Köpa lägenhet...

Missat dagens Prozac dos?

Personligen kommer jag nog att köpa en lägenhet något år innan jag blir pensionär, dock har jag c.a 30 år dit... Så ingen stress direkt...

Ja jävlar där gick proppen!

Welcome to MPR

Tack,men har varit här till och från fast sällan skrivit nåt.

Var lite mer aktiv när det hette " Thaitjejer "

Känns lite som att allt som det kan dryftas om när det gäller Thailand har redan dryftats,bara upprepningar.

Om detta syftar på mig så har jag läst på så det räcker,och i fortsättningen så kan du citera mig så det inte blir nån missförstånd om vem du menar.

Har du bara läst på så krävs nog mer än så för att göra affärer i Thailand.

Har du bara läst på så krävs nog mer än så för att göra affärer i Thailand.

Jag förmodar att du är expert inom detta område.Så snälla,upplys mig hur du har blivit så fullbordad,och snälla säg exakt vad det är för fel på

den lght jag köpt.

Du vet ju mycket mer än jag om den här projektören som bara är ute efter att blåsa folk.

Vilka hemligheter sitter projektören på ?

Jag förmodar att du är expert inom detta område.Så snälla,upplys mig hur du har blivit så fullbordad,och snälla säg exakt vad det är för fel på

den lght jag köpt.

Du vet ju mycket mer än jag om den här projektören som bara är ute efter att blåsa folk.

Vilka hemligheter sitter projektören på ?

Hemligheter det som göms i snö kommer fram i tö Låter knäppt men visar sig vara rätt

Här har ni lite länkar till en gubbe som bor i Pattaya/Jomtien som brukar roa sig med att kolla in hur det går med de olika condo projekten.

http://www.pattayada...-a-sales-pitch/

http://www.pattayada...ful-waterfront/

http://www.pattayada...cean-1-is-dead/

http://www.pattayada...time-to-invest/

/ Joe

Här har ni lite länkar till en gubbe som bor i Pattaya/Jomtien som brukar roa sig med att kolla in hur det går med de olika condo projekten.

http://www.pattayada...-a-sales-pitch/

http://www.pattayada...ful-waterfront/

http://www.pattayada...cean-1-is-dead/

http://www.pattayada...time-to-invest/

/ Joe

Intressant länk Joe. Tummen upp på den

Sent from anywhere...

Ska man skratta eller gråta ?

Någon verkar redan insett att han är blåst och vänder taggarna utåt.

Det räcker med att ta en tur med bilen runt Pattaya och Jomtien för att se att det för många byggen på gång

Som en klok man på MPR sa.

Betala aldrig för nått som du inte kan se och har papper på

Inte kul att bli idi*tförklarad när man försöker ge ett ärligt råd.

Projekt som gått i stöpet, tja jag har bott i Jomtien i många år och varför inte ta ett svenskt och ett norskt projekt som exempel.

Hvidsten kostade många köpare en massa pengar utan att det blev något, Condogroup blev det tvärnit för, vill den arge medlemmen ha fler exempel så kan jag ge det, många dessutom, jättemånga.

Jag kan inte heller förstå Mandrakes ilska, man skulle nästan kunna tro att han inblandad i själva företaget bakom bygget. Vi har ju sett några "affärsmän" på MPR genom åren som verkar gått samma säljarkurs "How to promote and sell by intimidating and insulting potential buyers".

Utbudet på nybyggda lägenheter i Thailand, och framförallt i Pattaya/Jomtien, är enormt och ett projekt som lyckas sälja 70% av sina lägenheter inom 3 år efter färdigställande anses som framgångsrikt, det finns därför ingen som helst anledning att betala några större summor innan man flyttar in. Tvärtom är det oftast bra att vara lite kylig och vänta tills de flesta flyttat in då projektägarna brukar sänka priset och/eller ge en massa andra incitament för att bli av med lägenheterna.

Jag har själv köpt två condos i Bkk och jag har mängder med Thai- och Farangbekannta som köpt både condos och hus och jag har aldrig hört talats om någon som betalat mer än 5% innan bygget är igång och ingen som betalat merän 10% innan de gjort slutbesiktning.

Köper man från någon av de större börsnoterade företagen så är ju risken att bli lurad liten men man ju ändå vara missnöjd med slutresultatet och diverse förutsättningar kan ha ändrats så det finns fortfarande ingen anledning att gratis låna ut sina pengar till en byggherre samt bekosta en mäklares bonus när det ändå går 15 nya lägenheter på ett dussin.

Det är bra med råd! Men kommer dom försent så är det kanske inte så kul. Nu får vi väl hoppas att Mandrake inte blir blåst. Alla projekt är inte blåsprojekt. Så lycka till Mandrake!

Jag förmodar att du är expert inom detta område.Så snälla,upplys mig hur du har blivit så fullbordad,och snälla säg exakt vad det är för fel på

den lght jag köpt.

Du vet ju mycket mer än jag om den här projektören som bara är ute efter att blåsa folk.

Vilka hemligheter sitter projektören på ?

Det största felet på din lägenhet är att den inte finns.

Hemligheter..varför frågar du inte projektören själv, eller det kanske är du som är projektören?

Varför så många negativa kommentarer?

Att fastighetsmarknaden i Thailand är svår är ingenting nytt.

Jag tror utan att känna mandrake att det är så många som uttalar sej negativt om just "hans projekt" utan att vara påläst om vem som säljer,eller har kontrollerat referenser.

Att ha en dröm som andra förkastar är det ingen som tycker om.

Men behöver i detta fall inte vara en dåligt köp i hans sits.

Jag ser självklart fördelarna i att få välja vilket läge min Condo kommer ha i komplexet, är det så att jag har en plan på sikt att inte behöva mitt boende närmsta året/åren så skulle jag inte ha något emot att köpa på "ritning". Efter noggranna kontroller utförda utav advokater och dokument.

Det är i mitt fall ingenting jag kommer våga mej på men vi är alla olika eller hur. Gillar mandrakes initiativ och hoppas du blir nöjd med ditt val.

Jag kommer prioritera:

Läget och vilket bolag som bygger.

Men även konstruktionen runtomkring. hur faciliteter kommer drivas.

Jag tror personligen att bäst affär är att köpa ett färdigt objekt där det sänks priser och bolaget gör allt för att sälja. Först då kan vi prata om köparens marknad...

Sent from anywhere...

Ok.

Här kommer mitt sista inlägg i den här tråden om det inte skulle dyka upp nåt alldeles extra.

Jag har inte ett dugg med det här bygget/projektören mer än att jag köpt en lght där.

Jag har gjort alla efterforskningar som man kan göra på den här projektören och ingenting tyder på att det är ett blåsföretag.

Dom har byggt 5 projekt innan som alla har färdigbyggts och i princip alla lghet är sålda.

Som jag skrivit innan,jag vet att det finns betongskelett i Pattaya/Jomtien och man ska vara försiktig.

Mitt bygge har försenats p.g.a. nåt tillstånd som myndighterna nyinförts som krav,men det verkar som det mesta är klart med det,så nu har dom börjat med testpålning.

Nån tomte här som skrev att man ska vänta tills bygget är klart och då slå till.Absolut rätt,om man inte bryr sig om vilken lght som då är kvar.

I "mitt" bygge är alla lght som har havsutsikt sålda..

Vill man ha en lght som har bra utsikt/hörnlght/storlek osv osv så måste man boka den snabbt om man vill ha den.

Jag gick in på www.2-thai.com för att kolla hur betalningen ser ut för olika byggen.

Dom har ca 50 stycken olika byggen som dom mäklar för och jag ser INGEN som man kan boka utan att förbetala.Ser lite olika ut för olika byggen men i princip så har dom samma avbetalningsplan.

Vaxet du är en posthora! Du bara måste skriva nåt,eller hur ?

Du försöker spela nån myspysgubbe som sitter och delar ut råd för att du vet minsann hur det går till.

Kan du inte starta en egen tråd som heter Vaxets posthorakonto,där kan du sitta och fylla på ditt posthorakonto.

Kenneth 4618 är en annan posthora som anser sig veta att jag blivit blåst och som funderar på om han ska gråta eller skratta.

Det roliga är att han är precis som Vaxet, en posthora som bara måste skriva vad han tror,vad han vet är inget som han bekymrar sig för,bara han får skriva lite och fylla på sitt inläggskonto !

Joe skrev in några länkar som jag anser är mycket bra och det kan ju få någon att tänka till lite extra innan man köper en lght.

Om nån vill veta mer om "mitt" bygge/projektör så googla !

Som sagt,jag kommer inte skriva mer i den här tråden om inget sensationellt händer,om nån undrar över nåt så skicka PM.

Så som posthoror misstänker jag att vaxet & Kenneth 4618 sköter sina affärer på Soi Post Office.