Jag tillhör ju kategorin som du talar om i första meningen och jag ger dej ett svar på varför faranger finner anledning att köpa hus i Thailand.
Ja, det är bra Jive..
Du får gärna 'komplettera' mina inlägg med dina rätt så 'personliga visdomsord' om du finner nöje eller lättnad i detta.
Men glöm inte att även andra kan läsa 'mellan raderna'...
//Singha711
Ja, det är bra Jive..
Du får gärna 'komplettera' mina inlägg med dina rätt så 'personliga visdomsord' om du finner nöje eller lättnad i detta.
Men glöm inte att även andra kan läsa 'mellan raderna'...
//Singha711
Jag förstår att det är nåt du vill ha sagt till mej, men jag fattar inte riktigt vad det är. Vad är det du läser mellan raderna? Ut med språket!
Varför skall man som farang överhuvud taget köpa ett hus/lägenhet i Thailand nu när det är betydligt förmånligare att hyra?
Det har byggts och investerats på tok för mycket de senaste årtionden i just faranghus/-condo i tron att efterfrågan av faranger närmast skall explodera.
Alla vet vi nu att det har blivit tvärtom: finanskrisen, försämrad ekonomi i framförallt Ryssland och minkad investeringsvilja till följd av en påtaglig politisk instabilitet i Thailand har gjort att utländska hus-/lägenhetsägare har allt svårare att hyra ut sina objekt med dramatiska prissänkningar som direkt följd.
Observera att jag här enbart pratar om 'farangstyle' objekt, dvs hus o lägenheter som erbjuder en standard som de flesta thailändare inte är intresserade av och inte heller vill bo i. Detta inte bara pga höga hyror utan att de ofta känner sig främmande i en miljö med ej genuina thai inslag.
Det räcker med att kolla på www.bathsold.com. Bortse man från rena lyxobjekt eller några få hus/lägenheter med fullständigt orealistisk prisnivå (de som ännu inte har fattat tidens villkor) så finner man att priserna överlag befinner sig långt under fasta kostnaderna samt räntekostanderna för motsvarande objekt.
Bara detta är en indikation att inte investera i hus-/lägenhetsköp just nu. Och det kommer att vara så i bra många år till.
Dessutom kan man ju utan några problem flytta eller säga upp kontraktet när man behagar. Denna flexibilitet är också värd mycket pengar.
Mvh
//Singha711
Har du lust att utveckla faranghus / farangstyle, förstår inte riktigt vad du syftar på. Du verkar tro att alla thai är fattiga, finns de med gott om flis också och en växande medelklass som vill ha det bra. Arbetslösheten är mycket låg vilket ökat lönerna snabbt för de med utbildning, frugans upp ca 1000% de sista 10 åren. Det finns, tro det eller ej, en stor marknad på dyra husprojekt i Bangkok, nära oss byggs nu ett projekt villor där husen kostar mellan 35-60 miljoner Baht (Grand Boulevard). På andra sidan vägen har jag sett hus med prislappar på uppemot 125 mille, i andra hand.
Vad det gäller mig och frugan så ville vi gärna ha ett eget hus då vi var på gång att utöka familjen, vilket jag tror är ganska vanligt. Min lön var fullständigt ointressant för bankerna så frugan var den som tog hela risken med lån. Nu fem år senare är lånet betalt, värdeökning gissningsvis någon miljon baht och det lär inte minska då vi 2020 kommer ha BTS på varje sida av soien vi bor på. Boendet är på en hög nivå och kostnaden är löjligt liten vilket bäddar för en behaglig tidig pensionering samt det kommer förhoppningsvis bringa ett värde för våra barn någon gång. Även om det byggs, och har byggts, mycket har jag svårt att se ev, bostadsbubblor i städer som Bangkok vars inflöde av människor aldrig sinar, de behöver också bo någonstans. Hade det varit i en liten småstad eller mindre turistort hade det möjligtvis kunnat påverkas i någon utsträckning. Men det är bara mina spekulationer och det var inte i spekulativt syfte vi valde att köpa vårt hus.
Man är ju inte heller utsatt för att någon annans avgörande/nycker om man kan bo kvar, bygga till eller göra om etc. Litar man inte på sin partner så får man väl skriva leasing eller usufruitavtal. För mig var detta ointressant då frugan uppenbart litade på mig då hon ensam tog lån så får väl jag göra detsamma tillbaka.
Tänk på att även om räntan är högre i Thailand än i Sverige så äts en stor del av räntekostnaderna upp av den verkliga inflationen samt ränteavdrag för de som skattar.
/ SatanG
Bangkok klarar sig säkert precis som Stockholm.
Resten av Thailand skulle jag inte lägga pengar på.
Speciellt inte som jag inte får äga.
"jag" bor i ägt hus förvisso med det är frugans hus det.
Inhyseshjon.
Prata för dej själv du och lägg inte dina personliga floskler i andras vågskålar.
Den största anledningen till att jag köpte hus var, att min fru kan vara säker på att bo kvar i sitt hem när jag tar ner skylten.
Min fru känner sej definitivt inte främmande i vårt hus med farangstandard. Hon trivs väldigt bra i sitt hem och tycker att besöken hos sina föräldrar i risbyn är påfrestande med tanke på standarsänkningen i boendet det innebär och som hon har vant sej vid.
"Känner sig främmande i en miljö med ej genuina thai inslag". Sicket kvalificerat skitsnack! Du menar alltså att thailändarna föredrar att leva kvar på grottnivån bara för det är så genuint thai? Nä du min bäste Singa, det handlar om brist på pengar.
Jive,
Du pratar goja som vanligt, tycks inte veta något, du missar fullständigt vad Singa skriver, väldigt kloka ord från Singa.
Chan2014
Hej på er,
Kan inte låta bli att ge mej in i debatten, TS funderar på att köpa lägenhet i Bkk, han hyr idag och tycker 17000bht/mån är mustigt, tycker nog det bästa är att avråda TS att köpa med dom ekonomiska förutsättningarna, läs vad Singa skriver mycket läsvärt och klokt skrivet men tydligen känner några sig trampade på fötterna utan att förstå Singa's inlägg, sen finns det nick som SatanG som gärna framhåller hur mycket han och hans familj drar in i guld men tror inte riktigt att det går att applicera på TS, visst finns det en jäkla massa väl förmedlade Thailändare framför allt i Bkk området men överväga del av befolkningen lever under enkla förhållande med taskiga krediter, uteslutande del av dom välförmedlade Thailändarna som investerar i projekt liknande vad Satan skriver gör det för att tvätta smutsiga pengar alt. korrumptions pengar.
Chan2014
Hej på er,
Kan inte låta bli att ge mej in i debatten, TS funderar på att köpa lägenhet i Bkk, han hyr idag och tycker 17000bht/mån är mustigt, tycker nog det bästa är att avråda TS att köpa med dom ekonomiska förutsättningarna, läs vad Singa skriver mycket läsvärt och klokt skrivet men tydligen känner några sig trampade på fötterna utan att förstå Singa's inlägg, sen finns det nick som SatanG som gärna framhåller hur mycket han och hans familj drar in i guld men tror inte riktigt att det går att applicera på TS, visst finns det en jäkla massa väl förmedlade Thailändare framför allt i Bkk området men överväga del av befolkningen lever under enkla förhållande med taskiga krediter, uteslutande del av dom välförmedlade Thailändarna som investerar i projekt liknande vad Satan skriver gör det för att tvätta smutsiga pengar alt. korrumptions pengar.
Chan2014
Jaså bitterfittan har vaknat.
Jag svarade TS tidigt vilket han tyckte var mycket informativt, vad har du bidragit med? Håll inte tillbaka, kom med något klokt för en gångs skull.
/ SatanG
Personligen skulle jag inte köpa någon lägenhet i Bangkok idag. Jag hyr en 2 bedroom condo på Ratchada Soi 10 sedan många år och betalar 9000 THB i månaden för detta. I den kostnaden så ingår den här "communal fee" till vakter, trädgårdsmästare o,dyl. som annars ligger på cirka 1400 THB för de 85 kvadratmeter som lägenheten är på.
Damen som äger lägenheten har den till salu för 3.8 miljoner battingar så det känns som om jag inte kan motivera ett köp baserat på de ekonomiska fördelarna-förutsatt att jag inte har 3.8 miljoner som ligger och skräpar någonstans.
Sen att bli utkastad av nyckfulla hyresvärdar... Har två månaders uppsägning enligt kontraktet och skulle hon säga upp kontraktet så finns där gott om andra lägenheter i området att hyra ifall jag vill.
En annan fördel med att hyra är ju att jag kan flytta snabbt och smidigt ifall jag hittar något som jag anser vara bättre utan att ha problemet med att sälja den gamla lägenheten.
Men allting är ju upp till individen vad man värdesätter,
Intressant med svenskar som jobbar i Thailand, har du lust att utvecka vad/hur/lön du jobbar etc.?
Hyffsat besvärligt att skaffa thailändskt medborgarskap, varför väljer du att göra det?
/ SatanG
Det stämmer vad Kenneth4618 tidigare skrev, jag är en sån där "ลูกครึ่ง"-unge. 
Har tidigare aldrig brytt mig om mitt thailändska medborgarskap eftersom jag är både född och uppväxt i Sverige och alltid trott att jag vill bo och leva där. Men efter att ha bott här i Bangkok i sammanlagt tre år har jag bestämt mig för att jag vill stanna här. Visumreglerna blir mer komplicerade för varje år som går, och på toppen av det har jag byggt upp ett obeskrivligt hat gentemot Chaeng Wattanas immigrationsavdelning, så jag har vid 29 års ålder börjat att ansöka om ett thailändskt ID/pass.
Just nu studerar jag här i Bangkok men i juni kommer jag att börja ett internship hos ett av världens största företag inom elkraft/automation just här i Bangkok som är tänkt att leda till en framtida anställning. Kommer främst att syssla med elektriska drivsystem, reläskyddsanalys, kortslutningsberäkningar etc. Lönen under praktiken är lägre än vad illegala burmeser som jobbar i gatukök tjänar men förhoppningsvis stiger jag i lön efter avklarad examen. 
Jag har ingen omfattande erfarenhet om hur det är att ordna ett jobb här i Thailand men intrycket som jag har fått är att kontakter betyder allt. Det var min professor på mitt universitet som ordnade intervjun åt mig och tack vare min akademiska bakgrund, relevanta arbetslivserfarenhet och (snart) thailändska medborgarskap så lyckades jag få positionen. Tvivlar på att jag hade fått denna möjlighet utan dessa punkter...
Ontopic:
Det stämmer att 17 000 baht är ganska mycket. Jag delar hyran 50/50 med min flickvän just nu och det känns bara att det hade varit väldigt fördelaktigt att slippa denna utgift varje månad. Vi är båda tyvärr ganska låsta att bo i Victory Monument-området pga jobb och skola och hyrorna är ganska höga här. Har tidigare bott i ghetton i utkanten av Bangkok utan några problem, men nu har både jag och min flickvän vant oss med denna "högre" standard och vill fortsätta ha det så här.
Personligen skulle jag tro att det är ett ganska säkert kort att investera i Victory Monument då stadsdelen är och kommer alltid att vara en viktig och central del av Bangkok. Sukhumvit till exempel (speciellt nedre), bygger mycket på turism som kommer och går...
Personligen skulle jag inte köpa någon lägenhet i Bangkok idag. Jag hyr en 2 bedroom condo på Ratchada Soi 10 sedan många år och betalar 9000 THB i månaden för detta. I den kostnaden så ingår den här "communal fee" till vakter, trädgårdsmästare o,dyl. som annars ligger på cirka 1400 THB för de 85 kvadratmeter som lägenheten är på.
Damen som äger lägenheten har den till salu för 3.8 miljoner battingar så det känns som om jag inte kan motivera ett köp baserat på de ekonomiska fördelarna-förutsatt att jag inte har 3.8 miljoner som ligger och skräpar någonstans.
Sen att bli utkastad av nyckfulla hyresvärdar... Har två månaders uppsägning enligt kontraktet och skulle hon säga upp kontraktet så finns där gott om andra lägenheter i området att hyra ifall jag vill.
En annan fördel med att hyra är ju att jag kan flytta snabbt och smidigt ifall jag hittar något som jag anser vara bättre utan att ha problemet med att sälja den gamla lägenheten.
Men allting är ju upp till individen vad man värdesätter,
Stämmer mycket väl att Bangkok är en väldigt fördelaktig stad att hyra boende i. Hyrorna är låga, utbudet är bra och det är inte svårt att ordna med ett kontrakt.
I mitt resonemang ligger också en bakomliggande 30 årskris. 
Har uppnått en viss ålder där jag vill investera och äga nånting av värde. Jag har varit på resande fot större delen av mitt vuxna liv, så allt jag äger kan i princip packas ned i två stora väskor. Även frekventa besök på IKEA i Bangna har väckt en lust av att bygga ett eget IKEA-kök här i Bangkok vilket också är en förklaring.
Observera att jag här enbart pratar om 'farangstyle' objekt, dvs hus o lägenheter som erbjuder en standard som de flesta thailändare inte är intresserade av och inte heller vill bo i. Detta inte bara pga höga hyror utan att de ofta känner sig främmande i en miljö med ej genuina thai inslag.
Det räcker med att kolla på www.bathsold.com. Bortse man från rena lyxobjekt eller några få hus/lägenheter med fullständigt orealistisk prisnivå (de som ännu inte har fattat tidens villkor) så finner man att priserna överlag befinner sig långt under fasta kostnaderna samt räntekostanderna för motsvarande objekt.
Nu förstår jag inte riktigt begreppet "farangstyle"-objekt. Syftar du på boenden med turismvibbar eller lägenheter med västerländsk standard? För om du menar det sistnämnda så har jag vänner, både farang och thai, som bor väldigt flott (läs: dyrt) och det har ingenting med ursprung att göra utan snarare vilken samhällsklass de befinner sig i. Pratar hemma i Sverige ogärna om klasser i samhället men här i Thailand/Bangkok så är det svårt att komma undan den diskussionen eftersom det är så synligt. Att de skulle känna sig främmande i en lägenhet med västerländska inslag med ej genuina "thaiinslag" har jag aldrig hört talas om. Men det kanske stämmer om du syftar på den lokala somtam-tanten med sin odugliga man som endast har lärt sig att grilla kyckling i sitt liv vid den lokala bakgatan. Men i normala fall skulle jag inte tro att det stämmer...
allt jag äger kan i princip packas ned i två stora väskor
Du anar inte hur bra du har det. 
Stämmer mycket väl att Bangkok är en väldigt fördelaktig stad att hyra boende i. Hyrorna är låga, utbudet är bra och det är inte svårt att ordna med ett kontrakt.
I mitt resonemang ligger också en bakomliggande 30 årskris.
Skulle jag mot förmodan köpa mig en lägenhet i Bangkok så skulle det vara en som har 10-20 år på nacken och är i behov av renovering. Nyckeln till att hitt en bar lägenhet skulle vara ett lugnt område, nära till BTS/MRT och jag skulle nog provbo den någon månad första-sen hyra en long term room i närheten och renovera hela klabbet., nya AC anläggningar, ny el, nya våtutrymmen, nytt IKEA kök, nya ordentliga golv och kanske ytterligare ljuddämpning i lägenheten.
Men man måste vara på plats under hela processen med renoveringen så att inget går snett eller missförstås av hantverkarna.
Jag kan berätta för TS att här i mitt nybyggda område med hus för mellan 2 och 3,5 miljoner bor det bar Thailändsk, ska jag kalla det medelklass. Det finns pensionärer och barnfamiljer. Men även par och ensamstående i TS ålder. Det finns sjuksköterskor som köpt huset ensamma eller som paret tvärsöver gatan där han är ingenjör och hon ekonom och jobbar för goverment.
Jag kan berätta för TS att här i mitt nybyggda område med hus för mellan 2 och 3,5 miljoner bor det bar Thailändsk, ska jag kalla det medelklass. Det finns pensionärer och barnfamiljer. Men även par och ensamstående i TS ålder. Det finns sjuksköterskor som köpt huset ensamma eller som paret tvärsöver gatan där han är ingenjör och hon ekonom och jobbar för goverment.
De har betalat 10% kontant och lånat resten på 30 år. Den ensamma tjejen på baksidan har lånat 100%.Har ni jobb och inkomst så är finansiering säkert inga problem.
Tror att det fetade och understrukna är nyckelordet. Det brukatr vara lätt att få lån på nybyygda hus, då byggherren hjälper till med att administrera lånen. Begagnat är inte alls lika lätt att få lån på.
Logga in för att svara.