Minskat intresse för husköp i Thailand.

5 timmar sedan, skrev leifen:

Bra att du insåg de fantastiska köplägen som uppstod när juntan tog över, hur mycket köpte ni?

 

Lite hårt att du inte har sympati med de fattiga som förlorade på det usla läget att sälja.

 

Men det uppstod väl aldrig något prisfall efter kuppen?   En vit lögn som glömts bort i vanlig ordning.

Hej

Att plötsliga och kraftiga prisfall ofta innebär vissa möjligheter är väl knappast någon nyhet, det ger upphov till spekulations och vinst möjligheter, men all spekulation innebär också en viss risk så man får ta det lite försiktigt, men rätt objekt kan absolut vara en bra affär efter kraftiga ras.

Än en gång, jag kan inte som Svensk vare sig köpa eller äga något i Thailand, sen hjälper det nog inte om en familj som har drivits i konkurs p.g.a en militärkupp tvingas sälja till min fru eller någon annan, resultstet blir det samma.

Du kan fortsätta leva i din militära bubbla som innebär att inget negativt alls har inträffat efter kuppen och att allt negativt som media delger oss av dagligen bara är lögn och propaganda ifrån kuppmotståndarna.

Fattar du inte att priser på jordbruksmark har gått ned kraftigt när gummipriset hsr rast ifrån 120 baht per kg till ca 20 baht per kg, priset på ris har sjunkit dramatiskt och mer än halverats samtidigt som stödet ifrån staten tillfälligt låg på mycket lägre nivå än tidigare, men nu på senare tid har stödet höjts något, men intervalls tillräckligt för att få nya bönder att vilja satsa pengar på köp av ny mark så är det nog omöjligt attdiskutera frågor som dessa med dig.

Vad skulle enligt dig vara skälet till att priset på jordbruksmark inte skulle påverkas av prisfall på grödorna med mellan 50-500% ?

Mvh isan lover

4 minuter sedan, skrev Isan Lover:

Vad skulle enligt dig vara skälet till att priset på jordbruksmark inte skulle påverkas av prisfall på grödorna med mellan 50-500% ?

Inte ens den dummaste av alla dumma militärjuntor kan orsaka ett prisfall på mer än 100%. 

Fritz..

12 minuter sedan, skrev Isan Lover:

Hej

Att plötsliga och kraftiga prisfall ofta innebär vissa möjligheter är väl knappast någon nyhet, det ger upphov till spekulations och vinst möjligheter, men all spekulation innebär också en viss risk så man får ta det lite försiktigt, men rätt objekt kan absolut vara en bra affär efter kraftiga ras.

 

Än en gång, jag kan inte som Svensk vare sig köpa eller äga något i Thailand, sen hjälper det nog inte om en familj som har drivits i konkurs p.g.a en militärkupp tvingas sälja till min fru eller någon annan, resultstet blir det samma.

 

Du kan fortsätta leva i din militära bubbla som innebär att inget negativt alls har inträffat efter kuppen och att allt negativt som media delger oss av dagligen bara är lögn och propaganda ifrån kuppmotståndarna.

 

Fattar du inte att priser på jordbruksmark har gått ned kraftigt när gummipriset hsr rast ifrån 120 baht per kg till ca 20 baht per kg, priset på ris har sjunkit dramatiskt och mer än halverats samtidigt som stödet ifrån staten tillfälligt låg på mycket lägre nivå än tidigare, men nu på senare tid har stödet höjts något, men intervalls tillräckligt för att få nya bönder att vilja satsa pengar på köp av ny mark så är det nog omöjligt attdiskutera frågor som dessa med dig.

 

Vad skulle enligt dig vara skälet till att priset på jordbruksmark inte skulle påverkas av prisfall på grödorna med mellan 50-500% ?

Mvh isan lover

 

Det är sällan jag kommenterar dina inlägg! Men vad fan svammlar du om nu. Priset på odlingsbar mark har väl inte sjunkit??? Fortfarande är det stor brist på odlingsbar mark i Thailand....oavsett s.k världsmarknadspris på olika produkter. Tvärtom....priserna går upp varje år på mark.

7 minuter sedan, skrev Fritz:

Inte ens den dummaste av alla dumma militärjuntor kan orsaka ett prisfall på mer än 100%. 

 

Fritz..

Hej

Hur många % blir det om det som i gummits fall har sjunkit ifrån 120 baht per kg till 20 baht per kg ?

Du är säkert bättre än mig på matte som var mitt sämsta ämne.

Mvh isan lover

2 minuter sedan, skrev Isan Lover:

Hej

Hur många % blir det om det som i gummits fall har sjunkit ifrån 120 baht per kg till 20 baht per kg ?

Du är säkert bättre än mig på matte som var mitt sämsta ämne.

Mvh isan lover

Då har priset sjunkit med 100 bht och 100/120 blir 83,333 % enligt mina beräkningar.

Fritz..

46 minuter sedan, skrev Isan Lover:

Hej

Att plötsliga och kraftiga prisfall ofta innebär vissa möjligheter är väl knappast någon nyhet, det ger upphov till spekulations och vinst möjligheter, men all spekulation innebär också en viss risk så man får ta det lite försiktigt, men rätt objekt kan absolut vara en bra affär efter kraftiga ras.

 

Än en gång, jag kan inte som Svensk vare sig köpa eller äga något i Thailand, sen hjälper det nog inte om en familj som har drivits i konkurs p.g.a en militärkupp tvingas sälja till min fru eller någon annan, resultstet blir det samma.

 

Du kan fortsätta leva i din militära bubbla som innebär att inget negativt alls har inträffat efter kuppen och att allt negativt som media delger oss av dagligen bara är lögn och propaganda ifrån kuppmotståndarna.

 

Fattar du inte att priser på jordbruksmark har gått ned kraftigt när gummipriset hsr rast ifrån 120 baht per kg till ca 20 baht per kg, priset på ris har sjunkit dramatiskt och mer än halverats samtidigt som stödet ifrån staten tillfälligt låg på mycket lägre nivå än tidigare, men nu på senare tid har stödet höjts något, men intervalls tillräckligt för att få nya bönder att vilja satsa pengar på köp av ny mark så är det nog omöjligt attdiskutera frågor som dessa med dig.

 

Vad skulle enligt dig vara skälet till att priset på jordbruksmark inte skulle påverkas av prisfall på grödorna med mellan 50-500% ?

Mvh isan lover

 

Mera lögner från din sida, vilka familjer har drivits i kk på grund av militärkuppen? 

Att världsmarknadspriset på många jordbruksprodukter sätts av juntan har du nog fått om bakfoten helt. Din tilltro till juntans makt är överdriven.

Men som du ser är du ensam om bedömningen att priser på mark och fastigheter gått ned alls. 

Ännu mindre på grund av juntan.

26 minuter sedan, skrev Fritz:

Då har priset sjunkit med 100 bht och 100/120 blir 83,333 % enligt mina beräkningar.

 

Fritz..

 

 

Hej

Ok, du är garanterat bättre på matte än mig.

Jag tänkte mer på att redan 20 baht med en fördubbling till 40 baht var en ökning med 100% o.s.v.

Men din siffra låter mer korrekt, men även vid priser som är 50% och 83% lägre än tidigare inser nog dom allra flesta att detta påverkar både böndernas inkomster, möjlighet att bo kvar, vilja att odla och därmed även priset på jordbruksmarken, eller hur.

Hade inkomsterna fortsatt ligga på den högre nivån hade både risfält och gummiodlingar fortsatt vara både lönsamma och attraktiva näringar, men så är tyvärr inte fallet längre, vilket ger vissa möjligheter till att köpa "billigt".

Mvh isan lovet

Finns det någon här som köpt eller såld hus/condo de senaste åren? Skulle vara intressant att veta på vilken prisnivå affärer görs i förhållande till mäklarnas priser.
För att klargöra min fråga, hur mycket kan man pruta på de begärda utropspriset?


Skickat från min iPad med Tapatalk

46 minuter sedan, skrev thomas001:

Det är sällan jag kommenterar dina inlägg! Men vad fan svammlar du om nu. Priset på odlingsbar mark har väl inte sjunkit??? Fortfarande är det stor brist på odlingsbar mark i Thailand....oavsett s.k världsmarknadspris på olika produkter. Tvärtom....priserna går upp varje år på mark.

 

Hej

I vårt område har både priset på risfält och gummifarmer sjunkit med ca 50%, denna nedgång på mark för risodling har pågått enda sedan Yingluvks risstöd togs bort, priset på gummifarmer började sjunka redan före kuppen p.g.a fallande priser.

En gummifarm kostade år 2010-2013 ca 100 000 - 150 000 baht per rai hos oss, nu har det funnits folk som har sålt gummifarmer för 40 000 till 60 000 baht per rai vilket ganska exakt är en nedgång på 50%.

Det förekommer numera att folk sågar ned sina gummiträd och planterar sockerrör och annat istället, en del går i konkurs och säljer, flyttar till stan o.s,v, det är minst sagt köpläge om marken ligger på rätt ställe och är fin.

Även risfälten har drabbats av nedgång men inte lika mycket som gummiodlingarna, här är det främst det borttagna (numera delvis återinförda) risstödet och halveringen av priset på ris per ton dom påverkar bönderna ekonomiskt, även här ger en del upp, lägger mark i träda, väljer att flytta till stan, sälja av marken o.s.v.

Men det är köparnas marknad och priserna är mycket lägre än för bara 3-5 år sedan, folk står inte direkt i kö för att köpa olönsamma jordbruk och vi har definitivt inga Bangkokbor som driver upp priserna på jordbruksmark uppe hos oss längre.

Den enda mark dom inte hsr påverkats nämnvärt eller inte alls är stadsnära och annan mark som kan komma att användas till annat än jordbruk.

Så är det någon på forumet som hsr en fru som är intresserad av att förvärva jordbruksmark så är det köpläge.

Mvh isan lovet 

8 minuter sedan, skrev Burken:

Finns det någon här som köpt eller såld hus/condo de senaste åren? Skulle vara intressant att veta på vilken prisnivå affärer görs i förhållande till mäklarnas priser.
För att klargöra min fråga, hur mycket kan man pruta på de begärda utropspriset?


Skickat från min iPad med Tapatalk

Det enda jag noterat på lägenheterna där jag bor (Totalt 1414 finns det i området) är att det begärda priserna har sjunkit jämfört med för ett par år sedan. Sen vad de till syvende och sist säljs för har jag ingen aning om. Skulle vilja hävda att det begärda priset sjunkit 10-20 procent över hela spektrat.

14 minuter sedan, skrev Isan Lover:

Hej

Ok, du är garanterat bättre på matte än mig.

Jag tänkte mer på att redan 20 baht med en fördubbling till 40 baht var en ökning med 100% o.s.v.

Men din siffra låter mer korrekt, men även vid priser som är 50% och 83% lägre än tidigare inser nog dom allra flesta att detta påverkar både böndernas inkomster, möjlighet att bo kvar, vilja att odla och därmed även priset på jordbruksmarken, eller hur.

 

Hade inkomsterna fortsatt ligga på den högre nivån hade både risfält och gummiodlingar fortsatt vara både lönsamma och attraktiva näringar, men så är tyvärr inte fallet längre, vilket ger vissa möjligheter till att köpa "billigt".

Mvh isan lovet

Risfälten var aldrig lönsamma näringar utan subventionerades något enormt av en regering vars främsta mål var att sko sig själva och fjättra bönderna vid ett redan olönsamt jordbruk.

Hej

I vårt område har både priset på risfält och gummifarmer sjunkit med ca 50%, denna nedgång på mark för risodling har pågått enda sedan Yingluvks risstöd togs bort, priset på gummifarmer började sjunka redan före kuppen p.g.a fallande priser.

 

En gummifarm kostade år 2010-2013 ca 100 000 - 150 000 baht per rai hos oss, nu har det funnits folk som har sålt gummifarmer för 40 000 till 60 000 baht per rai vilket ganska exakt är en nedgång på 50%.

 

Det förekommer numera att folk sågar ned sina gummiträd och planterar sockerrör och annat istället, en del går i konkurs och säljer, flyttar till stan o.s,v, det är minst sagt köpläge om marken ligger på rätt ställe och är fin.

 

Även risfälten har drabbats av nedgång men inte lika mycket som gummiodlingarna, här är det främst det borttagna (numera delvis återinförda) risstödet och halveringen av priset på ris per ton dom påverkar bönderna ekonomiskt, även här ger en del upp, lägger mark i träda, väljer att flytta till stan, sälja av marken o.s.v.

 

Men det är köparnas marknad och priserna är mycket lägre än för bara 3-5 år sedan, folk står inte direkt i kö för att köpa olönsamma jordbruk och vi har definitivt inga Bangkokbor som driver upp priserna på jordbruksmark uppe hos oss längre.

 

Den enda mark dom inte hsr påverkats nämnvärt eller inte alls är stadsnära och annan mark som kan komma att användas till annat än jordbruk.

 

Så är det någon på forumet som hsr en fru som är intresserad av att förvärva jordbruksmark så är det köpläge.

Mvh isan lovet 

17 minuter sedan, skrev leifen:

Mera lögner från din sida, vilka familjer har drivits i kk på grund av militärkuppen? 

 

Att världsmarknadspriset på många jordbruksprodukter sätts av juntan har du nog fått om bakfoten helt. Din tilltro till juntans makt är överdriven.

Men som du ser är du ensam om bedömningen att priser på mark och fastigheter gått ned alls. 

 

Ännu mindre på grund av juntan.

Hej

Nu ljuger du igen, du vet mycket väl att i både Thailand, Sverige, EU ovh USA är det inte alls bara världsmarknadspriset som avgör böndernas ekonomi och möjligheter att överleva.

Det är även saker som stöd av olika slag ex.vis arealstöd, stöd för enskilda grödor, stöd för omställning, o.s.v,

sen tillkommer ju olika subventioner som billigare bränsle, avdragsrätt för maskiner, möjlighet till avskrivningar och skattelättnader, o.s.v.

sen finns det ju olika bidrag att söka för miljöförbättringsr, naturskydd, säkerhet och hälsobefrämjande investeringar o.s.v.

sen har ju länder och regioner även delvis skyddat sig med tullar och avgifter för att hålla uppe priset inom sin egen marknad o.s.v, så du gör det nog lite väl enkelt för dig när du bara ser till världsmarknadspriset när det handlar om böndernas villkor och ekonomi i ett land.

Det är mängder av saker som regeringar, parlament, myndigheter och andra instanser kan göra för att underlätta och göra livet bättre för sina bönder på och inte mindt påverka deras ekonomi.

Mvh isan lover

8 minuter sedan, skrev Isan Lover:

Hej

I vårt område har både priset på risfält och gummifarmer sjunkit med ca 50%, denna nedgång på mark för risodling har pågått enda sedan Yingluvks risstöd togs bort, priset på gummifarmer började sjunka redan före kuppen p.g.a fallande priser.

 

En gummifarm kostade år 2010-2013 ca 100 000 - 150 000 baht per rai hos oss, nu har det funnits folk som har sålt gummifarmer för 40 000 till 60 000 baht per rai vilket ganska exakt är en nedgång på 50%.

 

Det förekommer numera att folk sågar ned sina gummiträd och planterar sockerrör och annat istället, en del går i konkurs och säljer, flyttar till stan o.s,v, det är minst sagt köpläge om marken ligger på rätt ställe och är fin.

 

Även risfälten har drabbats av nedgång men inte lika mycket som gummiodlingarna, här är det främst det borttagna (numera delvis återinförda) risstödet och halveringen av priset på ris per ton dom påverkar bönderna ekonomiskt, även här ger en del upp, lägger mark i träda, väljer att flytta till stan, sälja av marken o.s.v.

 

Men det är köparnas marknad och priserna är mycket lägre än för bara 3-5 år sedan, folk står inte direkt i kö för att köpa olönsamma jordbruk och vi har definitivt inga Bangkokbor som driver upp priserna på jordbruksmark uppe hos oss längre.

 

Den enda mark dom inte hsr påverkats nämnvärt eller inte alls är stadsnära och annan mark som kan komma att användas till annat än jordbruk.

 

Så är det någon på forumet som hsr en fru som är intresserad av att förvärva jordbruksmark så är det köpläge.

Mvh isan lovet 

Märkligt! Verkligheten är att det alltid finns kopare till mark oavsett om det är odlingsbar eller stadsnära mark. Antingen kops marken av andra odlare med nya ideer eller helt enkelt av folk som alltid har pengar och ser det som en lite längre investering. Det kanske är annorlunda hos er.....men här stiger markpriserna på odlingsbar mark ute på landet varje år.

Jag och frugan har ca 50 rai varav ca 40 rai utarrenderas till odlare. Minst en två ggr om året blir vi kontaktade av folk som vill kopa vår mark.

Och det till priser som  t.o.m skulle glädja Joakim Von Anka.

Trots dåliga priser på ris m.m

47 minuter sedan, skrev Isan Lover:

Även risfälten har drabbats av nedgång

Du säger ju att risstödet är lika stort son när Badluck regerade,då måste väl bönderna få ut samma stöd nu som då eller var det ännu ett försök att misskreditera de som försöker räta upp ekonomin?