Hej
Skulle vilja ha en tråd där vi diskuterar formaliteter runt att bygga och äga hus i Thailand
Bl.a hur går man till väga för att få äga sitt hus som Farang i Thailand när tjejen äger tomten ?
Vilka papper behövs ?
Vilka erfarenheter drog ni i era husbyggen ?
Vilka nitar har ni gått på ?
Vad bör man tänka på ?
Nu har över 120 personer varit inne och läst och därigenom visat sitt intresse för ämnet men ingen har något att säga ??
Är det ingen farang här som äger sitt hus i Thailand och kan berätta hur dom gick till väga och vilka procedurer/papper som behövs ?
Hej min vän!!
Om vi antar att din hustru är laglig ägare till marken: dvs att marken är avstyckad och registrerad på landoffice på din hustru.
Ett tillstånd utfärdas att bebygga tomten av samma myndighet dvs Landoffice. De enda papper som behövs i detta
sammanhang är de papper din hustru har på marken, samt en ritning över hur du tänkt att huset ska se ut.
Alltså inga konstigheter så långt:
En god ide är nog att kontakta en "riktig" advokat som reglerar ägarförhållanderna mellan din hustru och dig eftersom du
skulle stå som ägare till själva huset. Ett arrendekontrakt mellan dig och frugan känns inte helt fel i sammanhanget när
det gäller marken. Tex 30 plus 30 år med full nyttjanderätt. Din hustru kan ju avlida och då är det ju viktigt att man är skyddad.
Även om du har en byggare som du litar på, så får du räkna med att följa bygget på plats. Annars är risken stor att det inte blir
som du har tänkt dig. Begär in en offert och betala fortlöpande.
MVH
Janneludenfot
Har för mig att om hustrun avlider så kan hennes släkt säga upp avtalet eftersom det då blir deras mark,men jag är inte säker.Mvh Måne
Det säkraste är naturligtvis att lägga allt i ett bolag!
En väldigt enkel väg som tar några dagar med advokathjälp
Har själv mitt i bolag. Upprättade samtidigt ett "last will" med frugan
som förmånstagare.
Lite här o lite där så kanske du snart har svar på dina funderingar!?
MVH
Janneludenfot
Hej
Min sambo är markägare och vi har ett av landoffice godkänt leasingavtal mellan oss på tomträtten
Landoffice har också godkänt byggnadstillståndet och huset är ganska långt gånget redan efter konkurrensupphandling av byggare (se andra trådar och byggets hemsida [url=http://www.cholo.se/Thailand]Hemsida
Frågan är mer nästa steg när man skall skaffa husbok (gul för farang vad jag vet samt ansöka om el och vattenindragning, få husnummer etc vilket jag idag inte har pejl på men skall ner och fixa om drygt 2 veckor
Inkoppling av el ombesörjer Elverket dom tillhandahåller också elmätare. vi betalade 8000 bath om jag inte minns fel.
Ska du ha kommunalt vatten är det kommunen som kontaktas.
Är inte 100% säker på vem som utfärdar Husbok, men hör med kommunen när du är där. Dom borde kunna ge besked.
Var bygger du någonstans??
Lycka till
Janneludenfot
hej tallen
När jag byggde hus i surin så fixade dom gula boken i ett nafs, enda problemet var att få bygubben till amphur och skriva på
nån typ av papper men det löste vi snabbt med 1000 batingar. Se bara till att ha alla papper så löser det sig, ok en lätt lunch till alla på
amphur då lovar jag dig att det går undan. Det absolut roligaste med denna lek var att dom skulle prata med mig om vad jag gjorde där
samt att jag skulle kunna adressen så jag satt utanför å träna som fan, va fan hände dom hade ingen som kunde engelska så jag slapp det.
LYCKA TILL ÖNSKAR
FANTASY
Hej !
Ok jag skiver lite då , säkrast för dej är att skriva leasingavtal ,mellan markägaren och dej mycket säkrare än bolag.I bolaget får du ej äga till mer än 49% vilket gör att du ej har något att säga till om.Med leasing så är det DU som är leasingtagare och då skall det skrivas med 30+30+30år samt att det står skrivet vad alla 3 peroderna har för kostnader, var för sig , det sista är viktigt.
Be en advokat att skriva detta, sedan vill jag minnas att det skall registreras.
Tja, inte för att jag vill lägga någon smolk i glädjebägaren, men vad som händer med leasingavtal i Thailand om 30 år torde vara ganska osäkert. 30+30+30... ja vad ska man säga.
Fast givetvis bättre än ingenting.
Herr Chang har talat.
Som jag nämnde placerade jag mitt hus i bolag.
Det är riktigt att jag "bara" har 49% av aktiekapitalet och
övriga uppdelade på 7 thainamn. Detta är bara namn på papper
för att komma runt lagstiftningen. Jag har ensam rätt att när jag vill
byta ut ett namn. jag har option på övriga 51%. Jag är den enda som
får skriva på några som helst handlingar rörande fastigheten. Jag har
i realiteten full kontroll över övriga aktieägare och därmed också egendomen.
MVH
Janneludenfot
Hur är det med hus i bolag, går det att få så att tex fru, flickvän eller barn kan ärva huset eller lägger övriga "ägare" beslag på huset vid ens bortfälle? Och om man har en Thaifru/flickvän som ärver, finns det något fast pris på marken för att eventuellt köpa loss den?
vad händer om den som du hyr av dör !!!!!
Quote
Upprätta ett "last will" testamente som gäller i Thailand.
Det hjälper dig advokaten med. Vem som ska stå som förmånstagare till företaget avgör du själv.
Då byts bara VDn ut och tex din fru går in som VD om du valt henne som förmånstagare.
mvh
Janneludenfot
Jag bygger i Taphong mellan Rayong och Ban Phe nära Koh Samet
Leasingavtal är redan klart och registrerat på Amphur
Ni som äger hus där nere. Har ni gula husboken ?
Är det Amphur som fixar den ?
Logga in för att svara.