Svägerskan ska köpa sig ett hus i BKK och tänker ta ett banklån till husköpet. Amorteringstid 20-25 år. Hon försöker förklara för mig vad hennes bank (K-Bank) tar i ränta på huslån. 4,75% första två åren och därefter omkring 7% . Är det så här dyrt eller har jag missförstått henne?
MVH
Svägerskan ska köpa sig ett hus i BKK och tänker ta ett banklån till husköpet. Amorteringstid 20-25 år. Hon försöker förklara för mig vad hennes bank (K-Bank) tar i ränta på huslån. 4,75% första två åren och därefter omkring 7% . Är det så här dyrt eller har jag missförstått henne?
MVH
Det är dyrare ränta (ca 3%) än flickvännens billån där var amorteringstiden 5 år. Dessutom får man dra av för räntan på utländskalån om du är Svensk medborgare, tror även detta gäller om du har PUT.
Det är dyrare ränta (ca 3%) än flickvännens billån där var amorteringstiden 5 år. Dessutom får man dra av för räntan på utländskalån om du är Svensk medborgare, tror även detta gäller om du har PUT.
Det är frugans syster som bor i BKK som det gäller, så ränteavdrag blir nog inte aktuellt.
MVH
Låter som ganska normala räntor om det gäller köp av befintligt hus. Lägre ränta vid nybygge.
Kan hon få lånet på den statliga "sparbanken" (tanakan omsin) lär hon komma lite billigare undan.
(Billiga billån på nya bilar sponsras av biltillverkaren)
Verkar som ett normal bolånepris för Kasikorn:
http://www.kasikornbank.com/EN/Personal/Loans/KHomeLoan/Pages/KHomeLoanKasikorn.aspx
Något lägre ränta för upp till tre år, därefter runt 7%. Dyrt är det, i jämförelse med Sverige eller Finland i alla fall.
Kan hon få lånet på den statliga "sparbanken" (tanakan omsin) lär hon komma lite billigare undan.
Hon ska kolla med Sparbanken också, men det tar visst väldigt lång tid att få besked därifrån tyvärr.
Begreppet "generellt lånelöfte" tycks inte finnas, utan man måste först bestämma sig för att köpa ett visst bestämt husobjekt och först då kan man gå till banken och ansöka om lån. En symbolisk handpenning på 25-50000B betalas till säljaren för att låsa köpet och dessa riskerar man ju att förlora om inte banken går med på lånet. Dessutom tar det normalt omkring en månad innan banken ger besked om de tänker bevilja lånet eller inte.
Känns som en trög och omständig procedur.
Det stämmer att det tar tid för lån på sparbanken. Först ska det lokala kontoret godkänna lånet sen ska det till huvudkontoret för beslut. Brukar visst ta 4-6 veckor. Men enligt vad jag hört (har inga lån själv) lär räntan ligga på ca 5 % så det kan löna sig bra om man får lånet där.
Det stämmer att det tar tid för lån på sparbanken. Först ska det lokala kontoret godkänna lånet sen ska det till huvudkontoret för beslut. Brukar visst ta 4-6 veckor. Men enligt vad jag hört (har inga lån själv) lär räntan ligga på ca 5 % så det kan löna sig bra om man får lånet där.
Då kan det ju vara värt att vänta. 2% mindre ränta på ett 2 milj. lån gör ju en hel del.
Pratade om just det med en av sambons vänner i somras. Han är bankanställd sedan många år och enligt honom är den normala räntan ca 7%.
/Krille
Svägerskan ska köpa sig ett hus i BKK och tänker ta ett banklån till husköpet. Amorteringstid 20-25 år. Hon försöker förklara för mig vad hennes bank (K-Bank) tar i ränta på huslån. 4,75% första två åren och därefter omkring 7% . Är det så här dyrt eller har jag missförstått henne?
MVH
Räknar man in 4procent inflation så är skillnaden inte lika stor.
/ SatanG
Varför ska man lägga en sådan handpenning när det dräller av hus att köpa, hinner nån annan i mellan medans man väntar på lånebesked vilket inte är stor risk så är det ju bara att köpa nästa hus.Hon ska kolla med Sparbanken också, men det tar visst väldigt lång tid att få besked därifrån tyvärr.
Begreppet "generellt lånelöfte" tycks inte finnas, utan man måste först bestämma sig för att köpa ett visst bestämt husobjekt och först då kan man gå till banken och ansöka om lån. En symbolisk handpenning på 25-50000B betalas till säljaren för att låsa köpet och dessa riskerar man ju att förlora om inte banken går med på lånet. Dessutom tar det normalt omkring en månad innan banken ger besked om de tänker bevilja lånet eller inte.
Känns som en trög och omständig procedur.
Tja,
Vi fick lånelöfte hos krung thai bank på 5% i 10 år.
Kravet var att vi betalar 30% på huset.
Tror inte att det är färdigförhandlat, detta tog ca 5 minuter att få beviljat.
Mvh
Erkki
Varför ska man lägga en sådan handpenning när det dräller av hus att köpa, hinner nån annan i mellan medans man väntar på lånebesked vilket inte är stor risk så är det ju bara att köpa nästa hus.
Bara att köpa nästa hus låter ju enkelt, men nu har hon hittat just det huset hon vill ha, eftersom det passar henne prismässigt, ligger i rätt område, bra avstånd till jobbet m.m.
Bara att köpa nästa hus låter ju enkelt, men nu har hon hittat just det huset hon vill ha, eftersom det passar henne prismässigt, ligger i rätt område, bra avstånd till jobbet m.m.
Jo jag fattar men husen springer inte bort precis så hon lär nog få det utan att låsa affären med en handpenning.
Jo jag fattar men husen springer inte bort precis så hon lär nog få det utan att låsa affären med en handpenning.
Som jag skrev tidigare så är det banken som kräver att hon binder upp sig med en handpenning. Inget lån, inte ens lånelöfte, beviljas förrän banken vet vilket hus som avses. Banken gör dessutom ett besök i huset för en värdering innan de bestämmer hur många % av köpeskillingen hon får låna.
📦 Den här tråden är arkiverad och går inte att svara på.