Dags för bubblan att spricka?

20 minuter sedan, skrev Fritz:

Jag fattar inte riktigt...menar du att det inte byggs nytt i Pattaya?

 

Fritz..

Det byggs där också ingen avmattning.

Breder ut sig är rättare ord också.

och så skrev någon.

"Men det tror inte jag. För 10 år sen var det kanon att köpa condos och sen sälja men jag tvivlar att det är det nu så mycket som det byggs."

1 timme sedan, skrev koppar55:

Hållet helt med dig Atom.

Ser t.o.m med min condo längst uppe till vänster.

Varför betala 20-30k i månaden i hyra om man tänkt bo eller jobba här?

 

Oavsett sett om jag inte gör en enda satang i vinst räknat på inköpspriset, så med samma försäljningspris som jag köpte för, har jag en vinst på ca 20-30k i månaden x antal månader jag tänkt mig bo här. 

Avdrag för årlig " maintenance fee" och diverse renoveringar som inte kostar skjortan.

Är man "stadd i kassa" som det heter och kan slanta upp kontanter och köpa condon kontant så är det ju ett lätt val. Men om man nu inte har dom pengarna och måste låna så kommer väl det hela i en annan dager eller?

Fritz..

En gondo varför?

Hyra eller köpa gäller.

1 timme sedan, skrev Fritz:

Men det tror inte jag. För 10 år sen var det kanon att köpa condos och sen sälja men jag tvivlar att det är det nu så mycket som det byggs.

 

Fritz..

Jag tror som sagt att om du köper på "prime location" i Pattaya så har du "alltid" dina pengar tillbaka med en vinst men köper du i "slutet" av Jomtien så är risken stor att du står kvar med en skuld och har svårigheter att sälja den dagen det är dags. 

8 minuter sedan, skrev bob:

 

Jag tror som sagt att om du köper på "prime location" i Pattaya så har du "alltid" dina pengar tillbaka med en vinst men köper du i "slutet" av Jomtien så är risken stor att du står kvar med en skuld och har svårigheter att sälja den dagen det är dags. 

Var och en blir salig på sin tro.

Pastor Fritz..

Något som måste bli väldigt jobbigt i de här städerna med skyhöga bostadspriser är ju att folk som sköter t.ex. renhållning m.m. ska ju också bo någonstans. Jag har ju just varit i London och där finns det gott om folk som sköter renhållningen, står i receptionen på hotell, jobbar i kollektivtrafiken, serverar på restauranger, eller jobbar som kassör i snabbköpet, eller som säkerhetsvakt...vart fan bor dom? Deras jobb ger dem inte råd att bo inne i London. De måste ju förmodligen bo långt utanför London. Dom måste ägna halva dagen åt att resa, och det verkar inte heller helt billigt. Jag förstår faktiskt inte hur den där ekvationen går ihop. Man måste till slut nå en brytpunkt där detta inte längre fungerar. 

2 timmar sedan, skrev Atom:

"Dags för bubblan att spricka?" Nej, för att en bubbla ska kunna spricka måste det först finnas en bubbla och det gör det inte i Bangkok.

 

Att det emellanåt dyker upp småbubblor på turistorter och i provinsiella städer är allmänt känt men i Bangkok kan jag inte se det hända på väldigt länge, framförallt av följande anledningar:

 

Bangkok har fortfarande väldigt låga bostadskostnader jämfört med de flesta andra asiatiska storstäder och även relativt billiga jämfört med städer i samma utvecklingsfas.

Det är numera ganska svårt att låna pengar i Thailand.

Det finns fortfarande en stor inflyttning till Bangkok.

Det är väldigt populärt, billigt och relativt enkelt för utlänningar att köpa condos i Bangkok.

Det har inte varit några jättestora prishöjningar de senaste åren.

Ganska stora infrastruktursatsningar som gör att fler områden blir populära.

Många gamla och dåliga condos/apartments som ingen vill bo i.

 

Så, någon bubbla tror jag som sagt var inte på.  Att en och annan köper en condo de egentligen inte har råd med är inget specifikt för Thailand och att relativt billiga condo units är dåligt byggda och underhålls ännu sämre och därför snabbt sjunker i värde är heller inga tecken på en bubbla. Jag tror dock inte heller att man ska räkna med att göra några stora vinster på sitt condo/hus i Bangkok; thailändare (och kineser) som har pengar vill alltid köpa nytt och det finns fortfarande gott om plats för Bangkok att växa i alla riktningar.

 

Nedan en bild från vår condo på Sukhumvit 105, Bangna (det regnade i eftermiddags så ser lite tråkigt ut). Vi köpte 2 enheter strax innan det var färdigbyggt 2008. Priset för två enheter plus lite kostnader för ombyggnader var runt 6 miljoner Baht för drygt 120 kvm och en stor trädgård. Jag tror inte värdet har stigit så mycket men om några år då vi har en BTS utmed Srinakarin kan man nog göra några Satang. Blir det inte så har vi i alla fall bott hyfsat i 15 år och det är inte illa det.

 

  

Håller med Dig men det är mycket återtag av banker just nu där kan man göra en liten superaffär och som Du säger inflyttning BKK ökar hela tiden .

Är väl en annan sak typ Pattis där priser pressas upp av Faranger möjligtvis Bubbla !?'!?

5 timmar sedan, skrev bob:

 

Jag tror som sagt att om du köper på "prime location" i Pattaya så har du "alltid" dina pengar tillbaka med en vinst men köper du i "slutet" av Jomtien så är risken stor att du står kvar med en skuld och har svårigheter att sälja den dagen det är dags. 

Jag tror precis tvärtom eller vet

Vårat familjevänliga med närhet till havet har ju dublerats i pris men är inte till salu.