Investera i Pattaya/Jomtien/närområden

Om det nu är så att det finns en överetablering på hus och condos där värdet har sjunkit med ca: 35% sedan de byggdes så borde det väl inte sjunka så mycket mer "men men det vet ju bara framtiden". Men att köpa något som redan gått ner 35% i pris är ju ofarligare än att bygga nytt och borde ju var en bättre investering än att bygga nytt eller??

På lång sikt så brukar fastighets affärer ju ändå vara lönsamt men som sagt på lång sikt 10-15 år borde värdet ha gott upp om man förvaltar fastigheten väl, vilket jag inte tycker man gör i Thailand bygga nytt går bra men att ta hand om det man har verkar inte lika intressant.

//matz

Om det nu är så att det finns en överetablering på hus och condos där värdet har sjunkit med ca: 35% sedan de byggdes så borde det väl inte sjunka så mycket mer "men men det vet ju bara framtiden". Men att köpa något som redan gått ner 35% i pris är ju ofarligare än att bygga nytt och borde ju var en bättre investering än att bygga nytt eller? ?

På lång sikt så brukar fastighets affärer ju ändå vara lönsamt men som sagt på lång sikt 10-15 år borde värdet ha gott upp om man förvaltar fastigheten väl, vilket jag inte tycker man gör i Thailand bygga nytt går bra men att ta hand om det man har verkar inte lika intressant.

 

//matz

Man kan ju jämföra lite med läget i Sol-kusten i Spanien. Finns massor att köpa och priserna har sjunkit med 50%. Hopplöst att sälja det du har.

Jag säger bara kineser  och åter kineser kommer att höja priserna på sikt

Jag säger bara kineser  och åter kineser kommer att höja priserna på sikt

Jag önskar att du hade fel.Men tyvärr har du rätt 33.an.

Jag önskar att du hade fel.Men tyvärr har du rätt 33.an.

Ja allt som vanligt då he he

Ja allt som vanligt då he he

Japp.  

I Bang sare vid Jomtien säger de att priserna går upp.

Grannens Thaitjej sager att huspriserna som vårat gått upp 600 000 bath på några månader men det tar jag givetvis med salt.

sanning är att de bygger som F-n med vattenland och affärer så det finns kanske något.

Själv räknar jag inte huset som investering och lär dö innan den säljs kanske.

Står I gummans namn.

Här i Rayong har priserna på tomter nästan fördubblats på 5 år och det byggs överallt

I Bang sare vid Jomtien säger de att priserna går upp.

Grannens Thaitjej sager att huspriserna som vårat gått upp 600 000 bath på några månader men det tar jag givetvis med salt.

sanning är att de bygger som F-n med vattenland och affärer så det finns kanske något.

Själv räknar jag inte huset som investering och lär dö innan den säljs kanske.

Står I gummans namn.

Du tar en thai tjejs ord för sanning?

Med gått upp, vad menar hon/du då?

Menar ni begärda priser eller det verkligen försäljnings priset?

Kan upplysa om att det i väldigt många fall på beg hus är upp till 50% prutmån..

Nyproducerade hus har stigit något men det beror mycket på att man idag erbjuder väldigt mycket bättre finansierings villkor, ungefär som med bilar, du kan köpa en ny bil till 0% ränta.

Thaiarna går på detta utan att ens fundera på vad dom eg får betala för dessa förmånliga lån. Ex, köp en ny bil så så kan du välja att få 0% ränta eller 8-10% rabatt om du köper cash.

Med andra ord man har lagt på finansierings kostnaden på priset..

Samma sak med hus, du kan få 1.25% ränta vid köp av nytt hus.

Men glöm att ditt begagnade hus har stigit i värde, det har sjunkit.

Många tror att priserna som står i annonser är referens priser för vad deras hus är värda, inget kunde vara mer fel.

Testa att sälja så får du se vad det verkligen är värt..

Här i Rayong har priserna på tomter nästan fördubblats på 5 år och det byggs överallt

Jo mark och nya hus stiger, men sen är det precis som med en bil, huset sjunker i värde för varje månad som går.

Den stora massan av köpare är inte farang, det är Thai och Thai gillar inte att köpa begagnat om dom inte måste.

Med osäkra politiska läget och de nationalistiska thai kan förutsättningarna ändras för faranger i form av nya skatter mm. 

Du tar en thai tjejs ord för sanning?

Med gått upp, vad menar hon/du då?

Menar ni begärda priser eller det verkligen försäljnings priset?

Kan upplysa om att det i väldigt många fall på beg hus är upp till 50% prutmån..

 

Nyproducerade hus har stigit något men det beror mycket på att man idag erbjuder väldigt mycket bättre finansierings villkor, ungefär som med bilar, du kan köpa en ny bil till 0% ränta.

Thaiarna går på detta utan att ens fundera på vad dom eg får betala för dessa förmånliga lån. Ex, köp en ny bil så så kan du välja att få 0% ränta eller 8-10% rabatt om du köper cash.

Med andra ord man har lagt på finansierings kostnaden på priset..

Samma sak med hus, du kan få 1.25% ränta vid köp av nytt hus.

 

Men glöm att ditt begagnade hus har stigit i värde, det har sjunkit.

Många tror att priserna som står i annonser är referens priser för vad deras hus är värda, inget kunde vara mer fel.

Testa att sälja så får du se vad det verkligen är värt..

 

Hej, om du läser vad han skriver så säger han han han tar sin frus ord med en nypa SALT!o det menas med att han inte tror på hennes ord om att huspriset har stiget som hon tror .

Får man ett lån med 0% är lånet gratis. Bilen blir inte dyrare för det utan ssnarare billigare. Och tråden handdlar om att investera.

Tid är pengar. Har man tid kanske Pattaya/Jomtien är bra. Knappast annars. Bortser man från tid är man godtrogen.

Är lite sugen på att investera i något här nere.

Frågan är bara vad? Har länge funderat på condos eller mark i jomtien/Pattaya områdena, tror det kan bli en bra avkastning på ca 5-10 års tid. Eller ska man satsa pengarna i något annat istället? Bar, butik restaurang mm mm??? (har inga planer på att jobba speciellt mycket själv med det jag investerar i, och bar känns jävligt otryggt)

Men sen när man börjar fundera på de här med kungen och vad som händer när han går bort så känns det lite osäkert, vad tror ni? Kommer det påverka ekonomin i Thailand?

 

Tar gladeligen emot alla tips och råd.

 

Tänkte dra till den där mässan som är i början på januari Pattaya Propertys show, inne på Hilton, kanske man kan få inspiration där i bostäder.

Sätt pengarna på banken istället,ingen farang som jag känner har fått någon större avkastning på satsat kapital även de som bott i Thailand uppemot 20 år.Bar ska du inte bara tänka på.Risken är många gånger större att du förlorar ditt kapital än att du ska få avkastning på det.