Bankkrisen 2017

[HuaHindinnge]

11 minuter sedan, skrev John Khonken:

Där hade du rätt. Under tiden måste dock människor betala på lånen. Förra veckan talade någon om att från och med i sommar måste folk börja betala av sina lån. Inte bara räntor. När räntorna stiger . Vilket dom måste göra. Så ska människor betala kanske runt 5% ränta. Klara dom det är det inga problem. Men det är väldigt många som inte klarar det och vad händer då. Ni som kan er historia vet att det hänt förut . Idag är det mycket större lån.

Lycka till vad ni än gör. Men kom inte och gnäll när det händer.

Du måste i princip alltid amortera på dina lån, finns undantag t.ex om lånet är mycket lägre än säkerheten m.m. 

Sedan förra våren kunde du söka om amoretingsfrihet på bolånen p.g.a. covid-19 under vissa förutsättningar. Det kommer någon gång att upphöra.

Blanco lån har högre ränta. 

När du ansöker om nya bolån räknar bankerna med att du ska klara av mycket högre ränta. 

 

Nuvarande ränte läge är det nya normala. Se bara på Japan hur länge de har haft detta ränte läge.

 

Japan, USA, UK och några europeiska länder har så hög statsskuld att de inte klarar högre ränta. Och alla gör samma sak, De har olika varianter av QE.

 

Räntan och inflationen kommer att vara låg tillsvidare och under lång tid.

 

[Nicholas]

23 minutes ago, John Khonken said:

Där hade du rätt. Under tiden måste dock människor betala på lånen. Förra veckan talade någon om att från och med i sommar måste folk börja betala av sina lån. Inte bara räntor. När räntorna stiger . Vilket dom måste göra. Så ska människor betala kanske runt 5% ränta. Klara dom det är det inga problem. Men det är väldigt många som inte klarar det och vad händer då. Ni som kan er historia vet att det hänt förut . Idag är det mycket större lån.

Lycka till vad ni än gör. Men kom inte och gnäll när det händer.

Lån som är tagna dom sista åren har krav på amortering ifall lånet överstiger x % av köpeskillingen. 

 

Dessutom måste man komma med y% cash.

Tyvärr går det att låna den delen in blanco. 

 

Gamla lån påverkas inte av dessa regler vad jag vet. 

 

[Nicholas]

Inflation är hälsosamt. 

Det minskat värdet av alla pengar som pengamoguler samlat i sina lador. 

 

Då måste dom ut och samla nya pengar. 

 

Huslån vaskas bort. 

 

Men pengamoguler tycker inte det är så roligt och dom har ganska stor makt, därför är räntan noll. 

Dessutom finns kopiösa mängder Fiat pengar i omlopp vilket även det gör det omöjligt att höja räntan. 

 

Ekonomiska institut och departement har blivit mycket skickligare på senare år att hantera sina verktyg och instrument för att undvika kris. 

 

Så trycket byggs upp till en större kris istället för fler mindre. 

 

[Oregistrerad]

1 minute ago, apknug said:

Helt rätt. Att betala av sitt bostadsån för att det är det bästa pensionssparandet är helt fel.

Historiskt sätt är 5% ränta normalt och 10% inte ovanligt.

Saker och ting kan ändras fort även om det ser bra ut för låntagaren.

[Guest Fredman]

https://www.xn--bolnerntor-v5ai.com/historik

 

Normal ränta är svårt att sätta då det alltid finns en mängd variabler som påverkar.

Köpte mitt första hus i mitten på 80-talet och jag vill minnas att jag fick en ränta på ca 14 %. Huset gick på den svindlande summan 325.000:-. Jag tänkte att jag hade skuldsatt mig för mycket trots att jag hade en bra egen insats. Idag går de husen inte under 4 mkr så där kan man snacka om inflation. Boendekostnaden (räntan i kronor) har då nästan bara fördubblats medan värdet gått upp ca 12 gånger pengarna. 
Min lön har under samma period gått upp 5,5 gånger men då har jag nu ett helt annat jobb som ligger flera löneklasser över det jag hade på 80-talet.

Ändrades Januari 31, 2021 av Fredman

[Mankan]

1 timme sedan, skrev apknug:

Helt rätt. Att betala av sitt bostadsån för att det är det bästa pensionssparandet är helt fel.

Nja att betala av sitt bolån är i dagensläge i huvudlaget inget bra pensionssparande och långt ifrån det bästa.

[FF]

7 minuter sedan, skrev Fredman:

https://www.xn--bolnerntor-v5ai.com/historik

 

Normal ränta är svårt att sätta då det alltid finns en mängd variabler som påverkar.

 halvår
Köpte mitt första hus i mitten på 80-talet och jag vill minnas att jag fick en ränta på ca 14 %. Huset gick på den svindlande summan 325.000:-. Jag tänkte att jag hade skuldsatt mig för mycket trots att jag hade en bra egen insats. Idag går de husen inte under 4 mkr så där kan man snacka om inflation. Boende kostnaden (räntan i kronor) har då nästan bara fördubblats medan värdet gått upp ca 12 gånger pengarna. 
Min lön har under samma period gått upp 5,5 gånger men då har jag nu ett helt annat jobb som ligger flera löneklasser över det jag hade på 80-talet.

Ungefär som jag, köpte mitt hus 1980, 300000 kr räntan då var 12% gick upp 2 gånger på ett på ett halvår.

Bytte hus 1991, rörliga räntan var då på över 19%, jag låste min på 12%.

Nu mera så bor man riktigt billigt, har inte råd att flytta.

 

     FF

[Oregistrerad]

55 minutes ago, apknug said:

I ditt "historiska" exempel var inflationen ännu högre och mitt råd kring pensionssparandet ännu bättre.

 

Tack.

 

(Men för att vara seriös, att vara likvid och kunna slanta av lånet om räntan, mot förmodan, går upp för mycket och alternativ avkastning sjunker det ligger i min rekommendation)

Styrräntan runt 5% har varit det "normala" innan står jag fast vid.

Sedan så rådde jag ingen med det. Skrev bara att saker och ting kan ändras fort. Men bra om ditt råd var bättre.

Dina investeringar har säkert också gått bättre än mina tidigare.

Men fasta tillgångar kommer nog att sticka iväg uppåt i kr.

 

Tack

 

 

Ändrades Januari 31, 2021 av Oregistrerad

[Captain Morgan]

4 hours ago, Fritz said:

Bankerna krävde väl att man skulle klara 7% ränta innan man fick låna till sin bostad eller ? En sådan hög ränta anses inte trolig inom överskådlig framtid.

Om man blir arbetslös, vilken räntesats klarar man då?

[Captain Morgan]

2 hours ago, Mr atm said:

Styrräntan runt 5% har varit det "normala" innan står jag fast vid.

Sedan så rådde jag ingen med det. Skrev bara att saker och ting kan ändras fort. Men bra om ditt råd var bättre.

Dina investeringar har säkert också gått bättre än mina tidigare.

Men fasta tillgångar kommer nog att sticka iväg uppåt i kr.

 

Tack

 

 

Nollräntan är endast resultatet av inflationsfusket men det är snart slut med det.

[Captain Morgan]

9 minutes ago, apknug said:

Det beror nog på hur mycket pengar man har. 

 

 

 

Beror nog mer på hur mycket man har i lån. Många försöker först rädda kåken med sina besparingar men om det inte räcker är det kört.

Det är exakt vad som hände 1992 och det kommer att hända igen, snart.

[Captain Morgan]

19 minutes ago, apknug said:

 

Kanske, men inte för den som kan räkna och har buffert.  Nu snackar jag inte om överbelånade som inte kan betala från början så att säga. 

 

Du har dock rätt i i att det inte är nån höjdare om man inte kan betala pga att naken kan jaga dig resten av livet.....

Familjeekonomiska rådgivare på svenska idi*tbanker rekommenderar 3 månaders buffert men jag tror att de flesta MPRare är smartare än så.

Jag tycker nog att 12 månader är ett minimum. Själv har jag 36 månaders buffert för att säkerställa att familjen inte kommer att lida pin, vad som än händer.

[spooncreek]

3 hours ago, Captain Morgan said:

Familjeekonomiska rådgivare på svenska idi*tbanker rekommenderar 3 månaders buffert men jag tror att de flesta MPRare är smartare än så.

Jag tycker nog att 12 månader är ett minimum. Själv har jag 36 månaders buffert för att säkerställa att familjen inte kommer att lida pin, vad som än händer.

MPRare är som vi vet både smartare och rikare än genomsnittssvensken. 

[Oregistrerad]

1 hour ago, spooncreek said:

MPRare är som vi vet både smartare och rikare än genomsnittssvensken. 

Ja dom flesta på mpr är nog äldre än 30 år.

Det betyder att man har haft lite tid att bygga på sina (rikedomar).

Idag så kostar det lite mer om man ska hänga på och göra bostadskarriär.

 

[LTD]

On 2021-01-31 at 20:46, skrev Captain Morgan:

Om man blir arbetslös, vilken räntesats klarar man då?

Har man inga lån så klarar man en hyfsat hög

Ändrades Februari 2, 2021 av LTD

[Esspe]

3 timmar sedan, skrev LTD:

Har man inga lån så klarar man en hyfsat hög

Med det ränteläget vi har idag är det inte smart att inte ha lån.  Tror inte på någon större förändring dom närmaste åren heller. Genomsnittlig avkastning på börsen är ca 13 % dom senaste 30 åren. Med ränta på 1,5 % som dessutom är avdragsgill.

 

Om det är så smart att belåna huset nu för att investera på börsen är väl däremot tveksamt.

[LTD]

On 2021-02-02 at 12:30, skrev Esspe:

Med det ränteläget vi har idag är det inte smart att inte ha lån.  Tror inte på någon större förändring dom närmaste åren heller. Genomsnittlig avkastning på börsen är ca 13 % dom senaste 30 åren. Med ränta på 1,5 % som dessutom är avdragsgill.

 

Om det är så smart att belåna huset nu för att investera på börsen är väl däremot tveksamt.

Vilket lån får du till 1.5% ränta utöver en bostad? 

[Esspe]

1 timme sedan, skrev LTD:

Vilket lån får du till 1.5% ränta utöver en bostad? 

0,99 på Nordnet på mina aktier och det är väl inget fel på bostadslån.

Ändrades Februari 4, 2021 av Esspe

[SatanG]

58 minutes ago, Esspe said:

0,99 på Nordnet på mina aktier och det är väl inget fel på bostadslån.

Funkar det bra med dom och lån. Funderade själv på att göra detsamma och sätta in på en traditionellt förvaltad KF i Skandia. De är tidsbegränsade från det man öppnar den men har redan KF som det bara är att föra in i. Genomsnittlig återbäringsränta de sista 15 åren 6%. 

 

De enda lån jag/vi har kvar är 40k i studieskuld, tyckte inte det var någon ide att stressa bort det då räntan i år ligger på 0.05%. Annars finns det ju ett värde i att inte ha lån, ingen kan komma och begära något, en slags frihet för mig.

 

/ SatanG 

Ändrades Februari 4, 2021 av SatanG

[Esspe]

4 timmar sedan, skrev SatanG:

Funkar det bra med dom och lån. Funderade själv på att göra detsamma och sätta in på en traditionellt förvaltad KF i Skandia. De är tidsbegränsade från det man öppnar den men har redan KF som det bara är att föra in i. Genomsnittlig återbäringsränta de sista 15 åren 6%. 

 

De enda lån jag/vi har kvar är 40k i studieskuld, tyckte inte det var någon ide att stressa bort det då räntan i år ligger på 0.05%. Annars finns det ju ett värde i att inte ha lån, ingen kan komma och begära något, en slags frihet för mig.

 

/ SatanG 

Har inte mitt lilla bolån hos dom. Dom tecknar bara för större städer och tror att dom även har en minigräns på 1m.

 

Belånade aktier styrs räntan av diversifiering i portföljen. Sköter själv allting och kan då reglera räntan om det behövs. Tror att fonder är belånbara till 100%.

 

Sen anser jag att man ska ha ordentligt marginal om man belåna sina aktier så man inte blir tvångssåld. Många som råkat illa ut där.

 

Skandia hade jag absolut undvikit. Tar säkert bra betalt för ingenting. Sätt det i en KF hos NN eller Avanza. Inga begränsningar öht och placerar du i en avgiftsfri indexfond blir det inga avgifter alls. Börsen har gett ett genomsnitt på 13% dom senaste 15 åren.

[SatanG]

1 hour ago, Esspe said:

Har inte mitt lilla bolån hos dom. Dom tecknar bara för större städer och tror att dom även har en minigräns på 1m.

 

Belånade aktier styrs räntan av diversifiering i portföljen. Sköter själv allting och kan då reglera räntan om det behövs. Tror att fonder är belånbara till 100%.

 

Sen anser jag att man ska ha ordentligt marginal om man belåna sina aktier så man inte blir tvångssåld. Många som råkat illa ut där.

 

Skandia hade jag absolut undvikit. Tar säkert bra betalt för ingenting. Sätt det i en KF hos NN eller Avanza. Inga begränsningar öht och placerar du i en avgiftsfri indexfond blir det inga avgifter alls. Börsen har gett ett genomsnitt på 13% dom senaste 15 åren.

Gillar Skandia, det är en del av min diversifiering. 

Har redan rätt stor andel i aktier och vill inte gärna öka den, för tillfället iaf, och tänkte att det verkar vara ett hyffsat säkert sätt att få "gratis" pengar till låg risk. Har KF även i andra banker så kan täcka upp lån om räntan stiger.

NN visar på .89% ränta och kan man få några procent utan större ansträngning så varför inte. De har sagt tidigare att de kan föra in pengarna på valfritt konto, behöver alltså inte gå via min KF där.

 

Så undrade mest om din syn på NN för att få lite input från dig och andra.

Har själv haft lite strul med dom nyligen när jag missade att göra KYC i tid för ena grabben så de låste hans KF. Inget skulle lösa sig om jag inte ringde upp deras back-office, när jag gjorde det från Thailand så fick jag sitta i telefon och vänta minst en halvtimme medans de diskuterade men INTE kunde fatta några beslut utan det slutade med att vi kunde kommunicera via email istället, vilket jag redan tidigare försökt få igenom. 

 

Kort sagt, NN verkade mer än lovligt inkompetenta i det fallet, svar via email tog upp till 2 veckor.

Misstänker även att de förde mina uppgifter vidare till skattemyndigheten i Thailand som nu vill ha underlag på att jag skattat på ca en mille från danska Maersk 2020. Detta hände alltså idag, någon månad efter NN fick min sista lönespec från Maersk.

Inget att oroa sig över, har alltid jobbat vitt och har ju en fru som själv jobbar inom finans och kan spelplanen men irriterar mig på att det tar min tid från annat samt måste blanda in min fd arbetsgivare helt i onödan.

 

/ SatanG

Ändrades Februari 4, 2021 av SatanG

[UglyFarang]

6 timmar sedan, skrev Esspe:

0,99 på Nordnet på mina aktier och det är väl inget fel på bostadslån.

Men då måste man ju äga sin bostad och det anser inte alla är bra...

[Esspe]

3 timmar sedan, skrev UglyFarang:

Men då måste man ju äga sin bostad och det anser inte alla är bra...

En bostadsrätt i Sverige har väl aldrig varit fel. Annan sak i Thailand.

[Esspe]

4 timmar sedan, skrev SatanG:

Gillar Skandia, det är en del av min diversifiering. 

Har redan rätt stor andel i aktier och vill inte gärna öka den, för tillfället iaf, och tänkte att det verkar vara ett hyffsat säkert sätt att få "gratis" pengar till låg risk. Har KF även i andra banker så kan täcka upp lån om räntan stiger.

NN visar på .89% ränta och kan man få några procent utan större ansträngning så varför inte. De har sagt tidigare att de kan föra in pengarna på valfritt konto, behöver alltså inte gå via min KF där.

 

Så undrade mest om din syn på NN för att få lite input från dig och andra.

Har själv haft lite strul med dom nyligen när jag missade att göra KYC i tid för ena grabben så de låste hans KF. Inget skulle lösa sig om jag inte ringde upp deras back-office, när jag gjorde det från Thailand så fick jag sitta i telefon och vänta minst en halvtimme medans de diskuterade men INTE kunde fatta några beslut utan det slutade med att vi kunde kommunicera via email istället, vilket jag redan tidigare försökt få igenom. 

 

Kort sagt, NN verkade mer än lovligt inkompetenta i det fallet, svar via email tog upp till 2 veckor.

Misstänker även att de förde mina uppgifter vidare till skattemyndigheten i Thailand som nu vill ha underlag på att jag skattat på ca en mille från danska Maersk 2020. Detta hände alltså idag, någon månad efter NN fick min sista lönespec från Maersk.

Inget att oroa sig över, har alltid jobbat vitt och har ju en fru som själv jobbar inom finans och kan spelplanen men irriterar mig på att det tar min tid från annat samt måste blanda in min fd arbetsgivare helt i onödan.

 

/ SatanG

Aldrig haft några problem med dom men har inga avancerade upplägg heller. Brukar sköta det som behövs genom deras meddelandetjänst i depån. Svar på 1-3 dagar.

 

[UglyFarang]

2 timmar sedan, skrev Esspe:

En bostadsrätt i Sverige har väl aldrig varit fel. Annan sak i Thailand.

Jag har fått för mej att @LTD är lite anti till att äga sin bostad i Thailand.