Quote
En vän berättade att "marknadshyran" i Thailand är ungefär 1/2% av fastighetens värde i månaden.
Så om din kåk kostar 2 miljoner bath, kan du räkna med att hyra ut den för 10.000bath i månaden, det lönar sig om man har en betald kåk, eller om bankräntan är låg (jag har förstått att det är vanligt att folk köper och hyr ut medan de väntar på värdestegring).
Sen är det naturligtvis möjligt att få ett högre pris, men jag är osäker på om det är klokt att satsa på det?
Kan bara säga att det priset stämmer hyfsat där jag bor i Bkk. Vi hyrde ett radhus för 6000bath i månaden när vi renoverade vårt hem under 3 månader, den kåken är till salu för 1,4 miljoner.
Det var 2 år sedan och radhuset är ännu osålt, men de lyckades nyss hyra ut det igen...
MVH Tommy
Med den uträkningen är det en riktig dålig ide med hyresfastighet med 6% direktavkastning
av eget kapital, förutsatt att man inte har några andra kostnader för drift, underhåll eller lån
kommer man nästan gå +-0 när man räknat med inflationen.
Räddningen skulle vara skenande fastighetspriser men det kan vara svårt leva på fiktiva inkomster.
Skulle 2 milj bath fastigheten vara intressant ur en krass ekonomisk synvinkel skulle man
behöva ta ut en hyra på minst 20 000b.
//K
