Kostnad bygga hus?

Naam jai
AB
22 dec. 2013#1

det är ju rätt många här på MPR som byggt hus ..vad är det för ca kostnader för att bygga ett mindre hus i isaan (surin) typ 2 sovrum,vardagsrum å kök?

självklart så fattar jag att det beror på utrustning och materialets standard men så där på en höft, ingen lyx men ett hyggligt boende.

Försöker ni faranger hålla er "utanför" och låter kärring sköta snacket med byggaren med tanke på att dyrare pris för farang?  finns det särskilda bitar man

bör se upp med? .. mer än det normala att man kan loosa kärring och då huset :y2:  ...tips och råd mottages tacksamt  :wai:

borje222
22 dec. 2013#2

Det största misstaget vi gjorde när vi byggde för något år sedan, var att bygga på mark som vi fått av frugans far, i anslutning till flera andra släktingar.

Hade jag gjort om husbygget, var det första jag skulle gjort, köpt en tomt en bit bort, för vissa i Thailand har verkliga problem med att skilja på ditt och mitt...

Sen har man kunnat göra mycket annorlunda, det var andra huset jag byggt i asien, tredje gången kanske man lyckas... :rolleyes:

 

Mvh. borje222

Galten
หมูป่าขนาดใหญ่
22 dec. 2013#3

Det beror ju på var man bygger.

Egen tomt I obygden så sätter bara fantasin gränsen  och man bygger I trä.

Ute vid turistfällorna är det annat när man behöver tanka på andrahandspriset mm.

Tomt priset avgör mycket.

Köpte 3,5 rai I obygden för 70 000 bath men bygde I Bang sare svindyrt för då kansnke man har någon att prata med som pensionär

Tallviking
Veteran
23 dec. 2013#4

Man brukar räkna med att det kostar ca 10-12000 baht per kvadratmeter, balkonger/altaner (byggyta) inräknade i ytan om man bygger med modern Thai-standard idag. Bygger man med lyxigare Farang-standard kan du räkna med 12-15000 baht/kvadratmeter

HajKaj
nykter sedan i morse
23 dec. 2013#5

kostade ex frun ca 150 000 svenska men då var inte tomtpriset med i beräkningarna, mig hade det väl kostat det dubbla antar jag.

 

ca 100 m2, 3 RoK utanför Chayaphum

Galten
หมูป่าขนาดใหญ่
23 dec. 2013#6

kostade ex frun ca 150 000 svenska men då var inte tomtpriset med i beräkningarna, mig hade det väl kostat det dubbla antar jag.

 

ca 100 m2, 3 RoK utanför Chayaphum

Får ett fint hus för det ala thai.

Bara vi får ett riktig toalett så är farangen nöjd :thumbsup:

Dolemon
Dollemon
23 dec. 2013#7

det är ju rätt många här på MPR som byggt hus ..vad är det för ca kostnader för att bygga ett mindre hus i isaan (surin) typ 2 sovrum,vardagsrum å kök?

självklart så fattar jag att det beror på utrustning och materialets standard men så där på en höft, ingen lyx men ett hyggligt boende.

Försöker ni faranger hålla er "utanför" och låter kärring sköta snacket med byggaren med tanke på att dyrare pris för farang?  finns det särskilda bitar man

bör se upp med? .. mer än det normala att man kan loosa kärring och då huset :y2:  ...tips och råd mottages tacksamt  :wai:

 

 

Kan börja med markriset det styrs som i Sverige i norrland inte dyr men söder ou och storstäder dyrt.

Jag och tjejen köpte huset för 8 år sen i Auyttahaya för 1,2 milj Baht när vi åkte norr ut mot chaiyaphum där hennes förfäder kommer ifrån såg jag planscher med likvärdet hus för 500000 Baht. mer än hälften så dyrt men bo i ett ingemans länd nononon.

Så läget i landet styr lite vad slutnotan blir om man tänker på likvärdigt hus.

:17:

 

Mvh.Dolle

Naam jai
AB
23 dec. 2013#8

Man brukar räkna med att det kostar ca 10-12000 baht per kvadratmeter, balkonger/altaner (byggyta) inräknade i ytan om man bygger med modern Thai-standard idag. Bygger man med lyxigare Farang-standard kan du räkna med 12-15000 baht/kvadratmeter

 

tack,  frun pratar om 600,000Bath men då vet jag inte hur stort det är ...har inga planer på att checka in halva släkten om det lyckas vet jag inte ...

Naam jai
AB
23 dec. 2013#9

Det största misstaget vi gjorde när vi byggde för något år sedan, var att bygga på mark som vi fått av frugans far, i anslutning till flera andra släktingar.

Hade jag gjort om husbygget, var det första jag skulle gjort, köpt en tomt en bit bort, för vissa i Thailand har verkliga problem med att skilja på ditt och mitt...

Sen har man kunnat göra mycket annorlunda, det var andra huset jag byggt i asien, tredje gången kanske man lyckas... :rolleyes:

 

Mvh. borje222

precis samma som jag är lite orolig över .det är hennes föräldrar hem hon har ärvt tomten den står på henne. ... även syster fick en tomt (som granne) kan bli lite tajt .

Dolemon
Dollemon
23 dec. 2013#10

tack,  frun pratar om 600,000Bath men då vet jag inte hur stort det är ...har inga planer på att checka in halva släkten om det lyckas vet jag inte ...

 

 

Den summan räcker om man har mark redan och ett hus med typ 3 sovrum "falang" toa :thumbsup:

Naam jai
AB
23 dec. 2013#11

Det beror ju på var man bygger.

Egen tomt I obygden så sätter bara fantasin gränsen  och man bygger I trä.

Ute vid turistfällorna är det annat när man behöver tanka på andrahandspriset mm.

Tomt priset avgör mycket.

Köpte 3,5 rai I obygden för 70 000 bath men bygde I Bang sare svindyrt för då kansnke man har någon att prata med som pensionär

 

trähusen är jäkligt snygga ..men är dom dyrare att bygga? fördelar/nackdelar med trähus?  förutom att dom brinner upp snabbare

Wangthong
23 dec. 2013#12

tack,  frun pratar om 600,000Bath men då vet jag inte hur stort det är ...har inga planer på att checka in halva släkten om det lyckas vet jag inte ...

 

 

Har byggt två hus på familjens mark. För mig så fungerar det bra. Frugan vill ju bo med famijen på marken som hon fått i arv. Ibland blir hon väldigt less på syskonen och en gång så ville hon sälja huset och bygga någon annanstans. Men nu är allt frid och fröjd igen. För frugan så är det där hon har sin släkt och sina bekanta, med de fördelar och nackdelar det för med sig. Jag trivs där ute också men det beror på att jag är intresserad av hur folk lever i den thailändska vardagen. Förutsättningen för det är nog att man lär sig skapligt thai så att man kan diskutera med grannarna och andra vänner. Så frågan var man ska bygga är nog som alltid att det beror på dig och frugan. Det är du som känner frugan och dig själv bäst. Känner du att frugans behov av att bo på släktgården är större än ditt behov av att hävda dig och bo någon annanstans då är det löst.

 

Första huset vi byggde var ett med bottenvåningen i betong och övervåningen i trä. Ska du bygga i trä är det första du ska tänka på att du behöver en duktig snickare som kan hålla i det hela. Att få upp ett trähus är nog inte så svårt i sig, men ska du ha det snyggt då fixar inte vem som helst det. Teak är dyrt, dyrare än de flesta andra byggnadsmaterial.

 

Tröttnar vi på att bo i byn så kan vi alltid sälja eller hyra ut, så på det viset har vi valmöjligheter. Skulle vi sälja så får vi nog åtminstonne 2 miljoner för huset då läget är bra, det är i samma storlek som det du tänker bygga. Har man ett hus som ligger avsides insprängt bland släkten så är det knappast enkelt att sälja, detta är väl värt att tänka på. Att hyra ut är ingen bra affär, fast en lösning om man inte vill släppa taget. Nämner detta då det kan vara bra att tänka på om man kan påverka placeringen av huset till viss del. 

 

Tänk också på aircondition när ni bygger. Att bygga så att det blir AC vänligt på en gång sparar pengar senare. Ska du isolera eller byta fönster när du känner att det blir för varmt runt april så kostar det en massa. Att bygga med rätt väggsten på en gång kostar inte så mycket mer. Ska ni bo där ofta så betalar det sig i längden.

Naam jai
AB
23 dec. 2013#13

Har byggt två hus på familjens mark. För mig så fungerar det bra. Frugan vill ju bo med famijen på marken som hon fått i arv. Ibland blir hon väldigt less på syskonen och en gång så ville hon sälja huset och bygga någon annanstans. Men nu är allt frid och fröjd igen. För frugan så är det där hon har sin släkt och sina bekanta, med de fördelar och nackdelar det för med sig. Jag trivs där ute också men det beror på att jag är intresserad av hur folk lever i den thailändska vardagen. Förutsättningen för det är nog att man lär sig skapligt thai så att man kan diskutera med grannarna och andra vänner. Så frågan var man ska bygga är nog som alltid att det beror på dig och frugan. Det är du som känner frugan och dig själv bäst. Känner du att frugans behov av att bo på släktgården är större än ditt behov av att hävda dig och bo någon annanstans då är det löst.

 

Första huset vi byggde var ett med bottenvåningen i betong och övervåningen i trä. Ska du bygga i trä är det första du ska tänka på att du behöver en duktig snickare som kan hålla i det hela. Att få upp ett trähus är nog inte så svårt i sig, men ska du ha det snyggt då fixar inte vem som helst det. Teak är dyrt, dyrare än de flesta andra byggnadsmaterial.

 

Tröttnar vi på att bo i byn så kan vi alltid sälja eller hyra ut, så på det viset har vi valmöjligheter. Skulle vi sälja så får vi nog åtminstonne 2 miljoner för huset då läget är bra, det är i samma storlek som det du tänker bygga. Har man ett hus som ligger avsides insprängt bland släkten så är det knappast enkelt att sälja, detta är väl värt att tänka på. Att hyra ut är ingen bra affär, fast en lösning om man inte vill släppa taget. Nämner detta då det kan vara bra att tänka på om man kan påverka placeringen av huset till viss del. 

 

Tänk också på aircondition när ni bygger. Att bygga så att det blir AC vänligt på en gång sparar pengar senare. Ska du isolera eller byta fönster när du känner att det blir för varmt runt april så kostar det en massa. Att bygga med rätt väggsten på en gång kostar inte så mycket mer. Ska ni bo där ofta så betalar det sig i längden.

Tack mycket läsvärt där .AC vänligt så misstänker jag du syftar på tjockare väggar och bättre fönster 2 glas eller?

Tallviking
Veteran
23 dec. 2013#14

Bygg med Qcon-blocks/superblocjs på minst 10 cm helst 15 och med pvc-fönster 2-glas samt rejält med isolering ovanpå innertaket så får du väldigt skön innemiljö som är sval och tyst samt billig att kyla med AC

Wangthong
23 dec. 2013#15

Tack mycket läsvärt där .AC vänligt så misstänker jag du syftar på tjockare väggar och bättre fönster 2 glas eller?

Lättbetongsten den är tjockare men framförallt isolerar den bättre tack vare att den är porösare med mera luft. Fönster naturligtvis.

 

En annan sak som ger bra verkan är isolering på innertaket samt att se till att få ventilering av den varma luften som annars lägger sig i utrymmet under taket. Finns nog två vägar att gå där. Jag har hört någon som isolerat under taket så att värmen från takplattorna inte går ner. Den andra varianten är lägga isolering på innertaket för att hindra kylan att gå ut från rummet. Detta verkar vettigare enligt mitt sätt att se på det. Kombinerat med ventilation av den varma luften ovanför så borde det vara oslagbart. Fungerar ju även som nu när problemet är kylan fast då vill man inte ventilera bort värmen uppifrån. Är ingen expert på detta men har läst en del i byggtrådarna, finns en hel del nyttigt att titta på där om man är intresserad.

Logga in för att svara.