7 minuter sedan, skrev Benjamas:Alla försök till att avtala bort lagen är olagligt så om man har ett leasing kontrakt med ex option om 30+30 så är hela kontraktet ogiltigt.
Det här gäller allt så det gäller att kolla vad lagen säger innan man skriver in en option i kontraktet.
Många som tror att dom varit smarta men står eg där med ett ogiltigt kontrakt.
Leasing är max 30 år, hyra är max 3 år.
Vad är den juridiska skillnaden mellan leasa och hyra?
5 minuter sedan, skrev Jive:Vad är den juridiska skillnaden mellan leasa och hyra?
Nej är nog eg samma sak och mer korrekt förklarat är att om man ska leasa/hyra på mer än 3 år så måste kontraktet registreras hos landoffice.
Hyreskontrakt på längre tid än 3 år är inte giltiga om dom inte är registrerade och då ska man även betala skatt.
1 timme sedan, skrev Jive:Det finns egentligen bara en enda regel för farang i Thailand betr detta - investera inte mer än du har råd att förlora.
Googla på "divorce in Thailand", där finns en del att läsa. Vill du inte förstöra nattsömnen så låt bli att läsa.
Gäller vid alla investeringar och inköp, inte enbart i Thailand
1 timme sedan, skrev thaiola:OM din fru skulle avlida (hoppas inte fore dig ) vad hander med leasing avtalet då ?
Det beror på vad man dels skriver i leasingkontraktet men kanske främst om man har ett testamente som reglerar detta registrerat i Thailand
Har man inte skrivit något om detta någonstans hamnar man i en konfliktsituation lätt med den/de i släkten som ärver tomten
Man kan ju faktiskt lagligt som farang få ärva tomten men då finns ett antal begränsningar med det
Du får bara äga den i 12 månader. Sedan måste du sälja den till någon som du förhoppningsvis kan teckna ett nytt leasingavtal med
Har du inte sålt den inom 12 månader har kommunen rätt att tvångsförsälja den
Skulle du dö inom 12 månader får den inte ärvas vidare
2 minuter sedan, skrev Khemmarat:Gäller vid alla investeringar och inköp, inte enbart i Thailand
Du har så rätt så, men jag tror du har en hint om att den regeln har ett extremt högt värde just i Thailand.
Varför köpa nåt man inte kan äga?
31 minuter sedan, skrev Benjamas:Varför köpa nåt man inte kan äga?
Enkelt. Man köper och låter frugan äga. Som dom flesta falanger gör. Även jag är väl bäst att tillägga.
Du kan äga genom ett bolag, kostar ca 6000bth/år.
Hursomhelst behövs alltid advokat hjälp. Kan rek isaanlawyers billiga och bra paketpriser. Ägaren är farrang så han står så att säga på vår sida.
Sent from my iPhone using Maipenrai
Själv har jag ett 30årigt leasingavtal med frun, hittar hon en bättre karl än mig, bor jag kvar tills jag dör. Jag kan tom hyra ut om jag vill. Glöm inte att det är ett duktigt antal "snälla" gubbar som blir av med allt varje år.
Sent from my iPhone using Maipenrai
Minns en historia jag fick höra för några år sedan, där många utlänningar köpt hus i ett villaområde med gemensam pool mm. Marken såldes och det var ingen fara för de hus med tomter som köpts, för där var det riktigt tydliga avtal.
Värre var det med poolen och vägen in till området. Den nye ägaren krävde avgift för att nyttja poolen och en avgift för att nyttja vägen samt en slant till gatubelysningen.
Villaägarna tog det till domstol och förlorade tvisten.
Poolen fylldes igen senare av nye markägaren.
Var väl även ett gäng villor utanför Pattaya för några år sedan som låg på ett område där en svensk/thailändskt par drev företag och hyrde ut alla tomter till svenskar som byggde hus på dom
Paret blev ovänner och separerade, damen sålde hela tomten till en annan thai och han begärde att alla svenskar skulle flytta därifrån och ta sina hus med sig
Visade sig att inga giltiga leasingkontrakt fanns registrerade hos Landoffice i Chanot och jag tror det slutade med att hyresgästerna stod med hela kostnaden och fick dra
Hur man gör så sitter ändan där bak.
Gumman äger marken så där är det ok.
Hoppas dottern kan ta över så känns det nog tryggare men hon måste vara 20 år innan hon får det.
Man kan ju inte ta med sig pengarna i graven men hoppas få bo där några år som pensionär.
Min fru äger allt i Thai och det ska hon göra, skulle det bli nåt problem mellan hon och mej så är det hennes hus och mark. Jag har då haft i dagsläget haft 14 år ett dj bra liv
Vad mer kan man önska. mina moppar, tuktuken det är väl inte hela världen och såna saker ointresant
2 minuter sedan, skrev Boa52:Min fru äger allt i Thai och det ska hon göra, skulle det bli nåt problem mellan hon och mej så är det hennes hus och mark. Jag har då haft i dagsläget haft 14 år ett dj bra liv
Vad mer kan man önska. mina moppar, tuktuken det är väl inte hela världen och såna saker ointresant
Sen säger hon när jag säger att ditt hus och land är ditt. Nej säger hon du är min man så det är vårt
1 timme sedan, skrev Boa52:Min fru äger allt i Thai och det ska hon göra, skulle det bli nåt problem mellan hon och mej så är det hennes hus och mark. Jag har då haft i dagsläget haft 14 år ett dj bra liv
Vad mer kan man önska. mina moppar, tuktuken det är väl inte hela världen och såna saker ointresant
Se där Boa52, ett bra och sansat inlägg. Gick ganska enkelt att förstå.
Jag/vi har inte byggt nåt hus ännu, men den dag (snart) det händer, kommer jag att resonera lika som dig.
Vi har nu två byggklara tomter, en med mur runt. Plus risland och gummiodling. Och min sambo kallar det för vårt, och det är ju trevligt, men jag vet ju att det i praktiken bara är hennes.
Logga in för att svara.
