan gott betala, hyror är generellt för billiga i Thailand, så höjda hyror är nog på sin plats, för att kompensera extra inkomsterna på el etc.

Va? Vad kom det ifrån? 

7 minuter sedan, skrev Soengsang:

Nu var det inte så allvarligt skrivet, kanske skulle haft en rolig gubbe bakom.

Men o andra sidan är det ofta väldigt billigt att hyra, säg att huset kostar 2 milj att bygga och hyrs ut för 10000 i månaden, det är enkelt räknat 200 mån, för att få tillbaka de pengarna....sen så tillkommer ju underhåll....måste vara en dålig affär för många.

Just därför hyra är bäst?