Bolåneregler

Jag kommer att sälja min bostadsrätt för att investera i ett hus i Thailand men vad gäller angående bolån. måste jag lösa mitt bolån eller kan jag använda mitt nya boende (då i Thailand som säkerhet för lånet).

Lägenheten räknar att få 800 000 för och har lån på 300 000. huset jag skall köpa kostar runt 2000 000 bath.

Jag kommer att sälja min bostadsrätt för att investera i ett hus i Thailand men vad gäller angående bolån. måste jag lösa mitt bolån eller kan jag använda mitt nya boende (då i Thailand som säkerhet för lånet).

Lägenheten räknar att få 800 000 för och har lån på 300 000. huset jag skall köpa kostar runt 2000 000 bath.

Tänker du låna i Sverige ?

Isåfall kan du inte använda en fastighet i Thailand som säkerhet

Banken skulle aldrig kunna driva in den med kronofogdens hjälp och tvångsförsälja den

Bara för att förtydliga; Ska du ta ett "bolån" i en svensk bank med ett hus i Thailand som säkerhet?

jaha Tallviking kom före...

Enligt min fru så funkar thailändska bolån som amerikanska bolån... d.v.s. om du inte kan betala så tar banken huset och nöjer sig med det även om det inte skulle täcka lånet. Du får dessutom som utlänning i Thailand inte äga mark...

Om du får 800 000sek och har lån på 300 000sek, så har du redan pengar till ditt nya hus eller hur räknar du. Jag ser att du har 2.300 000 Tbh att röra dig med minus din reavinstskatt som är 22% på vinsten. kan inte bli så mycket på denna köpeskilling.

Din vinst är

Vinsten minus

inköp

Mäklararvode

Förbättringskostnader som är nyare än 5 år

Ombyggnad räknas fullt ut.

Summan du får kvar beskattas med 22%

Det lån som du har på din bostadsrätt på har med största sannolikhet banken tagit ut pantbrev på och det är därmed lägenheten som är säkerhet för lånet. Du skulle inte kunna behålla någon del av lånet även om du köpt ny lägenhet eller hus i Sverige.

Hej

Om du skall låna pengar i en Thailändsk bank behöver du detta på Bangkok Bank:

Documents required

For a faster and more efficient loan application approval, bring the following documents to your branch.

• A copy of your ID card or an official government ID card

• A copy of your housing registration record

• A copy of your marriage/divorce/death certificate of spouse (if applicable)

• A copy of your changed name/surname certificate (all copies)

• A letter of earnings from your employer (not more than three months old)

• Latest salary slips and a copy of payroll account records

• A copy of the annual tax statement

  (if payments are paid by cash)

• A copy of business registration certificate (commercial registration/

  trade registration/a copy of the company's registration certificate/

  shareholders registration) (not more than three months old)

• A copy of VAT records (not more than three months old)

• Working capital account (i.e. savings, current, overdraft) over the past six months

• Latest financial statement or a copy of annual income tax records

• A copy of land deed/certificate of condominium unit ownership

• A copy of settlement agreement

• Down payment slips

• Maps showing the locations of the collaterals

• A copy of the construction/renovation permit

• A copy of the blueprints

• A copy of the contract between contractor and applicant

• A copy of the mortgage contract with an agreement appendix

• A copy of the loan contract

• Copies of payment slips from the previous three months

Proof of financial status and current debt

Ha en bra dag!